경매장의 이전 과정은 무엇입니까?
(1) 입찰자는 인민법원에 보증금을 납부해야 한다. 보증금의 액수는 일반적으로 평가가격이나 시장가격의 5% 보다 낮지 않다. (2) 경매인은 은행 계산서, 인민법원 재무영수증 증명서를 경매기관에 가지고 경매 수속을 한다. 보증금을 납부한 사람의 수가 두 명 미만인 사람은 경매를 거행할 수 없다. 경매가 완료되면 구매자가 지불한 보증금이 가격을 덮고 다른 경매인이 지불한 보증금은 3 일 (영업일 기준) 이내에 환불됩니다. (3) 경매가 완료되면 경매기관은 경매 확인서와 경매 보고서를 작성해야 한다. 경매 거래의 확인은 경매 재산의 지불 시간과 인도 약속이나 법률 규정을 엄격히 준수해야 한다. 경매 보고서에는 경매 공고, 경매 통지, 경매 상황, 경매 결과, 거래 확인서, 경매 필기록 등 자세한 내용과 관련 사본이 포함되어야 한다. (4) 경매 기관은 경매 거래 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 경매 거래 확인서, 경매 보고서 및 관련 자료를 인민법원 위탁 관리부에 넘겨야 하며, 위탁 관리부는 경매 거래 확인서, 경매 보고서를 받은 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 경매 거래 확인서, 경매 보고서 및 관련 자료를 업무부에 넘겨야 한다. (5) 경매가 성사된 후 구매자는 인민법원이 규정한 기한 내에 전액을 지정계좌로 송금해야 한다. (6) 경매 기관 커미션을 지불하다. 커미션에는 직원이 사전 조사, 고객 찾기, 조직 경매 등에서 발생한 실제 비용이 포함됩니다. , 경매 기관은 다른 수수료를 부과하지 않습니다. (7) 구매자가 전액을 지불한 후, 업무 부서는 10 근무일 이내에 구매자에게 판결을 내리고 배달해야 하며, 판결이 내려진 후 15 일 (영업일 기준) 이내에 경매재산 인도 수속을 밟아야 한다. 이 시점에서 경매 과정이 완료되었습니다. 요약하자면, 주요 과정은 경매 정보 얻기 → 경매 등록 → 보증금 납부, 경매인 자격 취득 → 경매 참가 → 거래 → 주택 지불 → 산권증 처리입니다.
둘째, 경매 부동산을 구매하려면 납부해야 할 세금 증서세: 세금, 부동산 체납!
베이징 상업용 주택 단지 증서세:
증서세: 첫 세트: 90 평 이하 1%, 90 평 이상 1.5%? 인화세
두 번째 세트: 3% 증서세? 인화세
상업: 3% 증서세 및 인화세
저렴한 주택이나 산실이라면 토지 양도금과 종합땅값을 더 내야 한다.
경매 전에 반드시 집의 성격을 확인해야 한다.
번거로우면 고래 경매망을 볼 수 있고, 모든 경매장은 있고, 모든 위험은 공시되어 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 도전명언)
너에게 도움이 되었으면 좋겠다! ! !
셋째,? 법원 경매 주택 양도에 필요한 자료 구입: 1, 경매 거래확인서 2, 공고신문 3, 경매장 영업허가증 사본 4, 경매장 법인 신분증 사본 5, 법인 신분증 6, 법인 허가위임장 7, 법원이 경매장에 위탁한 경매위탁서 사본 (2 부) 8, 협조집행통지서 9