부모가 자녀를 위해 집을 사는 재산권 귀속 -202 1 선생공계 법률 지식
1. 부모의 분담금이 등록되지 않았습니다.
부모의 출자는 자녀가 결혼하기 전에 발생하는데, 이 출자는 자녀에 대한 증여로 간주되며, 수령인의 자녀는 이 부동산의 소유권을 얻을 수 있다.
부모 한쪽의 공헌이 자녀의 결혼 후 발생하면 부부 쌍방에 대한 증여로 간주된다. 단, 부모가 자녀 한 명을 증여하겠다는 분명한 증거가 없는 한. 이에 따라 양가 자녀가 증여한 자본으로 산 부동산은 부부가 결혼 후 산 재산이며 부부가 소유한다.
2. 부모의 출자는 이미 등록하였다.
결혼 후 부모 한쪽은 출자하여 자녀를 위해 부동산을 구입하고, 재산권은 자녀 명의로 등록되어, 자기 자식만 증여하는 것으로 간주된다. 부모 쌍방이 구매한 부동산재산권은 한 자녀의 이름으로 등록되어 있으며, 각 부모의 출자 점유율에 따라 이 부동산은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고는 쌍방이 공유하는 것으로 간주될 수 있다.
부모는 일부 비용 (일반적으로 계약금) 을 지불합니다.
부모 본인 명의로 부동산 매매 계약을 체결하여 부동산 소유권을 자녀 측 명의로 이전하다. 부동산의 양도가 자녀가 결혼하기 전에 일어난다면, 집의 소유권은 자녀의 혼전 재산에 속해야 한다는 것이 분명하다. 부동산 양도가 자녀가 결혼한 후, 출자 부모 자녀의 이름으로 등록되어 있는 경우, 여전히 자녀 한 명만 증여하는 것으로 간주될 수 있으며, 그 부동산은 부부 측의 개인 재산으로 간주해야 한다. 부동산 양도는 자녀가 결혼한 후, 그리고 부동산이 비자녀 배우자나 부부 쌍방의 이름으로 등록되어 부부 공동재산으로 부동산 대출을 상환하는 경우, 그 부동산은 부부 쌍방의 공동재산으로 인정되어야 한다.
갑을 쌍방이 결혼한 후 갑의 부모가 부동산 한 채를 매입하고 재산권이 갑의 이름으로 등록되어 있다는 진위 문제를 살펴봅시다. 부동산은 부부 쌍방의 공동 재산이어야 한다. 이 제목은 틀렸다. 결혼 후 부모 측이 출자해 자녀의 부동산을 사들이고, 재산권은 자녀 명의로 등록돼 자녀에게만 주는 증여로 간주되고, 자녀의 개인 재산이다.
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