정책주택이란 무엇을 의미하나요?
정책주택이란 무엇을 의미하나요?
정책주택이란 정부와 관련된 조세, 복지, 정책우대 등을 향유하는 것을 말합니다. 정책 주택에는 공공 주택, 자가 거주 주택, 저렴한 주택, 가격이 제한된 상업용 주택이 포함됩니다.
공공주택은 정부의 정책적 지원과 유명 부동산 개발업자의 건설, 동일한 위치와 품질의 주택을 매매하되 사용권과 처분권이 제한되는 것을 말하며, 정부와 주택 구매자 간의 공유 시행 ***재산권이 있는 주택 정책.
자택주택이란 주택개량 요건을 갖춘 주택을 말한다. 정책주택과 상업주택이라는 이중성을 갖고 있지만, 저렴한 주택은 아니다.
저렴한 주택이란 이름에서 알 수 있듯이 정부가 우대 정책을 제공하고 기준을 정하며 물건과 매매 가격을 제공하고 저소득층이나 궁핍한 가정에 주택을 판매하는 것을 말합니다.
한정 가격 객실은 '2인 한정 객실'이라고도 불립니다.
정책주택과 일반 상업용 주택의 차이점
낮은 계약금으로 상업용 대출을 받을 수 있습니다. 일반 주택의 경우 계약금이 35위안 이상이고, 두 번째 주택의 경우 계약금이 60위안 이상이고, 일반 주택의 경우 첫 번째 계약금이 40위안 이상이고, 두 번째 주택의 경우 계약금이 80위안 이상이며 정책 주택의 경우 계약금 비율이 80위안 이상입니다. 30위안 이상.
계약금을 충당하기 위해 보증금을 인출하세요. 베이징에서 저렴한 주택, 제한된 가격의 상업용 주택 및 위의 두 가지 유형의 주택을 구매할 때 첫 번째 주택 구매 시 직원의 개인 계좌에서 주택 공제 기금을 인출할 수 있습니다.
재판매가 제한됩니다. 상업용 주택과 비교하여 정책 주택에는 다음과 같은 특정 제한 사항이 있습니다. 공공 주택: 구매자가 부동산 증명서를 취득한 지 5년 미만인 경우 재산권을 국에 양도하고 다시 구매할 수 없습니다. . 환매 가격은 감가상각비, 가격 등 다양한 요인에 따라 결정됩니다. 구입한 주택은 공공재산으로 간주되어야 합니다. 저렴한 주택: 저렴한 주택을 구입한 가족은 주택 소유권 증명서를 취득한 후 5년 이내에 구입한 주택을 시장 가격으로 판매하고, 정부 규정에 따라 가격에 해당하는 토지 소득을 지불할 수 있습니다.