상점 전세 계약 계약서 템플릿
개점 개점 개점 개점 개점, 이름에서 알 수 있듯이 전자는 맨손으로 시작한 것이고, 후자는 다른 사람이 경영한 점포다. 둘 중 어느 것이 좋고 어느 것이 나쁜가? 어진 사람은 인을 보고, 지혜로운 사람은 지혜를 보고, 자세히 평가해야 한다. 다음은 제가 정리해 드린 점포 전세계약계약서 샘플입니다. 참고용으로만 여러분을 도울 수 있기를 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
점포 전세계약계약서 템플릿 1
양도처 (당사자): 주민등록번호: 장주주소:
수신자
a, b, c 는 우호적인 협상을 통해 점포 양도에 대해
1, c 측은 a 국이 자신이 번호에 있는 점포 (원래
는:) 를 양도하기로 합의했다 을측이 기존 주택 임대 계약에서 갑측이 누리는 권리와 의무를 동등하게 누릴 수 있도록 보장하다.
2. C 측은 갑측과 임대계약을 체결했습니다. 임대기간은 연월일
까지, 월세는 인민폐 (대문자:) 로, 임대료는 한 번 배달되며, 약속한 날짜보다 한 달 앞당겨 병측에 납부합니다. 점포를 을측에 양도한 후 을측은 갑측 병방 대신 기존 점포임대계약서에 규정된 조항을 이행하기로 동의했고, 매월 정기적으로 임대료 및 이 계약서에 약속한 대로 갑측이 납부해야 하는 유틸리티 및 기타 각종 비용을 납부하기로 합의했다.
3. 양도후 점포의 기존 인테리어, 장식 및 기타 모든 설비는 모두 을측이 소유하고, 임대기간이 만료된 후 가옥장식 등 부동산은 병측이 소유하고, 영업설비 등 동산은 을측에 귀속한다.
< P > 4. 을측은 연월 갑에게 일부 양도비 위안화 (대문자:) 를 지불하고, 갑이 연월일까지 자신이 가지고 있어야 할 물건을 모두 청산하면 을측은 갑에게 지불해야 할 양도비 위안화 (대문자:) 를 지불할 것이다. 상기 비용에는 이미 제 3 조
항에 명시된 인테리어, 장식, 설비 및 기타 관련 비용이 포함되어 있으며, 또한 갑측은 을측에 더 이상 기타 비용을 청구할 수 없습니다.
< P > 5. 갑은 을측이 해당 점포의 공상영업허가증, 위생허가증 등 관련 서류의 양도 수속을 하는 것을 도와야 하지만, 관련 비용은 을측이 책임진다. 을측이 인수하기 전에 이 점포의 모든 채권과 채무는 갑이 책임진다. 인수한 후의 모든 경영 행위 및 발생한 채권, 채무는 을측이 책임진다.
6. 을측이 양도금을 연체할 경우, 갑측이 양도비의 위약금을 매일 갑에게 지불해야 하며, 30 일이 지난 경우 갑측은 계약을 해지할 권리가 있으며, 을측은 양도비의' 양도비' 에 따라 갑측에 위약금을 지급해야 한다. 만약 갑 측의 원인으로 양도가 중단되면, 갑 측도 위약 책임을 지고 을 측에 양도비의 위약금을 지급한다.
7. 자연재해 등 불가항요인으로 을측 경영손상을 초래한 것은 갑측과 무관하지만 정부계획에 따라 국가가 철거점포를 징용하면 관련 보상이 을측에 귀속된다.
8, 본 계약은 3 부씩 한 부씩 보유하고 있으며, 삼자가 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 삼자가 서명한 날부터 효력이 발생한다. 또: 전 임차인 즉 갑이 점포를 이전할 때 속사정이 있는 경우 (예: 이곳이 철거해야 한다는 것을 미리 알고 있거나 갑의 경영에 영향을 줄 수 있는 다른 문제가 있다는 것을 미리 알고 있지만, 양도 시 을측에 사실대로 알리지 못한 경우), 을측은 계약을 해지하고 갑에게 양도비 환불을 요구할 권리가 있다.
