집단 토지 소유권의 주체는 다음과 같다
첫째, 집단 토지 소유권에는 무엇이 포함됩니까?
집단 토지 소유권의 주체는 타운십 (마을) 농민 집단이다. 둘째, 마을 농민 단체; 셋째, 본 마을의 두 개 이상의 농촌 집단경제조직의 농민 집단이다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.
농촌 집단 토지 소유권 주체는' 주체평등' 과' 촌민자치' 의 원칙을 따라야 하며, 향 (진), 마을, 촌민팀의 세 가지 소유권 주체에 따라 농촌 집단 토지 소유권을 각 소유권의 농민 집단으로 확인해야 한다.
즉, 촌민팀 (원생산대) 토지권 경계 (분명하고 논란의 여지가 없는 곳) 가 존재하는 곳이라면 토지는 촌민팀과 농민단체에 확실히 권한을 부여해 촌민팀과 농민단체에 병행해야 한다는 것이다.
토지권 국경이 존재하지 않고 절대다수의 촌민이 인정한 촌민조 (원생산대) 에 대해서는 역사를 존중하고 현실을 인식하는 원칙에 따라 이 부분의 토지 현황을 인정하고, 본 마을 농민들이 집단적으로 소유하고 본 마을 농민 집단에 나누어 주어야 한다.
향농민이 단체로 소유한 토지에 대해서는 법에 따라 소유권을 향향 농민 집단으로 확인해야 한다.
둘째, 집단 토지 소유권 주체의 법적 근거
1. 헌법 제 10 조: 도시의 토지는 국가에 속한다.
농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산도 집단 소유다.
2.' 토지관리법' 제 10 조 농민들이 집단적으로 소유한 토지는 법에 따라 마을 농민들이 집단적으로 소유하며, 마을 집단경제조직이나 촌민위원회가 경영한다. 이미 마을 내 두 개 이상의 농촌 집단경제조직에 의해 집단 소유된 농민은 마을 내 농촌 집단경제조직이나 촌민조에 의해 경영된다. 이미 귀향 (진) 농민이 집단적으로 소유하고 있으며, 향 (진) 농촌 집단경제조직에 의해 경영을 관리한다.
3.' 촌민위원회 조직법' 제 5 조 제 3 항 촌민위원회는 법에 따라 마을 농민들이 공동 소유한 토지와 기타 재산을 관리하고, 촌민들에게 자연자원을 합리적으로 이용하고 생태환경을 보호하고 개선하도록 교육한다.
4. 농민들이 집단적으로 소유한 부동산과 동산은 집단 회원의 소유이다. 제 60 조 집단 소유의 토지, 삼림, 산, 초원, 황무지, 갯벌은 다음 규정에 따라 소유권을 행사한다.
(1) 본 마을 농민이 집단적으로 소유하고 있으며, 마을 집단경제단체나 촌민위원회 대표가 집단적으로 소유권을 행사한다.
(2) 마을 내 두 명 이상의 농민이 집단적으로 소유하고 있으며, 마을 내 집단경제조직이나 촌민팀이 집단적으로 소유권을 행사한다.
(3) 향진 농민이 소유하고, 향진 집단경제조직 대표가 집단적으로 소유권을 행사한다.
셋째, 집단 토지 소유권의 특성
집단 토지 소유권은 소유권의 일종으로 소유권의 전체 권리, 즉 소유, 사용, 수익 및 처분의 권리를 향유한다.
소유권자는 자신의 재산에 익물권과 담보물권을 설정할 수 있다.
익물권이란 일정 범위 내의 사용 목적과 수익을 목적으로 지배물의 사용가치를 내용으로 다른 사람의 재산에 설립된 물권을 가리킨다. 예를 들어 우리나라 농촌에서는 농민 개인이 토지의 소유자는 아니지만 집단 토지를 사용하여 농촌에 집을 지을 수 있다. 농민들이 여기서 누리는 것은 이익물권이다. 농민 개인은 집단 소유의 토지를 소유하고 사용할 수 있지만 처분권은 누리지 못한다.
담보물권은 특정 채권의 실현을 보장하기 위해 채무자나 제 3 자의 특정 재산에 설정된 물권으로, 그 내용은 특정 재산을 통제하고 획득하는 교환가치이다. 예를 들어 A 가 B 로 가면 대출 65,438+0,000 원, 기한은 1 년입니다. 을측이 제때에 상환의무를 이행할 수 있도록 10000 원의 대출이 만기가 되면 상환할 수 없는 것을 약속하기 위해 을측은 오토바이를 팔아 채권을 실현할 수 있다. 물론, 많이 나온 가격은 갑에게 반환해야 하지만 을측은 오토바이의 소유권을 직접 얻을 수 없다. 여기서 b 는 보안 권리를 누리고 있습니다.
소유권에는 소유, 사용, 이익, 처분 4 가지 권력이 포함되며, 익물권과 담보권으로는 소유, 사용, 수익 등의 일부 권력만 누리고 있기 때문에 소유권은 완전 물권이라고 하고, 익물권과 담보권을 유한물권이라고 한다. 요약하면, 집단 토지 소유권은 법률 규정에 부합하는 농촌 집단경제조직의 농민 집단이 소유자로서의 지배적 권리이며, 그 소유의 토지는 법률의 제한을 받는다.
법적 객관성:
1 .. 집단토지의 소유권은 누구의 것입니까? 집단 토지는 농민들이 집단적으로 소유한 토지를 가리킨다. 노동인민이 단체로 소유한 땅이라고도 한다. 이곳의' 집단' 은 향 (진), 마을, 촌민조 등 동종 농업 집단경제조직의 토지 소유권을 가리킨다. 다른 집단은 토지 소유권이 없다. 농촌 토지 (도시 교외 포함) 는 국가가 소유하거나 법에 따라 징수되는 것 외에 집단 소유이다. 농민들이 사용하는 택지, 자류지, 자류산은 집단 소유이다. 집단 토지는 중국의 토지 소유권의 한 형태이다. 농촌 집단 토지의 소유권 주체는 집단 경제 조직이 아니라 농민 집단이다. 둘째, 집단 토지 소유권은' 국무원 중앙 정부가 도시와 농촌의 발전을 강화하고 농업농촌 발전의 기초를 더욱 다지는 데 관한 몇 가지 의견' (종발 [2065 438+00] 1 호) 을 실질적으로 관철하기 위해 국토자원부, 재정부, 농업부가 공동으로' 농촌 집단 토지 소유권 등록 촉진에 관한 증명서' 를 발행했다 농촌 집단 토지 소유권 등록증증은 농촌 집단 토지 소유권과 집단 토지 사용권에 대한 등록증입니다. 농촌 집단 토지 사용권에는 택지 사용권과 집단 건설지 사용권이 포함된다. 농촌 집단 토지 소유권 등록증은 농민 집단 소유의 건설지, 농지, 이용지를 포함한 모든 농촌 집단 토지를 포괄해야 하며, 누락해서는 안 된다. 2.' 중화인민공화국물권법',' 중화인민공화국토지관리법',' 토지등록방법',' 토지소유권 논란조사처리법',' 토지소유권과 사용권 결정에 관한 몇 가지 규정' 등 관련 법률과 정책문서, 지방법규의 규정에 따라 역사 존중, 실제 중시, 있다 현급 이상 인민정부 국토자원 행정 주관부에서 조정하다. 인민 법원이 이미 발효한 판결, 판결 또는 조정서 당사자가 법에 따라 달성한 합의 측량계 절차에 의해 형성된 지적조사서, 토지권속계합의서 등 지적조사 성과를 이행하다. 법률 법규에 규정된 기타 서류 등.