새 집이 방을 낼 때, 먼저 부동산비를 내거나, 먼저 집을 내고, 부동산비를 내지 않고 열쇠를 주지 않는 것이 합법적입니까? 관련 법률 규정이 있습니까?
혐의의 합법성을 재확인하십시오. "부동산 서비스 요금 관리 방법" 제 11 조에 따르면 부동산 서비스 요금에는 서비스 비용, 법정 세금 및 기업 이익이 포함되며 서비스 비용을 구성하는 9 가지 비용은 부동산 * * * 사용 부품 및 시설의 수량 및 품질과 직접 관련이 있습니다. 따라서, 부동산 서비스 기업은' 부동산 검사 방법 착수' 제 29 조에 따라 서류 수속을 처리하고, 부동산 서비스 계약, 관리 규정, 부동산 인수검사 계약, 인수인계 기록 등 서류서류를 공개해야 한다. 법에 따라 부동산을 인수한다는 것을 증명하고, 행정 주관 부서의 지도와 감독을 통과해야 한다. 구매자는 서류상 서류에 따라 부동산 서비스 업체가' 가격법' 제 10 조의 규정을 준수하고 서비스 비용과 서비스 비용 (요금 기준) 을 정확하게 기록하고 승인해야 합니다. 규정에 따라 보고 및 제출 의무를 이행하고 부동산 서비스 요금 명찰가의 규정을 준수하여 제 6 조에 열거된 내용을 공개했다.
부동산비를 내지 않고 열쇠를 주지 않는 것은 불법이다. 구매자와 업주가 재산비를 내지 않는 것은 위약일 수 있지만 반드시 위약이 되는 것은 아니다. 특히 법률, 행정법규도 업주가 서비스료를 부담할 필요가 없다고 규정하고 있다. 예를 들어' 민법전' 제 273 조는' 업주가 건물의 독점 부분 이외의 부분에 대한 권리를 누리고 의무를 진다' 고 규정하고 있다. "부동산 관리 규정" 제 41 조 제 2 항은 "완공되었지만 아직 매각되지 않았거나 부동산 구매자에게 넘겨지지 않은 재산은 건설기관이 납부한다" 고 규정하고 있다. 다국적 규정' 베이징시 부동산 관리 조례' 제 22 조 제 2 항을 총결하여' 주택 매각일로부터 전기 부동산 서비스 계약이 끝나는 날까지 그 달에 발생한 재산비는 주택 매매 계약의 약속에 따라 업주가 부담한다. 주택 매매 계약이 약정되지 않은 것은 건설 기관이 부담한다. "
법률 법규에 근거하여 건의를 제출하여 친구들의 찬사와 전달을 받아 모두의 관심을 끌기를 바랍니다.