재산권실 매매 계약
계약의 판매자가 약속한 포장 방식에 따라 표지물을 인도해야 한다면, 당신은 지금의 계약이 어떤 모습인지 아십니까? 제가 여기서 재산권 매매 계약을 좀 나누겠습니다. 도움이 되었으면 합니다.
주택 매매 계약 (선택 1) 판매자 (이하 갑이라고 함): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
구매자 (이하 을측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑, 을 쌍방은 평등, 자발적, 합의를 바탕으로 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 구매한다
제 1 조 갑은 이미 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 토지사용권을 취득하였다
갑의 동의를 얻어 갑의 투자 건설 잠정명 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측이 구입한 분양 주택은 현방을 위해 분양주택을 예매한다. 분양 주택 승인 기관은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, 분양 주택 분양 허가 번호는 _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다. 기존 주택 소유권 등록 준비 번호는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다.
제 2 조 을측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 구매한다
이 상품 주택 발코니는 폐쇄된 것이지 폐쇄된 것이 아니다.
갑의 임시 측정에 따르면 이 집의 건축 면적은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방미터이다. 여기에는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 포함됩니다
그 집의 건축 설계 및 평면도는 본 계약의 부속서 ii 에 나와 있다. 그 집의 건축 구조, 장식, 설비 기준은 본 계약의 부속서 3 에 나와 있다. 주택 관련 상황 설명 (모기지 관계, 자료 관계, 인접 관계, 구획 배치) 은 본 계약의 부록 4 에 나와 있습니다. 이 집의 선행 부동산 관리 서비스 계약, 사용 협약 또는 관련 약정서는 부록 5 에 나와 있다.
제 3 조 을측이 이 집을 구매할 때 평방미터당 건축 면적의 단가는 인민폐이다. (대문자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
갑이 잠시 측정한 주택 건축 면적에 따르면 을측이 이 집을 구매한 총 집값은 인민폐로 잠정적으로 정해졌다. (대문자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
제 4 조 을측이 매입한 주택의 총 집값 (첨부 3 중의 인테리어 및 설비가격 포함) 은 그 집의 총 집값 및 그에 상응하는 비율의 토지사용권을 가리킨다. 이 집의 건축 면적이 실측과 일치하지 않는 원인을 잠시 측정하는 것 외에 본 계약에서 약속한 총 집값은 변경되지 않습니다.
제 5 조 주택이 배달될 때, 주택 건축 면적은 청도시 국토자원 및 주택관리국이 인정한 측량기구의 실측 면적을 기준으로 한다. 갑의 잠정면적은 실측 면적과 일치하지 않으며, 법률, 규정, 규정에 달리 규정되어 있지 않는 한, 다음과 같은 규정에 따라 처리한다.
1. 건축 면적에 따라 평방미터당 단가로 초과 지불과 적게 지불한다.
2. 갑측은 잠정면적과 실측 면적 오차가+_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _% (포함 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _%) 를 초과할 때 을측이 부분 초과 비용을 부과하지 않는다는 데 동의했다. 갑측은 잠정면적과 실측 면적 오차가+_ _ _ _ _ _ _% (+_ _ _ _ _ _ _ _% 포함) 를 초과할 경우 을측이 일방적으로 본 계약을 해지할 권리가 있다는 데 동의했다. 을측이 상술한 해권권을 행사할 때 반드시 쌍방이 주택 인수서에 서명할 때나 이전에 제기해야 한다. 그렇지 않으면 그 권리를 포기하는 것으로 간주된다.
제 6 조 본 계약서에 서명할 때 주택 건설 공사 (이미지 진도) 가 이미 _ _ _ _ 을측은 본 계약서에 규정된 시간에 따라 갑측 선불감독계좌 (선불감독기관: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, 계좌명 _ _ _ _ _ _ _ _, 계좌번호 선불금은 정부 규정에 따라 사용을 감독해야 한다.
을측의 지불 방식과 지불 기한은 쌍방이 첨부 1 에서 명확하게 합의합니다.
