푸저우에서 중고 주택을 온라인으로 계약할 때 주의해야 할 사항은 무엇인가요?
중고주택 온라인 서명은 푸저우 중고주택 거래 시 꼭 필요한 과정이므로, 온라인 서명을 신청하기 전에 주택 구매자는 온라인 서명 및 결제 전 관련 사항을 먼저 이해해야 합니다. 관련 사항에 주의하십시오.
1. 재산권 현황을 조사합니다.
온라인으로 중고 주택을 계약하기 전에 구매자는 판매자에게 부동산 관리국에 가서 부동산 증명서의 진위 여부를 확인하고 집이 법원에 압류되었는지 또는 압류되었는지 확인하도록 요청해야 합니다. 주택이 법원에 압류되어 은행에 담보로 잡혀 있다는 사실을 아는 것이 중요합니다. 주택은 온라인으로 서명할 수 없습니다. 게다가 집에 부동산 소유자가 있는지 여부에 따라서도 달라집니다. 주택을 여러 소유자가 소유한 경우 구매자는 모든 소유자와 주택 매매 계약을 체결해야 합니다.
2. 표준 계약서를 사용하세요.
온라인 서명 준비 시 부동산 관리부서에서 통일적으로 인쇄한 표준 주택 매매 계약서 텍스트를 사용하고, 텍스트에 기재된 조건에 따라 항목별로 작성해야 합니다. 문제가 있으면 숨겨진 위험이 발생할 수 있으므로 주의하십시오.
3. 계약에 관련된 양 당사자의 권리와 의무에 주의하십시오.
계약에는 여러 가지 측면이 있고, 텍스트도 많기 때문에 계약서를 주의 깊게 공부하기는 꺼리지만 계약서의 내용이 계약의 내용인지는 잘 모르는 분들이 많습니다. 오류가 발생할 가능성이 가장 높은 곳입니다. 일부 판매자는 구매자가 계약을 조정할 권리가 없으며 배송 지연이 면제되고 중개자가 실패하며 대행사 수수료가 여전히 지불된다는 등 일부 고압적인 조항을 계약에 추가합니다. 계약서에 서명할 때 추가 조항을 주의 깊게 읽으십시오.
4. 배송일이 확정되었는지 확인하세요.
온라인 서명 시 구매자는 배송 날짜를 '일, 월, 연도'로 명확하고 명확하게 명시해야 하며, 집을 제때 배달하지 못한 데 대한 판매자의 책임을 명시해야 합니다.
5. 자금 관리.
온라인 서명 절차가 완료된 후 자금 감독 및 이체 등록 절차를 적시에 완료해야 합니다. 주택 대금을 인계하는 방법에는 자금 보관과 자기 이체의 두 가지가 있습니다. 자금 보관이 더 안전하고 신뢰할 수 있으므로 주택 구매자는 자금 보관 방법을 선택하는 것이 가장 좋습니다.