토지 매각 방법 및 과정

토지 매각 방법은 다음과 같습니다.

1. 경매 양도, 양도인이 경매 공고를 하고 입찰자는 지정된 시간과 장소에서 공개 입찰을 진행하며 토지 사용자는 입찰 결과에 따라 결정됩니다.

2. 입찰 양도란 시, 군 인민 정부의 토지 행정 부서(이하 양도인이라 함)가 입찰 공고를 하고 특정 또는 불특정 시민, 법인 및 기타 조직이 참여하도록 초대하는 것을 의미합니다. 국유 토지 사용권 입찰은 입찰 결과에 따라 토지 사용자의 행동을 결정합니다.

3. 국유 토지 사용권을 나열하고 판매합니다.

4. 합의에 의한 양도란 토지 사용권을 양수하려는 자가 국유 토지 대표자 및 국가 대표자에게 토지 사용 의사를 직접적으로 제안하는 것을 의미합니다. 소유한 토지는 토지 이용 양도에 관한 사항을 양수인과 협의 및 논의합니다.

토지 사용권 양도 절차:

1. 토지 양도 문제에 대해 협상합니다.

2. 합의에 도달한 후 토지 사용권 양도 계약을 체결합니다.

3. 토지 양도 대가를 지불합니다.

4. 토지 사용권 양도 등록을 처리합니다.

배분을 통해 취득한 국유 토지 사용권 양도 조건

1. 토지 사용자는 기업, 기업, 기타 경제 조직 및 개인입니다.

2. 국유 토지 사용 증명서를 취득합니다.

3. 지상에 있는 건물 및 기타 부속물에 대한 재산권 증명서를 보유합니다.

4. 승인 권한을 가진 정부.

일반적으로 토지매매의 방법과 과정은 상장공고 공표, 상장서류 매각, 입찰신청 접수, 상장 적격성 검토, 거래 결과 발표, 양도계약 체결 등으로 이루어진다.

법적 근거:

"도시 국유 토지 사용권 양도 및 양도에 관한 임시 규정"

제19조

토지사용권 양도란 토지사용자가 토지사용권을 매매, 교환, 증여 등 재양도하는 것을 말합니다.

토지사용권 양도계약에서 정한 기간과 조건에 따라 토지를 투자, 개발, 활용하지 않는 경우 토지사용권은 양도되지 않습니다.

제24조

지상에 있는 건물 또는 기타 부속물의 소유자 또는 소유자는 건물 또는 부속물의 사용 범위 내에서 토지사용권을 향유한다.

토지 사용자가 지상에 있는 건물 및 기타 부착물의 소유권을 양도하는 경우, 지상에 있는 건물 및 기타 부착물을 동산으로 양도하는 경우를 제외하고, 사용 범위 내의 토지 사용권도 이전됩니다. .