제 7 조 을측은 본 계약서에 규정된 시간에 따라 전액 지불하지 못하면 갑측에 위약금을 지불해야 한다. 연체되지 않은 경우 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1. 갑은 본 계약을 일방적으로 해지할 권리가 있으며 을측은 배상 책임을 져야 한다. 보상 금액은 총 집값의 _ _ _ _ _ _ _ _% 입니다. 갑은 을측이 이미 지불한 주택액에서 을측이 지불해야 할 보상액을 공제하고, 남은 주택금을 을측에 돌려줄 권리가 있다. 을측이 지불한 집값이 보상할 수 없다면 갑측은 회수할 권리가 있다. 갑측이 상술한 계약 해지권을 행사할 권리는 을측이 본 계약에서 약속한 주택 구입 지불 기한이 만료된 후 30 일 이내에 을측에 서면으로 통지해야 합니다. 기한이 지났거나 처리되지 않은 것은 권리를 포기하는 것으로 간주된다.
제 8 조 본 계약이 체결된 후 갑은 이 집의 건축 설계를 무단으로 변경해서는 안 된다 (첨부 2 참조). 변경이 필요한 경우 을 측의 서면 동의와 계획 관리 부서에 보고하여 승인을 받아야 하며, 비준일로부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 을 (를) 와 본 계약 변경 계약을 체결해야 합니다
만약 갑이 을측의 동의 없이 주택 건축 설계를 변경한다면 을측은 본 계약을 일방적으로 해지할 권리가 있다. 을 측이 계약을 해지할 경우, 갑 측은 을 측에 총 집값의 _ _ _ _ _ _ _ _% 를 위약금으로 지불해야 한다.
제 9 조 갑은 을측과 약속한 주택지 배치를 무단으로 변경해서는 안 된다 (첨부 4 참조). 만약 확실히 변경이 필요하다면, 을측의 서면 동의를 얻어야 한다 .....
만약 갑이 을측의 동의 없이 주택지역의 평면 배치를 변경한다면 을측은 갑측에 회복을 요구할 권리가 있다. 만약 원상태를 회복할 수 없다면, 갑은 을측에 총 집값의% 를 위약금으로 지불해야 한다.
제 10 조 갑은 _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ _ 일 이전에 있어야 한다
다음과 같은 특별한 사유가 있다면, 쌍방이 본 계약을 해지하거나 변경하기로 협의한 경우를 제외하고, 갑측은 사실대로 본 계약을 갱신할 수 있습니다.
1. 갑은 불가항력을 당했고, 갑은 불가항력이 발생할 때 적절한 구조조치를 취하고 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 11 조 갑이 본 계약 제 10 조에 규정된 기한 내에 을측에 집을 납품하지 못한 경우, 다음과 같은 경우 을측에 위약금을 지불해야 하며 위약금은 _ _ _ _ _ _ _ _
1. 을측은 본 계약을 일방적으로 해지할 권리가 있다.
제 12 조 주택이 본 계약 제 10 조에 규정된 인도조건에 도달한 후, 갑측은 납품일 _ _ _ _ 일 전에 을측에 인도수속을 처리하도록 통지해야 한다. 을 측은 통지를 받은 날로부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
인수인계시 갑측은 본 계약 제 10 조에 규정된 주택 인도조건에 부합하는 서류를 제시하고 을측에' 상품주택 품질보증서' 와' 상품주택 사용설명서' 를 제공해야 한다. 동시에, 갑측은 을측의 요구에 따라 실측 면적에 관한 자료를 제공해야 한다.
만약 갑이 전액에 규정된 자료를 제시하여 제공하지 못한다면 을측은 방 접수를 거부할 권리가 있으며, 갑은 분양 연기 책임을 져야 한다.
을측의 원인으로 기한 내에 물건을 인도할 수 없다면, 쌍방은 다음과 같은 제 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 방식으로 처리하기로 동의합니다.
1. 만약 을측이 예정대로 이 집을 접수하지 못하면, 갑측이 을측에 이 집을 접수하라고 통지한 날부터 을측은 그 집의 부동산 관리비를 부담하고, 그 집의 손상과 소멸의 모든 위험을 감수해야 한다. 이로 인해 갑이 다른 연대 책임을 지게 되면 갑은 연대 책임의 실제 손실을 회수하는 것 외에 을측 계약 총가격 _ _ _ _ _% 의 위약금을 매일 회수할 수 있다.
제 13 조 갑은 상품주택 인도 사용 후 _ _ _ _ _ 일 이내에 소유권 등록에 필요한 자료를 재산권 등록기관에 신고해야 한다.
갑의 책임으로 을측이 규정된 기한 내에 부동산 소유권 증서를 취득하지 못한 경우, 쌍방은 다음과 같은 제 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 항목에 따라 처리하기로 동의했다.
