건설중인 공사 모기지 비율에 대한 최신 규정은 무엇입니까?
대답은: 최신 규정에 따르면 건설공사 담보비율은 50% 를 넘지 않는다. 상업은행 신용관리 규정 및 관련 요구에 따라 건설공사 담보대출의 대출자금은 주로 건설공사에 쓰이기 때문이다. 건설공사 담보가치 = 건설공사 가치-법정우선보상금. 따라서 건설중인 공사 모기지 비율은 50% 를 넘지 않는다.
둘째, 건설중인 공사 담보에 관한 법률 규정
법적 주체성: 건설공사 담보조건은 1 입니다. 건설공사 담보대출의 용도는 건설공사가 계속 건설하는 데 필요한 자금이다. 민법전이 공포될 때까지 신용고객은 건설공사를 다른 사람의 채무를 담보하거나 자신의 채무를 담보로 해서는 안 되며, 건설공사가 계속되는 자금을 담보할 수 있도록 대출만 보증할 수 있다. 민법전 시행 후 건설공사 담보는 다른 유형의 채권을 담보할 수 있으며 건설공사 담보보증의 종류에 제한이 없다. 2. 건설사업으로 점유한 토지는 이미 전체 토지양도금을 납부했고, 이미 국유토지사용권증을 취득하였다. 3.' 도시 부동산 담보관리방법' 은 건설공사 담보계약서에 토지사용권증, 건설용지 계획허가증, 건설공사 계획허가증 3 증의 번호를 명시해야 한다고 분명히 규정하고 있다. 따라서 건설공사 담보는 반드시 토지사용권증, 건설용지 계획허가증, 건설공사 계획허가증을 취득해야 한다. 동시에, 건설공사 담보도 반드시 건설공사 시공 허가증을 취득해야 한다. 4. 프로젝트에 투입되는 자체 자금은 반드시 프로젝트 건설 총투자의 25% 이상에 도달해야 하며, 프로젝트 건설 진도와 프로젝트 완료 인도일은 이미 확정되었다. 건설중인 공사 담보의 법적 위험: 1. 현재 나는 건설공사 담보권자와 담보대출담보대출자가 동일해야 한다고 엄격히 규정하고 있지만, 한 은행에서 건설공사 담보대출을 신청하고, 예매할 때 다른 은행과 담보대출 협력협정을 맺어 중복담보로 이어진 경우도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 담보대출, 담보대출, 담보대출, 담보대출, 담보대출, 담보대출, 담보대출) 2. 개발업자는 건설중인 담보주택 판매에 영향을 주지 않기 위해 관련 규정에 따라 담보권자의 서면 동의를 얻지 못하고 주택구입자에게 사실대로 통보했다. 3. 건설기관은 자금을 선불하고, 개발업자는 공사 대금을 지불한 후 일부 부동산을 담보한다. 일단 공사 가격 우선권과 경쟁하면 은행은 2 차 상환 순서에 놓이게 되고, 채권의 보호 정도는 크게 할인될 것이다. 4. 건설공사 담보가치 평가와 담보를 허용하는 건설공사 비율에는 통일기준이 없다. 5. 일부 개발업자들은 계약 기록 시 예매관리부의 예매자금 감독 관리를 피하기 위해 구매업자와 계약을 체결한 후 제때에 등록하지 않아 예매자금을 유용했다. 6. 많은 곳에서 분양주택 온라인 신고를 실시했지만 집을 사는 사람들은 이에 대해 잘 알지 못하며, 인터넷에 게재된 분양주택 정보를 통해 자신의 집의 기본 상황을 알 수 없다. 7. 개별 선불감독은행 감독 조치가 부실하거나 선불금에서 대출금을 제때에 회수하지 않아 부동산증을 취급할 때 국유토지사용증이나 건설공사 담보가 아직 풀리지 않아 재산권 양도에 장애가 발생하여 주택 구입자가 부동산증을 순조롭게 받을 수 없게 되었다.
법적 객관성:' 주택등록방법' 제 56 조: 최고액 담보채권이 확정되기 전에 최고액 담보양도와 최고액 담보양도등록을 신청한 경우 양도인과 양수인은 다음 자료를 제출해야 한다. (1) 등록신청서; (2) 신청자의 신분증; (3) 주택 소유권 증명서; (4) 최고액 담보의 채권이 아직 확정되지 않은 증명 자료; (5) 최대 저당권 이전 증명서; (VI) 기타 필요한 자료. 최고액 담보의 채권이 확정될 때까지 채권자가 일부 채권을 양도하는 사람은 당사자가 따로 약속한 경우를 제외하고는 주택등록기관이 최고액 담보이전 등록을 하지 않는다. 당사자는 최고액 담보가 일부 채권양도와 함께 양도하기로 합의한 경우, 최고액 담보등록을 처리한 후 본 방법 제 47 조의 규정에 따라 담보양도 등록을 처리해야 한다.
셋. 건설사업 담보투자가 25% 를 넘는 법적 요구는 무엇입니까?
검색: 건설사업 담보투자의 25% 를 넘는 법적 요구 사항은 무엇입니까?
넷째, 건설공사 담보대출의 경우, 통상적인 방법은 공사 계약을 청부한 주택 옵션에 대한 일회성 담보등록을 하는 것이다. 프로젝트 이미지 진행 및 합의 된 대출 가치의 비율에 따라 ...
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건설공사 담보대출에서 대출 한도액은 한 번 확정되고, 계약공사 계약 주택옵션 담보등록은 한 번 처리한다. 프로젝트 이미지 진행 (통화 작업량으로 환산) 과 약속한 대출 가치 비율에 따라 할부로 대출을 지급하다.