부모님이 돌아가시기 전에 딸에게 부동산을 주었다. 아들이 죽은 후에 상속권이 있습니까?
1. 부모가 죽기 전에 딸에게 부동산을 양도하는 것은 정상적인 양도에 속하며 상속에 속하지 않기 때문에 상속관계가 없다.
2. 부모의 이전 행위는 그 진의를 표명한 것으로, 이전 행위가 유효하다는 것을 나타낸다. 양도 후, 집의 권리는 기증된 자녀의 소유이다. 부모님이 돌아가신 후 집은 유산에 속하지 않았다.
부동산을 증여하려면 다음 조건을 충족해야 한다.
1. 증여인은 반드시 부동산의 합법적인 소유자, 즉 주택 증명서의 재산권자여야 한다.
2. 수취인은 반드시 법정 수취인, 법정 상속인 또는 기부자의 배우자, 자녀 및 기타 친척이어야 한다.
3. 증여인은 반드시 자발적인 증여여야 하며, 강요와 사기는 없어야 한다.
4. 증여행위는 반드시 진실되고 유효해야 하며 증여행위의 효력에 영향을 미치는 허위나 이유는 없다.
5. 기부한 재산은 반드시 기부할 수 있어야 한다. 즉, 법률 규정을 위반하지 않고, 법적으로 금지하거나 기부를 제한하는 재산이 아니다.
6. 증여는 반드시 관련 법률 규정과 절차를 준수해야 한다. 예를 들면 주택 등록이 필요하다.
부동산 증여 과정은 일반적으로 다음과 같다.
1. 증여협정 준비: 증여인과 증여인은 증여인의 신분 정보, 증여재산의 기본 정보, 증여인의 신분 정보, 증여조건, 방식 등을 포함한 증여협정을 공동으로 준비해야 한다.
2. 주택 소유권 양도 처리: 증여인과 증여인은 관련 증명서와 협의를 가지고 현지 부동산 관리부에 가서 주택 소유권 양도를 처리해야 한다.
3. 세금 납부: 관련 규정에 따라 기부재산은 해당 세금을 납부해야 하고, 수령인은 규정에 따라 관련 세무수속을 밟아야 한다.
4. 등록 수속 완료: 재산소유권 증명서 양도, 세금 납부가 완료된 후 기부자와 수취인은 재산 기부 수속이 합법적으로 유효하도록 관련 등록 수속을 완료해야 한다.
요약하자면, 수취인은 부동산 증여를 받을 때 관련 법규와 가정경제 상황을 신중히 고려해야 하며, 증여금이 자신의 이익과 수요에 부합할 수 있도록 해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 658 조
증여인은 재산을 증여할 권리가 이전되기 전에 증여를 취소할 수 있다.
공증을 거친 증여계약이나 재해 구제 빈곤 구제 등 공익적 성격과 도덕적 의무를 가지고 법에 따라 취소할 수 없는 증여계약은 전항의 규정에 적용되지 않는다.
제 659 조
기증재산은 법에 따라 등록이나 기타 수속을 해야 하는 경우 관련 수속을 밟아야 한다.