주거용 차고 임대 계약서의 약어는 어떻게 작성하나요?
갑은 본 계약에 따른 모든 주차공간(이하 주차공간이라 함)을 을이 유료로 사용하는 것에 동의하고, 을은 관련 요금을 지불하고 주차공간을 사용할 것을 약속합니다. 필요에 따라 주차 공간. A측과 B측은 우호적인 협상 끝에 주차공간 임대에 관해 다음과 같은 계약을 체결하고 이를 준수합니다.
1. 이 주차 공간의 위치와 면적
이 주차 공간은 시내 조양로에 있는 즈허완 커뮤니티(이하 이 커뮤니티라 함)에 위치합니다. xxx번호는 개발자의 순위에 따라 결정됩니다.)
2. 임대 기간
B는 ?년?부터 ?년?까지 ?년 동안 이 주차 공간을 임대합니다. B측이 A측에 이 주차 공간에 대한 모든 임대료를 지불한 후, A측은 이 주차 공간을 B측에 양도하여 ?월? 이전에 사용할 수 있도록 동의합니다.
3. 해당 주차 공간의 임대료 및 자산 관리비
1. 주차 공간 임대료
(1) 금액
B 측 이 주차 공간을 임대하기 위해 A 측에 지불하는 임대료는 매년 RMB 위안(소문자 RMB 위안)입니다. 임대 요금에는 이 커뮤니티의 자산 관리 단위에서 부과하는 주차 관리비가 포함되거나 포함되지 않습니다.
(2) 인도기간 및 방법
을측은 올해 주차공간대여료 전액과 내년도 임대료를 일괄하여 A측에 지급한다. 이 계약서에 서명한 날의 금액은 매 연간 주기의 첫 번째 달 5일 이전에 전달되어야 합니다.
2. 자산 관리
(1) 이 커뮤니티의 자산 관리 회사가 징수하는 이 주차 공간의 관리 수수료는 A 당사자/B 당사자가 부담합니다. 수수료 기준 ?위안입니다. 본 주차 공간 관리 비용을 부담하는 당사자는 적시에 전액을 지불해야 합니다. 그렇지 않을 경우 모든 분쟁과 결과는 수수료 책임 당사자가 부담해야 합니다.
(2) 당사자 B는 이 커뮤니티의 자산 관리 회사가 차고 부지(본 계약에 따른 주차 공간 제외)에 대한 청소, 유지 관리, 질서, 경로 안내 표지판 및 기타 자산 관리 책임을 담당한다는 데 동의합니다. ), 본 커뮤니티의 규정을 준수해야 하며 재산 관리 규정이 시행됩니다. A측의 조정이 필요한 분쟁이 있는 경우 B측은 즉시 A측에 통보해야 하며, A측은 이를 적시에 처리하여 주차 공간이 임대 가능한 상태인지 확인해야 합니다.
4. 이 주차 공간의 사용
1. B측은 이 주차 공간의 용도를 변경할 수 없습니다. B 당사자의 이 주차 공간 사용은 이 커뮤니티의 자산 관리 단위가 정한 이 주차장 관련 규정을 준수해야 하며, B 당사자는 스스로 이러한 규정을 이해할 의무가 있습니다.
2. B측은 주차된 차량이 주차 공간 제한의 길이, 너비, 높이 및 주차장 지상의 압력 요구 사항을 초과하지 않음을 보장합니다. 주차된 차량의 수평투영면적은 본 주차면적보다 작으며, 주차공간 요건을 준수하기 위해 인접한 주차공간의 이용을 방해하지 않도록 하십시오.
3. B측이 주차한 차량에는 사람이나 생물이 남아 있어서는 안 됩니다. B측의 차량에는 인화성, 폭발성, 부식성, 독성, 방사성 및 기타 국가 규정을 위반하는 품목을 포함하여 위험물이 부착되거나 내부에 부착되어서는 안 되며 부패하기 쉬운 품목을 보관해서는 안 됩니다. 이로 인해 발생하는 모든 책임은 B당사자에게 있습니다. 이 커뮤니티의 자산 관리 부서는 의심스러운 차량을 검사할 권리가 있으며 당사자 B는 검사를 지원하고 이를 방해해서는 안 됩니다.