1. 을측이 체크아웃할 경우, 갑측은 이미 집값을 지불한 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _% 내에 을측이 이미 지불한 집값을 을측에 돌려주고 을측의 손실을 배상해야 한다.
2. 을측이 체크아웃하지 않으면 갑측은 이미 집값을 지불한 _ _ _ _ _ _ _ _% 에 따라 을측에 위약금을 지불해야 한다.
갑이 재산권 등록 의무를 이행한 후에는 을측에 서면으로 재산권 등록을 통지해야 한다. 을측이 통지를 받은 날로부터 _ _ _ _ _ _ 일 내에 재산권 등록 의무를 이행하지 못해 재산권 등록이 지연되거나 처리되지 못할 경우 갑측은 어떠한 책임도 지지 않습니다.
제 14 조 주택 인도일로부터, 집의 위험 책임은 갑에서 을측으로 이전된다. 을측이 약속날짜에 따라 주택 검수 인수인계 수속을 처리하지 않았다면, 갑측은 서면 독촉을 보내야 한다. 을측은 독촉서를 받은 후 독촉서에 규정된 날짜에 따라 주택 검수 인수인계 수속을 처리하지 않은 경우, 이 집의 위험책임은 독촉서에 규정된 검수 인수인수인계일 다음날부터 을측으로 이전된다.
제 15 조 갑은 이 집을 을측에 납품할 때 갑이 설정한 담보도 없고, 다른 재산권 분쟁과 재무분쟁도 없다고 보증한다. 주택 인도 후 갑의 보증과 일치하지 않을 경우, 갑은 모든 책임을 져야 하며,' 중화인민공화국의 소비자 권익보호법' 제 49 조에 따라 을측에 대한 배상을 해야 한다.
제 16 조 당사자 a 가 제공 한 주택 경험은 합격되었다. 이 집의 인테리어 및 설비 기준이 본 계약의 부속서 3 에 규정된 기준에 미치지 못할 경우, 주체 구조가 본 계약의 부속서 3 에 규정된 기준에 부합하지 않을 경우 을측은 갑에게 _ _ _ 을측은 일방적으로 본 계약을 해지할 권리가 있으며, 갑측은 중화인민공화국 소비자권익보호법 제 49 조의 규정에 따라 을측에 배상해야 한다.
양측은 표준 인정에 대한 논란이 있을 경우 본 시 (또는 국내) 자격 있는 건설공사 품질 검사 기관에 의뢰해 검사를 실시하고 해당 기관이 제출한 서면 감정 의견을 분쟁 처리의 근거로 삼아야 한다는 데 동의했다. 한 당사자가 다른 당사자에게 * * * 서면 의견을 보낸 후 _ _ _ _ _ _ _ _ 일 내에 다른 당사자가 응답하지 않은 것은 다른 당사자가 건설 공사 품질 검사 기관에 별도로 의뢰하여 검사를 할 수 있다는 데 동의하는 것으로 간주됩니다. 그 기관의 서면 감정 의견에 동의합니다.
제 17 조 주택 인도 후, 주택 소유권증을 처리하기 전에 을측은 주체 구조의 질이 불합격이라고 생각하여 본 시의 자질이 있는 건설공사 품질 검사 기관에 제 16 조 제 2 항의 규정에 따라 검사를 의뢰할 수 있다. 주체 구조의 질이 확실히 불합격인 경우 을측은 일방적으로 본 계약을 해지할 권리가 있으며, 갑측은' 중화인민공화국 소비자권익보호법' 제 49 조의 규정에 따라 을측에 배상해야 한다.
제 18 조 을측은 본 계약 조항에 규정된 일방적으로 본 계약의 권리를 해지할 때 서면으로 갑측에 통지해야 한다. 갑은 을측의 서면 통지를 받은 후 _ _ _ _ _ _ 일 내에 을측이 이미 지불한 전체 주택금 (이자 포함, 이자는 중국인민은행이 발표한 동기예금금리로 계산됨) 을 환불하고 배상 책임을 져야 하며, 배상금액은 총주택액의 _ _ _ _% 이다.
전액과 본 계약의 다른 조항에 언급된 지급된 집값에는 을측이 직접 지불한 대출방식으로 지불한 집값이 포함됩니다.
