일셋집은 합법적입니까? 일셋집에서 생활하려면 무엇을 주의해야 합니까?
매일 집을 빌리는 것이 합법적입니까? 일상적인 임대 주택에서, 우리는 종종 다른 사람의 집을 임대한 다음, 일상적인 임대 임대로 개조하는 사람들을 만난다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 이게 합법적인가요? 일셋집도 우리 생활에 편리를 가져왔지만, 일셋집에 입주하려면 무엇을 주의해야 합니까?
첫째, 일일 임대료는 호텔 관리와 주택 임대 사이에 있습니다. 전자는 상업성이며, 일반적으로 비준이 필요하다. 그렇지 않으면 위법이며 처벌을 받을 것이다. 후자는 일반적인 민사행위로 대부분 합법적이고 효과적이다. 일세의 모호성은 이 모델에 법적 위험이 있다는 것을 의미하지만, 그 수익은 일반 임대보다 높으며, 지금까지 관련 처벌 사례에 대해 들어 본 적이 없으므로 시도할지 여부를 고려해 볼 만하다. 하지만 두 번째 집주인이 될 계획이라면 각 큰 집 주인과 임대 계약을 잘 체결해야 한다. 그렇지 않으면 많은 분쟁이 있을 것이다. 그리고 임대 주택의 주인은 관련 부서에서 발급한 임대 허가증이 있어야 임대할 수 있다. 만약 그가 영업허가증을 취득하지 않고 호텔 경영에 종사한다면, 조사를 거쳐 위법행위에 속하면 벌금을 물게 된다.
둘째, 법률은 주택 소유자가 유휴 주택을 일상적인 임대에 사용하는 것을 명시적으로 제한하지 않았다. 그래서 일세의 전제는 합법적이다. 현재 관련 기능부는 일세 운영 모델, 운영 절차, 관리 등에 대해 구체적인 제한을 두지 않았다. 규정 준수와 위반 사이에는 많은 문제가 있지만, 한 가지는 분명합니다. 일일 임대가 불법적인 용도로 사용되면 불법이라는 것입니다.
셋째, 일일 임대료는 무엇에주의를 기울여야합니까? 입주할 때 모든 방값과 보증금을 준비해야 합니다. 세입자가 미리 보증금을 지불하면 보증금은 방값에서 공제됩니다. 일세는 일반적으로 체크아웃할 때 지불을 받지 않습니다. 양해해 주시기 바랍니다. 입주 등기표를 작성해 주시면 임차인이 방 안의 구성과 시설을 점검하고 열쇠를 수령합니다.
넷째, 입주 기간 연장이 필요한 경우 하루 이상 점포에 미리 통보하고 확인 후 효력을 발휘해야 하며, 그렇지 않으면 이미 예약한 손님에게 주어야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 입주, 입주명언)
다섯째, 입주하기 전에 주로 개발자의 증명서를 점검한다. 기업법인 영업허가증, 자격증, 건설용지 허가증, 건설공사 계획허가증, 건설공사 착공허가증, 판매허가증, 국유토지사용권증, 원본을 점검하고, 동시에 등록 내용이 일치하지 않는 상황을 면밀히 점검한다.
낮 세방이 합법적인지, 입주할 때 주의해야 할 것이 무엇인지에 관한 것이다. 낮 세방이 생활에 주는 편리함은 일반적으로 호텔 요금보다 많지만 안전도 무시할 수 없다. 입주할 때는 반드시 집 안의 상황을 주의하여 인신안전을 확보해야 한다.