시 안촌 철거 20 10
비림구 (17) 이가존서호가촌 인의촌 황염동마을 호성촌 동호가촌 북사포 유가장 황보장인후장 남국촌 남사파촌 목장촌 남관촌
연호구 (12) 대마로촌 오촌임가구촌 마군채마을 신도원촌 북화골목마을 동도원촌 이가장촌 진가택촌 곽가구촌 백가구촌 대토문촌
기러기타구 (14) 장연보동삼야촌 서삼야촌 옥화촌 서삼야포촌 동강촌 연북촌 제왕촌 서강촌 춘림마을 쌍교두마을 북채자촌
미양구 (15)
Baqiao 지구 (6) 대추 공원 리우 마을 웨이 jiapo 마을 목수 왕 마을 dongjia 마을 카오 베이 마을 신도시 마을
경제개발구 (13) 촌촌 북리촌 동가촌 자촌 남탕촌 삼구촌 염동촌 옹가장촌 유촌
각지의 기준이 다르기 때문에, 아래는 참고용이니, 자세한 내용은 현지 철거 사무소에 문의해 주십시오.
농촌 주택 철거 보상 및 재 정착의 원칙과 기준
재산권 및 보상 배치 경계를 결정하는 방법:
1. 정부의 승인이나 토지사용권증, 주택소유권증을 가진 주택 철거는 모두 보상해 배치한다.
2. 무릇 1978 년 말 이전에 건설된 주택은 관련 수속을 받지 못했지만, 소유권은 명확하며, 역사재산권으로서 합법적인 재산권 중 실제 건축면적에 따라 배치를 보상한다.
3. 모든 1979 년 1 월 1 일 ~ 1986 년 12 월 3/;
4. 무릇 1987 년 1 월 1 일 ~ 1990 년 3 월 3 1 일 건설된 집 상술한 수속을 밟지 않았고, 게다가 집을 철거하는 것은 확실히 어려움이 있으며, 현지 향민 정부가 참작하여 해결하였다.
5. 1990 년 4 월 1 일 이후 건설된 주택은 소유권 증명서를 받지 못하고 보상 배치를 해' 토지승인 수속' 또는' 토지사용권증' 과' 건설공사 계획허가' 또는 또한 수속이 없는 건물은 일률적으로 위법 위반으로 간주되고, 기한 내에 철거되고, 보상 안치되지 않는다.
6. 비준기한을 초과하지 않는 임시건물을 철거하고, 30 원/평방미터에서 50 원/평방미터까지 보상을 주지만, 안치범위에 포함되지 않습니다. 승인 기한을 초과하거나 승인되지 않은 임시 건물은 정해진 기한 내에 무상으로 철거해야 한다.
7. 이상 1-6 항의 토지와 주택면적은 관련 문서에 기재된 내용을 기준으로 합니다. 실제 토지주택면적이 관련 문서에 규정된 건축면적과 일치하지 않아 철거 당사자가 신청했고, 현국토자원 및 주택철거관리부는 조사 확인 후 판결을 내렸다.
Ix. 건물, 구조물 철거 보상 기준
주택 철거 보상은 구조 수명에 따라 다르며, 건축 면적은 건축 면적 계산 규칙에 따라 계산됩니다. 보상에는 인건비, 재료 손실비, 수리비 등이 포함됩니다. 주택 철거에 대한 구체적인 보상 기준은 다음과 같습니다.
(1) 주택 철거 보상 재설정 가격 기준은 일정 1 에 나와 있습니다.
집을 철거하다
가격을 재설정하다
주택 범주
가격 (인민폐/㎡)
주요 문장
구조
6 10
철근 콘크리트 구조, 알루미늄 문과 창문, 안팎 석고, 철근 콘크리트 바닥, 수력 시설, 실내 인테리어가 완비되어 있어 각각 단추 10 위안/이 부족하다.
