귀양시 부동산 중개 서비스 관리 규정 (20 19 개정)
부동산 가격 평가는 국가, 성, 본 시의 관련 규정에 따라 진행해야 한다. 제 3 조 부동산 중개 서비스 활동에 종사하는 것은 자발성, 평등, 공평성, 성실신용의 원칙을 따르고 직업도덕을 준수해야 한다. 제 4 조 시 주택과 도심 건설 주관 부서는 전 시 부동산 중개 서비스 활동의 감독 관리를 담당한다.
구 (현 시) 주택과 도심 건설부 문은 본 행정 구역 내 부동산 중개 서비스 활동의 감독 관리를 담당하고 있다.
시장 감독, 천연자원 및 계획, 세무 등 주관 부서는 각자의 직책에 따라 부동산 중개 서비스 활동의 감독 관리 업무를 잘 해야 한다. 제 5 조 부동산 중개 서비스 기관 및 중개 서비스 인원은 부동산 중개 서비스 활동에서 다음과 같은 행위를 금지한다.
(1) 소유권이 불분명하거나 법률, 법규가 양도, 담보, 임대를 금지하는 부동산에 중개 서비스를 제공한다.
(2) 사업 범위를 넘어 부동산 중개 서비스에 종사한다.
(3) 거짓 정보를 제공하거나 진실을 숨긴다.
(4) 위탁 계약 약속 이외의 사례금이나 기타 재물을 요구하거나 받습니다.
(5) 한 당사자와 결탁하여 다른 당사자의 합법적인 이익을 손상시킨다.
(6) 승인 된 표준 수수료를 초과한다.
(7) 거짓 약속 등 부당한 경쟁 행위를 이용하여 부당한 경쟁을 하는 것.
(8) 법령에 의해 금지된 기타 행위. 제 6 조 부동산 중개 서비스 기관이 업무를 접수할 때는 본 기관의 이름으로 통일적으로 받아들여야 하며, 부동산 중개 서비스 인원은 개인 명의로 위탁을 받아서는 안 된다. 제 7 조는 의뢰인의 동의 없이 부동산 중개 서비스 기관이 무단으로 위탁 업무를 다른 중개 서비스 기관에 위탁해서는 안 된다. 고객이 업무 양도에 동의하는 경우 중개 서비스 요금을 인상해서는 안 된다. 제 8 조 법률, 행정 법규 규정 또는 당사자가 서면으로 중개 서비스 계약을 체결하기로 합의한 경우, 부동산 중개 서비스 기관은 당사자와 부동산 중개 서비스 계약을 체결해야 한다.
부동산 중개 서비스 계약에는 다음과 같은 주요 내용이 포함되어야합니다.
(a) 계약 당사자의 이름과 거주지;
(2) 중개 서비스 항목의 이름, 내용, 요구 사항 및 기준
(3) 계약 이행 기한;
(4) 중개 서비스료의 기준, 금액, 지불 방법 및 시간
(5) 채무 불이행 책임 및 분쟁 해결;
(6) 양 당사자가 합의한 기타 내용. 제 9 조 부동산 중개 서비스 기관은 알고 있거나 알아야 할 계약 쌍방의 신용상태, 이행능력, 부동산소유권 등을 의뢰인과 상대방에게 사실대로 알려야 한다. 단, 법률과 법규에 별도로 규정된 경우는 제외한다. 제 10 조 부동산 중개 서비스 기관은 임대인과 임차인이 임대 계약을 체결한 날로부터 7 일 이내에 임대 계약 사본 및 관련 자료를 현지 주택 및 도심 건설 행정 주관부에 신고해야 한다. 제 11 조 부동산 중개 서비스 기관이 예금실 중개 서비스를 제공하고 계약에 따라 거래 결산 자금 이체 의무를 부담하는 경우, 예금실 거래 결산자금 전용 예금 계좌를 통해 이체해야 한다. 제 12 조 부동산 중개 서비스 기관이 부동산 중개 서비스 계약에 따라 당사자에게 중개 서비스를 제공한 후, 당사자가 계약을 이행하는지 여부는 부동산 중개 서비스 기관이 중개 서비스 요금을 받는 데 영향을 미치지 않습니다. 단, 부동산 중개 서비스 기관이 당사자와 별도로 약속한 경우는 예외입니다. 제 13 조 부동산 중개 서비스 기관은 업무 기록과 재무 파일을 세워야 하며, 파일은 업무 활동, 비용 지출 등 관련 정보를 명시해야 한다. 제 14 조 주택 및 도시 및 농촌 건설 주관부는 부동산 중개 서비스 기관의 신용 파일을 설립하여 부동산 중개 서비스 기관의 기본 정보, 성과, 성실성, 확인된 위법 또는 잘못된 행위를 기록하고 웹사이트를 통해 사회에 발표해야 한다. 제 15 조는 본 규정 제 5 조 제 1 항, 제 3 항, 제 4 항, 제 5 항, 제 6 조 규정을 위반하여 종합행정법 집행부에서 경고를 하고 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정하지 않는 것은 부동산 중개 서비스 인원처 500 원 이상 5000 원 이하의 벌금, 부동산 중개 서비스처 5000 원 이상 3 만원 이하의 벌금입니다.
본 규정 제 5 조 제 2, 7 항의 상황을 위반한 것은 시장 감독 부서가 법에 따라 처벌한다.
본 규정 제 5 조 제 6 항을 위반한 것은 물가관리부서가 법에 따라 처벌한다. 제 16 조 부동산 중개 서비스 기관은 본 규정 제 7 조를 위반하여 업무를 다른 중개 서비스 기관에 위임하고, 종합행정법 집행 부서에서 경고하고, 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 고치지 않는 것은 5,000 원 이상 2 만원 이하의 벌금을 부과한다. 제 17 조는 본 조례 제 13 조의 규정을 위반하여 종합행정법 집행 부서에서 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정하지 않는 것은 500 원에 1000 원의 벌금을 부과한다.