제 19 조는 주택 검수 인도일로부터 갑측이 집의 보증을 책임진다. 보증 범위와 보증 기간은 갑을 쌍방이 국무원이 반포한' 건설공사 품질관리조례' 를 참고하여 본 계약의 부속서 5 에서 합의했습니다.
제 20 조 갑은 이미 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 사람을 고용했다 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 21 조 을측이 구입한 집과 그에 상응하는 토지사용권은 분할할 수 없다. 이 집의 부동산권 이전일로부터 갑 측과 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .....
제 22 조 을측이 본 계약 항목 하에서 누리는 권익 (주택 선택권) 은 법에 따라 양도하고 담보할 수 있다. 을측이 법에 따라 상술한 권리를 행사할 때 갑은 협조해야 한다.
제 23 조 당사자는 본 계약에 따라 상대방에게 전달된 모든 서류, 답변 및 기타 연락은 반드시 서면으로 직접 제출해야 합니다. 직접 배달할 수 없거나 상대방이 주 외 또는 외국에 있는 경우 본 조항에 설명된 대로 본 계약에 명시된 상대 주소나 상대방의 통지 변경 주소로 전달할 수 있습니다. 직접 배달, 상대방이 서명 할 때 배달으로 간주됩니다; 등기우편으로 발송된 것은 우편 발송 후 _ _ _ _ _ _ _ 일 (소인 기준) 이 상대방에게 배달된 것으로 간주됩니다. 메일이 반송되면 중국법이 허용하는 다른 방법으로 배달할 수 있습니다.
제 24 조 주택 매매 과정에서 발생하는 세금은 법률, 규정, 규정의 관련 규정에 따라 갑을 쌍방이 각자 부담한다.
제 25 조 본 계약의 보충 조항, 첨부 파일 및 보충 계약은 본 계약의 불가분의 일부이다. 본 계약의 보충 조항과 계약이 마스터 조항과 일치하지 않을 경우 보충 조항과 계약이 우선한다. 본 계약의 본문, 보충 조항, 첨부 파일 및 보충 계약의 빈 칸 채우기 부분의 글씨는 인쇄 또는 고정 형식 (장에 표시) 과 일치하지 않으며 글씨가 우선한다.
본 계약의 미완결 사항 및 계약 이행 과정에서 변경이 필요한 사항은 쌍방이 변경 협의를 통해 합의해야 합니다.
제 26 조 갑을 쌍방은 본 계약을 체결할 때 각자의 권리와 의무를 분명히 이해하고 본 계약의 약속에 따라 엄격하게 이행할 의향이 있다. 만약 한쪽이 본 계약을 위반한다면, 다른 쪽은 본 계약의 약속에 따라 배상을 요구할 권리가 있다.
제 27 조 본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다. 쌍방은 본 계약이 발효된 날로부터 30 일 이내에 갑측이 부동산 등록기관에 본 계약의 등록 신고 수속을 처리하는 것을 책임지기로 동의했다.
갑이 기한이 지나도 등록 수속을 하지 않고 을측에 손해를 입히는 것은 배상 책임을 져야 한다.
제 28 조 본 계약의 등록 후 본 계약을 해지하기로 합의한 경우, 쌍방은 사실 발생일로부터 30 일 이내에 해지된 서면 서류를 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 29 조 갑을 쌍방이 본 계약을 이행하는 과정에서 논란이 발생했으니 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 안 되면 다음과 같은 _ _ _ _ _ 방식을 선택하여 해결한다. (선택하지 않은 것은 지워야 한다.)
1. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 중재위원회에 중재 신청
법에 따라 인민 법원에 소송을 제기하십시오.
제 30 조 본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 여기서 갑, 을 쌍방은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 보유하고 있다
파티 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (서명): _ _ _ _ _ _
주택 매매 계약 (제 2 부 선택) 당사자 a (판매자):
을측 (구매자):
갑 을 쌍방은 협상을 거쳐 이 주택 매매 계약에 대해 다음과 같은 조항을 달성했다.
1. 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (건축 면적 120 평방 미터, 창고 40 평방 미터, 산권증 번호는 ST/kloc) 에 자발적으로 판매한다
2. 쌍방은 상술한 부동산 및 부속 건물의 총가격이 인민폐 1 백 2 천 원이라는 데 동의했다. 인민폐 100 원입니다.