로컬 프레임
550
하단 프레임 또는 내부 프레임 구조, 알루미늄 문과 창문, 내부 및 외부 석고, 철근 콘크리트 바닥, 수력 위생 시설, 실내 장식 완료, 각 버클 10 위안/㎡부족.
벽돌혼합
460
벽돌 콘크리트 구조, 알루미늄 문과 창문, 내부 및 외부 석고, 철근 콘크리트 바닥, 수력 시설, 실내 장식, 각 버클 10 위안/㎡의 부족.
벽돌나무
3 10
벽돌 목재 구조, 강철 (나무) 문과 창문, 안팎 석고, 나무 바닥, 수력 위생 시설, 실내 인테리어가 완비되어 있으며, 각각 단추 10 원/이 부족하다.
목재
220
목재 구조, 강철 (나무) 문과 창문, 나무 바닥, 수력 시설, 실내 인테리어가 완비되어 있으며, 각각 단추 10 원/㎡가 부족하다.
간단하고 쉬운 구조
70
간단한 벽돌, 나무 (대나무) 구조, 나무 문과 창문, 내부 및 외부 석고, 기타 바닥, 수력 시설, 각 버클 10 위안/㎡의 부족.
준비하다
가득 차다
1. 농촌 지역에는 일반적으로 지역사회 보조시설이 없기 때문에, 상술한 주택 교체 가격에는 지역사회 보조시설비가 포함되지 않습니다. 있다면 100 원/㎡를 추가해야합니다.
둘째, 집의 구체적인 가격은 평가에 따라 결정된다.
셋째, 새로운 주택 비율:
1. 적법한 건물 승인 수속 또는 관련 부서에서 적법한 주택을 인정한 경우,
감가상각 평가는 주택 내용년수를 기준으로 연간 비율 1.4%, 최대 비율 50% 를 기준으로 합니다.
2. 1978, 합법적인 건축 수속이 없는 주택 재설정 가격은 실제 감가 상각으로 계산되며 기초 침하를 제공합니다. 1979 이후 합법적인 주택 수속이 없는 주택은 실제 감가상각율로 보상 (1 과 동일) 하지만 기초를 다지지 않는다.
(b) 구조물 철거 보상 기준은 부칙 2 에 나와있다.
보상 기준
숫자
프로젝트
동등한 등급
표준
1 가
어음을 비축하다
1
기초
우수한
콘크리트 바닥 보를 붓다
평방미터당 35 원입니다
집터를 뜻합니다
이류
기초 및 되메우기 작성
평방 미터당 20 위안
집터를 뜻합니다
2
시멘트 도로
지면 콘크리트는 온전하다.
평방미터당 30 원입니다
셋；삼；3
시멘트 노점
우수한
지면 콘크리트는 온전하다.
15 위안/평방 미터
이류
지면 콘크리트 균열은 20% 미만이다.
12 위안/평방 미터
평범하다
8 위안/평방 미터
사
방목장
우수한
벽돌
평방 미터당 20 위안
이류
특정 사이즈의 목재로 썰다
15 위안/평방 미터
평범하다
난석
10 위안/평방 미터
다섯；오；5
간타이
400 원/개
여섯；육
전화 전송
200 원/대
일곱
케이블 TV 마이그레이션
200 원/대
여덟；팔
임시 공사장
우수한
기와지붕
50 위안/평방 미터
이류
양철지붕
평방 미터당 40 위안
평범하다
아스팔트 코일 지붕
평방미터당 30 원입니다
아홉；구；9
채소와 화단
온실
우수한
완고하다
6 위안/평방 미터
이류
대나무
평방 미터당 2 위안
10
탐욕
50 원/개
1 1
우엉
80 원/개
12
화장실
150 원/조각
13
무덤
300 원/혈
14
똥통
우수한
조석 구조
70 위안/입방 미터
이류
블록 돌 구조
60 위안/입방 미터
평범하다
석조 건축물
50 위안/입방 미터
15
좋은
우수한
큰
500 원/개
이류
중간
300 원/개
평범하다
작은
200 원/개
나무, 과일 및 대나무에 대한 보상 기준
종류
단위
성장과 성장
한 그루당 보상 (위안)
어음을 비축하다
나무
목재
잡목
식물
나무의 평균 직경은 3 센티미터도 안 된다.