갑측 서명:
날짜:
을측 서명:
날짜:
병측 서명:
주민등록번호:
집주인 (c 자)
주민등록번호:
a, b, c 자 우호적인 협상을 통해 을 측이 기존 주택 임대 계약에서 누리는 권리와 의무를 동등하게 누릴 수 있도록 보장하고, 갑 측이 임대를 양도한 후, 임대 기간은 원래 임대 계약에 따라 연연연되며, 을 측과 병측이 원래 계약 조항에 따라 임대 계약을 재체결하도록 보장한다. 임대 계약을 재체결하지 않으면 임대 기간의 자동 순연에 영향을 미치지 않는다.
2. C 측은 갑측과 이미 임대계약을 체결했다. 임대기간은 연월일까지, 월세는 위안화, 갑의 남은 임대기간은 월, 나머지 임대료는 을측이 갑에게 지급한다.
< P > 3. 상가를 을측에 양도한 후 을측은 갑방향 병방을 대신하여 기존 상가 임대 계약서에 명시된 조항을 이행하기로 합의했다.
4. 양도후상가의 기존 인테리어, 장식은 모두 을측이 소유하고, 임대기간이 만료된 후 가옥장식 등 부동산은 병측이 소유하고, 영업설비 등 동산은 을측 (동산과 부동산의 구분은 기존 임대계약에 따라 집행됨)
을측은 이 상점을 접수한 후 경영필요에 따라 할 권리가 있다
5. 을측은 본 계약이 체결된 날에 갑측에 계약금을 지급한다.
갑은 계약 체결 다음날 을측에 상가를 양도하고 열쇠를 제공하는 한편 을측은 갑에게 양도비 * * * * 위안화 (대문자:) 를 지불하고, 상기 비용에는 이미 제 3 조에 명시된 인테리어, 장식, 설비 및 기타 관련 비용이 포함되어 있으며, 갑측은 더 이상 을측에 기타 비용을 청구할 수 없다
6, 을측이 인수하기 전에 이 점포의 모든 채권과 채무는 갑이 책임진다. 인수한 후의 모든 경영 행위 및 발생한 채권, 채무는 을측이 책임진다.
7, 위약책임:
(1
(2) 을측은 제때에 상가를 접수하고, 기한이 지난 날 100 위안의 기준에 따라 갑측에 위약금을 지불하고, 7 일 이상 갑측이 계약을 해지할 권리가 있다.
(3) C 측은 이 집이 합법적인 소유이며 임대 등을 할 권리가 있다고 보증한다. 그렇지 않으면 을측 양도비와 동등한 손실을 배상해야 한다.
8. 자연재해 등 불가항요인으로 을측 경영손상을 초래한 것은 갑측과 무관하지만 정부계획의 경우 국가가 철거상가를 징용하고, 병측은 양도비 기준에 따라 을측에 보상한다.
9, 본 계약은 3 부씩 한 부씩 보유하고 있으며, 삼자가 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 삼자가 서명한 날부터 효력이 발생한다.
파티 a 서명: 파티 b 서명:
c 서명: 서명일:
서명지:
점포 전세계약계약서 템플릿
1. 상가 주소:
갑이 임대한 시구로번호에 위치한 상가는 양호한 상태에서 전세 부분을 을측에 빌려 사용한다.
2. 상점 면적:
이 상점을 전매하는 데 사용되는 면적은 약 평방미터이다.
3. 임대 기간:
임대 기간은 연월일부터 연월일까지이며, 갑은 연월일까지 상가를 비우고 을측에 맡겨야 한다.
인테리어 대여기간: 연월일부터 연월일까지 을측이 집세를 면제하는 인테리어 기간입니다.
4. 임대료:
1. 금액
2. 지불 방법:
임대료는 1 회에 따라 지급되며 계약금은 을측이 본 계약서에 서명할 때 한 번에 지급한다. 이후 매 기당 임대료는 매 기일이 시작되기 전에 미리 납부하고 선불로 사용하겠습니다. 갑은 임대료를 받은 후 을측에 송장을 발행해야 한다.
3. 을측이 임대료를 연체하여 근무일을 초과할 경우, 하루 연체할 때마다 갑측은 빚진 비용의 1 에 따라
< P > 연체료를 받을 권리가 있다 갑은 상가를 회수하고 을측의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
5. 임대 기간 동안 갑은 다음과 같은 책임을 진다.
