물권 변동 모델의 입법 선택.
(1) 사회 경제적 조건. 1804 년 발간된 프랑스 민법전은 도시 풍경보다 시골 풍경을 보여 생산 규모와 사회화 수준이 낮은 수준이다. 시장 거래의 주요 참가자는 가족 단위의 농민, 소수의 수공업자를 고용하는 소공, 소규모 작업장주이다. 거래 대상은 특별대상이며 상업 신용에 대한 요구가 크지 않다. 채권주의의 물권 변동 모델은 이 특정 생산성 수준에 맞는 특정 거래에 초점을 맞추고 있다.
독일 민법전, 형식주의의 전형적 대표는 19 세기 말에 제정되었다. 당시 독일 공업생산의 규모화와 사회화가 높은 수준에 이르렀고, 경제활동의 중심이 농업에서 상공업으로 점차 옮겨갔고, 대중계층의 자유주의 경향은 전국에서 주도적인 지위를 차지하고 있었다. 민사 주체는 더 이상 농민, 수공업자, 소업주, 소공방 주인이 아니라 경제력이 강한 기업가, 농민, 거래 대상은 품종, 기물 위주이다. 신용거래의 발전은 물권과 채권의 설립을 시간과 기능적으로 분리시켜 근대 물권과 채권의 대립으로 이어져 거래가 형식주의를 요구하게 한다. 형식주의의 물권 변동 모델은 현대가 성행하는 신용계약 거래 형식에 대한 규제에 초점을 맞추고 있다고 할 수 있다.
(2) 법률 및 역사적 환경. 법의 가치 지향으로 볼 때,' 프랑스 민법전' 은 프랑스 자산계급 혁명의 산물이며, 자연법 사상은 그것에 큰 영향을 미친다. 일부 학자들이 말했듯이 자연법 사상은' 성문법의 증인이나 수호자' 로 간주되어 모든 규칙을 생명으로 부여하고, 해석하고 보완하며, 각각 진정한 지위를 부여한다. 프랑스 민법전은 자연법의 사상에 근거하여 개인의 의지와 자유에 대한 절대적인 권위를 주장하며, 개인이 자유와 평등을 추구하는 시민의 요구를 실현하기 위해 국가에 대한 개입이 최소화되어야 한다는 점을 강조한다. 또한 자연법 사상은 소유권은 순수한 개념 구조라고 주장하며, 그 이전은 단순한 이데올로기의 동의만으로 이뤄질 수 있다. 즉, 원래 소유자의 동의만 있으면 소유권을 얻을 수 있다. 따라서 물권 변동의 효과는 당시 프랑스의 역사적 배경과 일치한다.
1900 이 출판한 독일 민법전은 다르다. 개인주의의 경제관념과 자유방임적인 경제사상이 여전히 성행하고 있지만, 한 국가가 각종 힘의 자유방임에 정기적으로 개입하여 경제적 약자를 보호해야 한다는 새로운 경제사상도 이미 나타났다. (윌리엄 셰익스피어, 자유방임, 자유방임, 자유방임, 자유방임, 자유방임, 자유방임) 독일 민법전은 두 시대의 교차점에 있으며, 그 발은 자유시민과 로마 개인주의 법사상의 토양에 밟혀 있지만, 그 손은 새로운 사회법사상으로 뻗어나가는 것을 망설이고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 자유명언) (윌리엄 셰익스피어, 자유명언) 따라서 독일의 물권 변동 모델은 자연법 사상을 반영하고, 물권 변동의 기초는 당사자의 약속에 기반을 두고 있으며, 다른 한편으로는 새로운 사회법 사상의 요구에 적응하고 물권 변동은 반드시 일정한 외적 형식을 가져야 한다.
(3) 법률 문화 전통. 법의 문화적 전통으로 볼 때 프랑스 민법전은 로마법과 습관법의 영향을 많이 받는다. 프랑스 남부에는 로마법의 영향을 많이 받는 성문법구가 형성되고 북부에는 게르만일반법에 기초한 일반법구가 형성되었다. 이 둘은 결코 완전히 대립되는 것이 아니다. 성문법구에도 성문적인 습관이 있는데, 일반법구 사람들은 로마법을 완전히 배척하지 않는다. 프랑스 민법전 제정자들이 해결해야 할 것은 법전의 형식을 통해 두 가지 주요 법률 전통을 어떻게 조율할 것인가이다. 로마법에서' 인도' 는 소유권을 얻는 중요한 방식이며, 당사자의 간단한 약속은 채권관계만 생산할 수 있고 물권 변동의 효력은 생성할 수 없다. 프랑스 민법에 순응하여 사람과 물관계를 간소화하고 행동 형식을 중시하지 않는 경향에 순응하기 위해 민사행위는 미리 사법이나 행정허가를 받을 필요가 없다. 프랑스 민법은 로마법을 계승하는 과정에서' 소유인 척' 이나' 인도계약조항' 을 사용하려고 한다 이에 따라 물권 변동 이론은 점차' 소유권의 이전은 표지물의 배달을 중요한 요소로 할 필요가 없다' 며' 프랑스 민법전' 제 1 138 조 1 항에 규정되어 있다.
독일 민법전도 로마법과 게르만법의 영향을 많이 받았다. 물권 변동 모델의 선택에서 독일은 물권 형식주의 모델을 선택했다. 한편으로는 로마법의 전통을 계승하여 당사자 간의 간단한 합의는 채권관계일 뿐 물권 변동의 효과를 낼 수 없다고 생각한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 로마법, 로마법, 로마법, 로마법, 로마법, 로마법, 로마법) 반면에 독일은 부동산 양도에 대해 실질심사제도를 실시한다. 이 제도가 가져온 국가가 시민생활에 과도하게 개입하는 폐단을 극복하기 위해 학자들은 물권계약 이론을 제시하여 등록관이 심사한 대상을 채권계약에서 물권행위로 바꾸는 이론을 독일 민법전에 의해 채택됐다.