자동 갱신된 계약이 유효한가요?
법적 분석:
원래 계약이 만료된 후 양 당사자가 만료 시 자동으로 계약을 갱신하기로 합의하지는 않았지만, 계약 기간이 만료된 후 계약 당사자 일방은 원래 계약에서 합의한 기준에 따라 계속해서 의무를 이행하고, 상대방이 이를 인정하고 수락한 경우, 양측이 합의된 기준에 따라 계속해서 의무를 이행하는 것이 유효하다고 인정한 것으로 간주됩니다. 원래 계약에서. 다만, 이때 계약이 자동으로 갱신된 것으로 볼 수는 없으며, 계약상의 의무를 이행하는 당사자만이 원래 계약에서 합의한 기준에 따라 해당 권리를 주장할 권리가 있습니다. 다만, 원계약에서 양 당사자가 명시적으로 기간을 합의하고, 계약기간 만료 후 재계약을 하는 경우에는 별도의 서면합의서에 서명하여야 한다는 점에 합의한 경우에는 기간만료로 계약이 종료됩니다. 계약기간. 계약 만료 시 자동 갱신된다는 점을 계약서에 명시한 경우 해당 계약에 따라 처리합니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 및 민법'
제707조 임대 기간이 6개월을 초과하는 경우 서면 양식. 당사자들이 서면 양식을 채택하지 않고 임대 기간을 결정할 수 없는 경우 무기한 임대로 간주됩니다.
734조: 임대 기간이 만료되어 임차인이 임대 재산을 계속 사용하고 임대인이 이의를 제기하지 않는 경우 원래 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 무기한입니다. 임대 기간이 만료되면 임차인은 동일한 조건으로 임대 우선권을 갖습니다.