약속대로 상가 및 부속시설을 제때에 을측에 전부 납품하여 사용한다.
상가에 대한 정기 안전검사, 상가유지비 등 원래 갑이 지불한 비용은 여전히 갑이 부담한다.
6. 임대 기간 동안 을측은 다음과 같은 책임을 진다.
계약대로 임대료를 납부하고 임대 기간 동안 물, 전기, 통신비, 치안비, 세금, 위생비 등 을측의 실제 사용으로 인한 모든 비용을 부담한다
을측은 인테리어 기간 동안 상가의 주체 구조를 훼손해서는 안 된다.
계약 만료 후 을측의 기존 고정 인테리어는 훼손해서는 안 된다.
을측은 임대기간 동안 소방안전시설 장비에 주의를 기울여야 한다. 그렇지 않으면 본 임대장소 내에서 발생하는 소방사고는 을측 자신이 책임진다.
7. 계약 해지 및 해지 규정:
계약 임대 만료 후, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임대권을 갖는다. 재계약이 필요하다면 을측은 두 달 전에 갑측에 서면으로 통지해 쌍방이 별도로 임대 갱신 문제를 협의해야 한다.
임대 기간이 만료되면 을측은 3 일 이내에 임대한 상점을 갑에게 반납해야 하며, 남아 있는 물건이 있다면 갑의 양해를 받지 못한 채 포기하는 것으로 간주된다. 갑이 처분해도 을측은 이의가 없다.
본 계약은 양 당사자가 서명한 후 즉시 발효되며 양 당사자의 동의 없이 임의로 해지할 수 없습니다. 만약 미해결 일이 있다면, 갑 을 쌍방은 별도로 협상할 수 있다.
8. 불가항력:
9. 위약 처리:
a > 위약금이 상대방의 실제 손실을 보충하기에 충분하지 않다면, 책임자는 상대방의 실제 손실을 배상해야 한다.
본 계약이나 본 계약과 관련된 일을 집행할 때 양측이 논란을 일으킬 경우 먼저 우호적인 협상을 해야 하며 협상이 이루어지지 않으면 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
10. 기타: 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 갑, 을 쌍방은 각각 한 부씩 보유한다.
계약자:
갑: 을:
증빙 번호: 증빙 번호:
연락처 주소:; 쌍방은 국가 관련 법률, 법규에 따라 협의를 거쳐 본 계약을 체결하는데, 상세한 상황은 다음과 같다.
제 1 조 상가 기본 상황:
두 번째 임대 기간:
임대 기간 * * * 년, 즉 연월 0 일부터 연월 24 일까지입니다.
제 3 조 임대료 및 임대료 납부 기간 및 조건:
1. 임대료: * * * 원. 임대 기간 동안 갑은 어떤 이유로든 임대료를 임의로 조정해서는 안 된다.
2. 지불 시간, 방법
3. 을측은 약속대로 갑측에 임대료를 납부해야 한다. 만약 이유 없이 임대료를 체납한다면, 갑은 을측에 하루의 유예 기간을 주고, 첫날부터 갑측은 을측에 매일 실제 임대료에 따라 연체료를 부과할 권리가 있다.
4. 본 계약서에 서명할 때 을측은 갑측에 원금의 보증금을 납부한다. 계약 만료 또는 해지, 을측이 임대료, 유틸리티, 재산관리비, 위약금 등 관련 비용을 청산하고 손해가 있는 부분을 배상한 후 갑측은 무이자로 을측 보증금을 환불할 수 있다.
제 4 조 임대 기간 상가 수리
는 갑이 수리하고, 갑은 을측의 통지를 받은 후 하루 이내에 수리한다. 만약 갑이 수리 의무를 다하지 않으면 을측은 스스로 수리할 수 있고, 수리 비용은 갑이 부담한다. 을측이 수리하고 수리비는 부담합니다.
갑측 (예/아니오) 은 임차인이 상가를 개선하거나 증설할 수 있도록 허용했다. 계약 만료, 카운터 개선 또는 기타 물품 증설 처리는: 입니다.