1
나무 지름의 중앙값이 3cm 미만인 것은 무당 600 그루를 넘지 않는 것으로 계산된다.
식물
나무 지름의 중앙값은 3-5cm (3cm 포함) 입니다.
2
식물
나무 지름의 중앙값은 5 5- 10/0cm (5cm 포함) 입니다.
사
식물
나무의 중간 지름은 10-12cm (10cm 포함) 입니다.
다섯；오；5
식물
나무 지름의 중앙값이 12cm 보다 크거나 같습니다.
여덟；팔
삼나무
노송 나무
식물
나무의 평균 직경은 8cm 미만이다.
15
나무 지름의 중앙값이 8cm 미만인 것은 무당 300 그루를 넘지 않는 것으로 계산된다.
식물
나무 중경 8- 15cm (8cm 포함).
20
식물
나무의 중앙값 지름은 15cm 보다 크거나 같습니다.
30
소나무
식물
나무의 평균 직경은 3 센티미터도 안 된다.
1
나무 지름의 중앙값이 3cm 미만인 것은 무당 600 그루를 넘지 않는 것으로 계산된다.
식물
나무 지름의 중앙값은 3-5cm (3cm 포함) 입니다.
셋；삼；3
식물
나무 지름의 중앙값은 5-8cm (5cm 포함) 입니다.
다섯；오；5
식물
나무 중경 8- 15cm (8cm 포함).
여덟；팔
식물
나무의 중앙값 지름은 15cm 보다 크거나 같습니다.
15
대나무 한 종류
숲
주무
50 킬로그램
20
물죽
50 킬로그램
12
과일
나무
감귤나무, 귤나무, 비파나무, 배나무, 복숭아나무 등.
식물
젊은 시대
10
에이커당 보상, 에이커당 감귤나무는 130 을 넘지 않고 감귤나무는 70 을 넘지 않으며 복숭아, 비파, 배나무는 45 를 넘지 않는다.
식물
초과기
30
식물
성과기
50
식물
숙성기
25
딸기나무
식물
젊은 시대
15
에이커당 보상, 에이커당 40 그루를 넘지 않는다.
식물
초과기
50
식물
성과기
100
식물
숙성기
50
밤나무
식물
젊은 시대
20
에이커당 보상, 에이커당 40 그루를 넘지 않는다.
식물
초과기
75
식물
성과기
150
식물
숙성기
50
감나무
감 보상 기준은 양매를 참고한다.
에이커당 보상, 에이커당 40 그루를 넘지 않는다.
다른 나무와 과수는 본 표의 유사한 수종을 참고하여 연간 생산액과 성장 상황에 따라 적절하게 보상한다.
10. 철거된 단위와 개인은 모두 임시 회전방을 스스로 해결하고, 이사보조비, 임시안치보조비는 아래 기준에 따라 지급한다.
(a) 주택 건축 면적이100m2 미만인 가구당 일회성 보조금 600 원;
(b) 주택 건축 면적이100m2 보다 크거나 같고, 200m2 미만의 가구당 일회성 보조금은 700 위안이다.
(c) 건축 면적이 200 평방 미터 이상인 가구당 한 번에 800 위안을 보조한다.
철거된 이주자는 토지, 주택 소유권 등록을 기준으로 한다.
(4) 철거된 집의 임시 배치 보조비의 기준은 평방미터당 25 위안의 일회성 보조비이다.
(5) 비주택주택 철거로 인한 단종 폐업 손실, 일회성 보상, 보상비 계산은 3.5 원/월 x 건축면적 X24 개월입니다.