4. B는 A의 동의 없이 이 주차공간을 제3자에게 전대하거나 대여할 수 없습니다. 그렇지 않으면 당사자 A는 계약을 종료할 권리가 있습니다.
5. B측의 차량은 주차장에 진입한 후 즉시 이 주차 공간에 주차해야 하며, 차량을 막지 않아야 합니다. 도로나 통로의.
6. B측은 차량에서 내릴 때 도난 방지 잠금장치 잠그기, 회로 끄기, 문과 창문 잠그기 등을 포함한 철저한 검사를 수행해야 합니다. 차량 내 물품의 분실, 그러나 B측은 자산 관리 회사에 주의를 기울여야 합니다. 청구를 하려면 A측은 B측이 주차 공간의 법적 임대인임을 확인해야 합니다.
7. B 측은 주차장에 쓰레기를 버리는 것이 허용되지 않으며, 기름 누출, 강산, 알칼리 등으로 인해 손상된 주차 공간을 청소 및 수리할 의무가 있습니다. 기름이 누출된 차량을 주차장으로 운전합니다.
5. 쌍방의 책임
1. B측이 주차장에서 손해를 입은 경우, B측은 손해를 발생시킨 상대방에게 손해배상을 청구해야 합니다.
2. 을의 주차 공간 이용과 주차장, 주차 공간 또는 그 주차장에의 차량 출입은 타인의 정당한 권익을 침해해서는 안 됩니다. 을은 을의 과실로 인해 상대방에게 손해를 입힌 경우 이를 배상하여야 합니다.
6. 보험
B측은 차량 도난 및 구조 보험을 포함하여 이 주차 공간에 주차된 차량에 대해 스스로 보험에 가입해야 합니다. A측은 이 주차 공간과 지상에 주차된 차량에 대해 보험에 가입할 의무가 없습니다.
7. 갱신
본 계약이 만료되기 전에 B측이 이를 계속 사용하고자 하는 경우 만료 10일 전에 A측에 요청을 제출해야 하며, 두 가지 모두를 거쳐야 합니다. 당사자는 별도의 주차 공간 임대 계약을 체결합니다.
8. 계약 위반에 대한 책임
1. A의 책임
A가 기한 내에 주차 공간을 인도하지 않거나 B가 갑의 귀책사유로 주차공간을 이용할 수 없는 경우, 15일 이상 연체된 경우 을은 이 주차공간의 월 임대료의 3천분의 1을 매일 배상할 책임을 집니다. 을은 미사용 기간에 대한 주차공간 대여료를 반환하며, 동시에 갑은 손해배상금으로 주차공간 대여료의 5%를 을에게 반환해야 합니다.
2. B 당사자의 책임
(1) B 당사자가 본 계약에 명시된 대로 수수료를 기한 내에 지불하지 못하는 경우 B 당사자는 각 수수료의 3,000분의 1을 부담해야 합니다. 지체된 손해배상금이 15일 동안 연체되어 전액 지불되지 않은 경우, 당사자 A는 계약을 종료하고 주차 공간을 회수하며 손실이 없도록 할 권리가 있습니다.
(2) 을의 사유로 계약이 해지되는 경우 을도 전체 주차공간 임대료의 5%에 해당하는 위약금을 부담해야 한다.
(3) 당사자 B는 본 계약의 조항과 관련 규칙 및 규정을 준수하지 않고 주차된 차량의 경우 운영 절차에 따라 차량을 주차해야 합니다. 및 규정에 따라 A측은 B측에 차량 주차를 요청할 권리가 있으며, B측이 기한 내에 시정하지 않을 경우 A측은 계약을 해지할 권리가 있으며 모든 책임은 B측에 있습니다.
9. 면책조항
본 계약 기간 중 지진, 전쟁, 기타 천재지변 등 불가항력으로 인해 주차장이 기능을 상실하거나 사용할 수 없는 경우 정부의 결정에 따라 당사는 자연스럽게 계약이 종료되며, 갑과 을은 어떠한 책임도 지지 않습니다.
10. 분쟁 해결
본 계약으로 인해 당사자 간에 분쟁이 발생할 경우 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 당사자 중 어느 한 쪽이 소송을 제기할 수 있습니다. 주차공간이 위치한 인민법원.
11. 보충 조항
1. 본 계약은 A 당사자와 B 당사자가 서명한 날로부터 효력을 발생합니다. 계약 원본은 2부로 작성되며, 각 당사자는 한 부씩 보유합니다. 사본과 동일한 법적 효력을 갖습니다.