셋. 본 계약서에 서명할 때 을측은 계약금 인민폐 300,000.00 위안, 즉 인민폐 300,000.00 위안을 지불해야 한다.
넷. 을측은 계약금 지급일로부터 2 개월 이내에 갑측에 계약금 (계약금은 에서 공제해야 함) 을 지불하고, 계약금 이외의 금액은 은행 주택담보방식 (관련 기한과 절차는 소재지 담보은행 규정에 따라 처리됨) 으로 납부해야 한다.
동사 (verb 의 약자) 갑측은 이 부동산이 합법적이고, 소유권은 분명하며, 토지사용권은 합법적이라고 보증한다 (이미 토지양도금을 납부했다).
6. 부동산증 수속 때문에 발생하는 관련 세금은 갑측이 부담한다 .....
7. 을측이 계약금을 지불한 후, 갑측은 을측에 적극적으로 협조하여 관련 재산권 양도 수속을 밟을 것이다. 이 집이 을측 명의로 이전될 때 을 측은 갑측에 전체 주택 잔액을 청산해야 한다 .....
여덟. 갑은 1 달 전에 이 집을 을측에 인도해야 한다. 그 때 그 부동산은 보증, 담보, 재산 흠집이 없고, 아무도 임대하거나 사용하지 않는다. 전화 요금, 유틸리티 요금, 부동산 관리비, 난방비, 인터넷 요금, 케이블 TV 요금 등과 같은 채무가 없습니다.
9. 본 계약이 체결된 후 한쪽은 본 계약 조항을 위반하여 상대방에게 위약금 50 만원을 지불해야 합니다. 한 당사자가 규정에 따라 부동산을 인도하거나 집값을 지불하지 않은 경우, 기한이 지난 날마다 상대방에게 50 위안의 벌금을 지불해야 하며, 기한이 지난 30 일은 위약으로 간주해야 한다. 본 조항은 정부 및 은행이 본 계약과 관련된 부동산 수속을 객관적으로 양도할 수 없거나 은행이 담보를 처리할 수 없어 발생하는 계약 종료에는 적용되지 않습니다.
X. 이 집을 납품할 때 갑은 그 집의 구조, 바닥, 벽 및 이동하기에 적합하지 않은 물건을 파손해서는 안 되며, 배기팬 1 대 (모델: 1005648485), 에어컨 2 대 (모델: 0/kloc-0) 를 제공한다 정수기 (모델: 1084759264), 오디오 2 대 (모델: 258695), 옷걸이, 방 조명, 앞문과 창문 커튼, 컴퓨터 책상 1 개, 주방 시설 등. 을측에 양도하다.
XI. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 동등한 법적 효력을 가지고 있으며, 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
열두. 추가 조항:
1. 양도 후, 갑은 어떤 구실로도 을측이 이 집의 개조에 간섭해서는 안 된다.
파티 a (판매자): (인감) 주민등록번호:
주소: 전화:
20__ _ _ _ _ _ _ _
파티 b (구매자): (인감) 주민등록번호:
부동산 매매 계약 (제 3 부 선택) 판매자 (갑): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _
구매자 (파티 b): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 및 기타 관련 법규에 따르면 갑을 쌍방은 동등한 자발성과 협의의 전제하에 주택 매매에 대해 다음과 같은 조항을 달성하여 공동으로 준수한다.
첫째, 당사자 a 는 자발적으로 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 시 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측은 갑측에 계약보증금 10000 원을 지불해야 합니다. 갑이 본 계약을 위반하면, 두 배로 배상한다. 을측이 본 계약을 위반하면 계약금은 환불되지 않습니다.
셋. 본 계약서에 서명할 때 갑을 쌍방 모두 양도 조건을 갖추지 못했다. 양도조건이 성숙할 때, 갑측은 을측이 주택재산권 수속을 처리하는 것을 협조해야 한다. 본 계약에 따른 증서세와 토지양도금은 을측이 부담한다 .. 기타 세금은 관련 법규에 따라 부담한다. 을측은 갑에게 집값을 한 번에 지불해야 한다.
넷. 본 계약이 체결된 후 갑측은 본 계약을 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
동사 (verb 의 약자) 본 계약이 체결된 후, 갑측은 을측이 갑과 동등한 거주권을 누릴 것을 보증하고, 을측은 기한 내에 전체 재산비를 납부할 것을 보증한다. 본 계약이 체결된 후, 갑측은 이 집에 대해 다른 사람과 매매 계약을 체결할 수 없습니다.
