만약 너의 집에서 철거를 만난다면, 내가 너에게 다섯 수를 가르쳐 줄게, 쉽게 철거 보상을 극대화해 줄게.
첫째, 철거를 수익성있게 만드는 방법?
그렇다면 일반인으로서 철거 문제에 부딪히면 어떻게 합리적으로 권리를 보호하고 자신의 보상을 받을 수 있을까?
우선, 가장 중요한 것은 자신의 안전을 보장하는 것이다. 첫째, 철거측이 자발적으로 관련 적법한 수속을 제시하여 그 부지철거의 합법성을 증명할 것을 요구하다. 갈등과 갈등이 있다면 충동 때문에 노발대발하지 말고 냉정을 유지하고 기회를 보고 행동하며 합리적이고 공정한 방법을 찾지 마라.
둘째, 후속 권리 보호를 위해 자신에게 유리한 증거를 제때에 보존해야 한다. 제때에 경찰에 신고하는 것이 필요하다. 경찰에 신고하는 것은 목적이 아니라 증거를 보존하는 것이다. 시간, 장소, 누가 당신의 집, 전화 녹음을 뜯었는지 설명해 주세요.
마지막으로 인민법원에 위법 행위로 인한 피해를 판정해 달라고 호소해야 한다. 폭력으로 이익 손상을 막지 마라. 너는 법률 무기를 들고 정당한 권리를 보호하고 합리적인 배상을 쟁취해야 한다.
후속 과정에서 보상 기준을 명확히 해야 보상을 받고 응당한 이익을 보호할 수 있다는 점에 유의해야 한다. 그럼 어떻게 더 많은 보상을 받을 수 있는지 분석해 봅시다.
1, 철거 보상 알고리즘
철거 보상 금액 = 주택지 면적 * 평방 미터당 보상 단가+농가 주택 평가+배치비+부착물+기타 건물 (마당, 공터도 보상할 수 있음)
이 집들은 증명서가 없어도 보상을 받을 수 있다.
집안의 조상이 올린 집, 특히 50 ~ 60 년대에 전해 내려온 집은 특별한 역사적 배경을 가지고 있다. 당시 정책법규에 따라 건설된 주택이라면 증명서가 없어도 합법적인 만큼 전액 보상을 받을 수 있다.
3, 새로운 철거 과도비
농민들은 철거 기간 동안 2 만 위안의 안치보상비와 안치보조비 (택지, 보조시설, 임대비 포함, 가구당 20,000 원 포함) 를 받을 수 있다.
4. 단종 폐업으로 인한 손실에 대한 보상.
이 비용은 비주거용실과 경영용실입니다. 사례이기 때문에 배상 기준은 통일할 수 없습니다. 일반적으로 징수 당사자 협의에 의해 결정된다. 협상이 안 되면 부동산 가격 평가 기관에 의뢰하여 확정할 수 있다.
5. 계약이 아주 명확합니다
철거인은 철거인과' 주택 철거 보상 안치협정' 을 체결하여, 철거인의 권리 의무 (예: 보상 형식, 금액, 인구, 안치면적, 안치장소, 등급, 이전 과도형식, 기한, 위약책임 등) 를 분명히 했다.
둘째, 주민주택 철거에 대한 보상 기준은 무엇입니까?
토지 취득 및 철거 주택, 취소 마을 또는 마을 주민 그룹 설립으로 인해 철거 된 사람들은 화폐 보상을 선택하거나 화폐 보상과 동등한 재산권 주택을 교환 할 수 있습니다. 전액에 규정된 화폐보상금액은 (철거된 주택 설치 교체 단가가 신규+동일 면적으로 새 다층 주택 건축 면적당 평방미터당 토지사용권 기준가격+가격보조금) 으로 계산됩니까? 철거된 집의 건축 면적.
건물 설치 재설정 가격 (건물 재설정 가격) 은 철거된 주택과 기능, 용도가 같은 새 주택으로 평가 시 가격 수준에 따라 재건축되는 정상 가격을 말합니다. 철거된 집의 평가 가격에는 집의 장식 가치가 포함되지 않는다. 간단히 말해서, 같은 집을 짓는 데 얼마의 비용이 들까, 게다가 감가상각율까지 더해진다. 철거 주택 단가가 새로 합병되어 건설기관이 시 부동산자원국이 인정한 주택 철거 평가 자격을 갖춘 부동산 평가기관에 의뢰하여 평가를 진행한다. 같은 지역에 다층 상품주택을 새로 짓는 평방미터당 토지사용권에 대한 기준가격과 가격보조금 기준은 철거된 주택이 위치한 구 (현) 인민정부가 제정해 발표했다.
셋째, 집을 구입 한 후 집을 개조하는 방법?
1, 인테리어 스타일
가식스타일에는 여러 가지가 있습니다. 간단한 유럽식, 미국식, 중식, 일본식 등이 있습니다. 사람마다 심미가 다르기 때문에 다른 스타일을 사용하지만, 한 가지는 가급적 집에 미국식 등 다양한 스타일의 인테리어를 하지 않도록 하는 것이다. 갑자기 중국 방이 있다면 너무 다릅니다.
2. 가구 선택
가구의 선택도 너의 인테리어 스타일에 따라 코디해야 한다. 예를 들어 미국식 스타일은 반드시 미국식 가구와 어울려야 한다. 이렇게 해야만 통일할 수 있다, 그렇지 않으면 이치에 맞지 않을 것이다.
3. 조명 선택
램프 장식의 선택에는 간단하고 대범해야 하며, 천연두, 특히 샹들리에처럼 느껴지지 말고, 그 위에 각종 보석이 걸려 있어야 한다. 한편으로는 번거롭고, 다른 한편으로는 후기에 손질하는 것이 정말 불편하고 먼지가 가득하다.
4, 벽 처리
벽면은 반드시 간결하고 대범해야 한다. 벽지를 붙이려면 단색으로 너무 많은 색을 피하고 벽 장식이 잡힌다. 간단한 벽지는 상쾌한 느낌을 준다.
철거 보상이라면 관련 정책에 대해 더 많이 알고 동네 관련 규정에 주의를 기울이면 자신의 이익에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이것은 철거를 수익성있게 만드는 방법에 대한 소개입니다. 관련 지식에 대해 더 많이 알고, 평소 주택 철거와 관련된 정책에 더 많은 관심을 기울이는 것이 좋습니다.