자동사 위약 책임.
1. 갑은 _ _ _ _ _ _ 에 이 집을 을측에 전달해야 한다. 갑은 계약서에 규정된 날짜에 따라 집을 인도하지 않고, 기한이 0 일마다 을측에 총 집값의 천분의 1 의 위약금을 지불해야 한다. 기한이 _ _ _ _ _ _ 개월을 초과하면 을측은 본 계약을 해지할 권리가 있다. 본 계약이 종결될 때, 갑은 이미 받은 주택 대금을 모두 을측에 돌려주는 것 외에 을측의 경제적 손실에 대해 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안을 배상해야 한다.
2. 을측은 본 계약서에 규정된 지불 날짜와 방식을 전부 또는 부분적으로 이행하지 못했습니다. 기한이 지난 부분에 대해 을 측은 갑 측에 매일 천분의 일의 위약금을 지불해야 한다. 기한이 지난 지 _ _ _ _ _ _ _ 개월이 넘으면 갑측은 계약을 해지할 권리가 있다. 본 계약이 해지되면 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 은 (는) 다음을 의미합니다
3. 만약 갑이 판매한 주택의 품질 문제가 을측이 주거권을 행사하는 데 영향을 미친다면 갑은 모든 책임을 지고 을측의 손실을 배상해야 한다.
4. 본 계약이 체결된 후 어느 당사자도 제멋대로 계약을 변경하거나 해지할 수 없습니다. 중대한 객관적 원인으로 계약을 해지할 경우, 갑은 시장 평가가격에 따라 을측에 주택 대금을 돌려주고, 을측의 집 인테리어 비용을 보상해야 한다.
5. 만약 기획부문이나 설계부문으로 인해 집의 품질과 기능문제가 발생한다면, 갑측은 을측에 통지해야 하며, 만약 보상이 있다면 갑측은 을측에 전액 환불해야 합니다.
일곱. 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방은 협의하여 해결해야 한다. 협상이 안 되면 아래의 _ _ _ _ _ _ _ _ 방식에 따라 해결한다.
1, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 제출
2. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 인민법원에 소송을 제기하다.
여덟. 기타 계약
아홉. 본 계약은 쌍방이 서명하거나 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다. 본 계약의 미완결 사항은 쌍방이 보충 협의에 서명할 수 있으며, 보충 협의는 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
X. 본 계약은 한 양식에 다섯 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩, 증인들이 한 부씩 보유한다.
파티 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
"주택 매매 계약" (제 4 부 선택) 판매자: (이하 갑)
구매자: (이하 을측)
중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 부동산관리법' 및 기타 관련 법규에 따라 갑, 을 쌍방은 평등, 자발적, 합의에 따라 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조 주택 매매의 기본 상황.
을측이 갑으로부터 구매한 집은 가어현에 위치해 있으며, 주택 구조는 공동층 (집이 있는 층) 이다. 이 주택 소유권 증명서 번호는 가어산권번호이다. 물고기 점프, 건축 면적 * * * 평방 미터, 토지 사용권 증명서 번호.
둘째, 주택 매매의 가격, 인도 방식, 시간.
갑, 을 쌍방은 이 집의 매매 가격이 인민폐 원정이라는 데 동의하고, 을 측은 현금을 지불한다. 갑은 방값을 받은 후 증명서를 발급하는데, 지불 시간은 _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다.
셋째, 교실 시간 및 관련 서류 지불.
갑은 20 년 전에 본 계약에서 약속한 집을 을측에 회부하여 사용해야 한다. 집이 배달될 때, 독립된 전기계량기, 수도계, 케이블 TV 가 포함되어 있다. 2006 년 6 월 이전의 물, 전기, 케이블 TV 비용은 갑이 부담하고, 이후 비용은 을측이 부담하고, 갑은 서명일로부터 집 소유권증을 을측에 넘겨주어 을측이 제때에 이전 수속을 할 수 있도록, 집 내 부속시설 및 인테리어는 별도 요금이 부과되지 않는다.
제 4 조: 재산권 양도 및 비용 부담에 관한 합의.
을측은 이 집의 양도를 책임지고, 이에 따른 관련 법규에 규정된 세금은 을측이 부담한다 (개인소득세는 갑이 부담한다).
제 5 조: 양 당사자는 계약 위반에 대한 책임을 져야 한다. 만약 한쪽이 위약한다면, 상대방에게 위안화 전체의 위약금을 지불하고 그에 상응하는 손실을 배상해야 한다.
제 6 조: 갑측은 이 집을 매매하는 데 재산권과 채권 채무 분쟁이 없음을 보증한다. 갑의 원인으로 재산권이 등록하지 못하거나 채권채무 분쟁이 발생하는 경우 갑측이 전적인 책임을 져야 한다.
본 계약은 한 양식에 세 부씩, 갑을 쌍방과 현 공증처가 각각 한 부씩 보유한다.
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
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부동산 매매 계약 (제 5 부 선택) 판매자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 갑)
구매자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 을측)
중개: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법 및 기타 관련 법규에 따르면 갑을 쌍방은 평등, 자발적, 합의를 바탕으로 을측이 갑의 사유주택 구입에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조 갑이 판매하는 주택의 재산권권 번호, 위치, 구조, 계층, 면적 및 부속 시설:
1. 갑이 판매하는 주택은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터입니다. 주택 소유권 증명서 번호는 "_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _" 이고, 주택 토지증 번호는 "_ _ _ _ _ _ _ _ _ _" 입니다
당사자 a 가 판매하는 주택 및 시설은 (자전거 창고 포함)
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제 2 조 주택 가격 및 기타 비용:
1. 갑, 을 양측이 협의하여 갑이 판매하는 총 주택은 (인민폐) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 갑 을 쌍방은 협의를 달성했고, 쌍방의 거래세는 갑 측이 부담한다
3. 갑측은 자진해서 집 소유권증과 토지증을 중개처에 두었다.
제 3 조 1. 갑 을 쌍방은 연월일 이전에 정식 계약을 체결하기로 동의했다
2. 갑을 쌍방은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 위탁하여 부동산 거래 이전 수속을 처리한다.
제 4 조 주택 결제 방법:
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제 5 조 주택이 완공되면 중개서비스료는 아래 _ _ _ _
1. 을측은 거래가격의 _ _ _%, 즉 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 지불해야 한다
2. 갑이 거래가격의 _ _ _ _% 즉 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안
제 6 조 주택 인도:
갑은 호적을 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 갑 을 쌍방은 이 집을 을 측에 넘겨주고 비용 (물, 전기, 가스, 재산비 등) 을 청산하기로 합의했다. ) 집 앞에서 일어났습니다. 동시에, 갑이 집을 내겠다고 약속했을 때, 집 안의 시설은 인테리어가 온전하여 손상되지 않았다. 파손이 있으면 갑이 수리하거나 교체하고 비용은 갑이 부담한다 .. 만약 갑이 불가항력 등의 요인으로 집을 배달할 수 없다면, 실질적으로 주택 인도 시간을 연장할 수 있다.
제 7 조 계약 위반에 대한 책임:
1. 쌍방은 약속한 날짜에 정식 주택 매매 계약을 체결했다. 만약 한쪽이 제때에 계약을 체결하지 못하면 위약으로 간주된다.
2. 만약 갑이 위약한다면 갑은 을측이 이미 지불한 보증금을 환불해야 할 뿐만 아니라 을측에 대해 동등한 등급의 배상도 해야 한다. 중개업자는 보상보증금의 50% 를 중개서비스료로 받는다.
3. 을측이 위약할 경우 을측은 보증금 회수를 포기한다. 즉, 갑측이 을측이 이미 지불한 보증금을 돌려주지 않고, 중개업자가 보증금 금액의 50% 를 중개서비스료로 받는다.
제 8 조 갑은 거래 시 그 집에 재산권 분쟁이나 재무 분쟁이 없음을 보증한다. 주택 인도 후, 주택 인도 전에 재산권 분쟁이나 재정 분쟁이 있는 경우, 갑측이 전적인 책임을 져야 한다.
제 9 조 본 계약의 미완은 갑을 쌍방이 별도로 협의하고 보충 협의를 체결한다. 보충 계약은 본 계약과 동일한 법적 효력이 있습니다.
제 10 조는 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 갑을 쌍방은 법에 따라 주택이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 11 조 발효 성명 본 계약은 한 양식에 세 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩, 증인들은 각각 한 부씩 보유한다. 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다. 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다.
제 12 조 기타 합의 사항
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당사자 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자 b (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
날짜