제 5 조 각 항목의 비용 납부
1. 부동산 관리비: 을측은 스스로 부동산 관리회사에 납부한다.
2. 유틸리티: 을측이 스스로 납부한다. (수계 밑수는 도, 계량기 밑수는 도, 이 정도 이후의 비용은 을측이 부담하고 계약이 만료될 때까지 부담한다.)
3. 이 상가를 이용한 상업활동으로 인한 기타 각종 비용은 을측이 납부한다 (을측이 전화, 광대역, 케이블 등에 따라 신청한 비용을 포함).
4. 갑과 을측은 관련 세금 규정에 따라 각자 법에 따라 부담하는 납세액을 기한 내에 납품해야 한다.
제 6 조 갑의 권리와 의무
1. 갑은 을측에 기한 내에 임대료를 납부하도록 요구할 권리가 있다.
2. 갑측은 을측에 각종 보고서를 보고하도록 요구할 권리가 있으며, 을측의 경영활동이 합법적인지 여부, 관련 규율 준수 여부, 관련 규제제도 등을 감독할 권리가 있다.
3. 을 측은 다음과 같은 경우 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 상점의 사용 성격을 무단으로 변경합니다.
(2) 불법 경영 활동에 종사하는 상점을 무단으로 임대, 양도 또는 이용한다.
(3) 집세를 연체하고 갑을 거쳐 납부한 후에도 납부하지 않는 자를 거부한다.
(4) 을측은 관련 규율에 관한 관련 규칙과 규정을 심각하게 위반하여 권고를 듣지 않는다.
4. 갑은 반드시 을측의 경영권리를 존중해야 하며, 감독이라는 이름으로 을측의 정당한 경영활동에 간섭해서는 안 된다.
5. 갑은 을측에 본점 상가와 동등한 모든 경영 조건을 주어 을측의 경영 활동을 용이하게 해야 한다.
제 7 조 을측의 권리와 의무
1. 을측이 경영 범위 내에서 종사하는 경영 활동은 갑의 개입을 받지 않는다.
2. 을측은 갑측에 정상적인 영업활동을 전개하는 데 필요한 모든 조건을 제공할 것을 요구할 권리가 있다.
3. 을측은 임대한 상점에 대한 사용권만 있고, 소유권도 없고, 어떤 형태로도 전매를 할 수 없으며, 양도 (자영업자의 임차인은 영업허가증에서 비준한 사람이어야 함) 를 할 수 없다.
4.
을:
1. 을 측은 법에 따라 설립되어 합법적으로 존속되는 기업으로서 본 계약을 체결하고 이행할 수 있는 권리를 가지고 있다.
2. 을측이 본 계약을 체결하고 이행하는 데 필요한 모든 수속은 이미 완료되었으며 합법적으로 유효하다.
3. 본 계약서에 서명할 때 법원, 중재기관, 행정기관 또는 감독기관은 을측이 본 계약을 이행하는 데 큰 악영향을 미칠 수 있는 판결, 판결, 판결 또는 구체적인 행정행위를 하지 않았다.
4. 을측은 본 계약에 서명하는 데 필요한 내부 승인 절차를 모두 완료했으며, 본 계약의 서명자는 을측의 법정대표인 또는 공인대리인이다. 본 계약이 발효된 후 계약 쌍방에 대한 법적 구속력이 있다.
계약 효력본 계약은 쌍방 또는 쌍법정대표인 또는 그 권한있는 대리인이 서명하고 도장을 찍는 날부터 발효된다. 유효기간은 년, 연월일부터 연월일까지입니다. 본 계약의 정본은 한 부씩 쌍방이 각각 제각기 고집하며 동등한 법적 효력을 가지고 있다. 계약서 사본 한 부를 보내서 한 부 남겨 두다.
파티 a (도장): 법정 대리인 (서명): 연락처 전화:
연월일
서명지:
:임차인 (약칭 을측):
방 동방: (약칭 병방)
갑, 을 양측이 병측의 동의를 얻은 후 삼자가 평등과 호혜를 누리고 있다
1. 상가 주소:
갑이 임대한 상해구 도로번호에 위치한 상가는 양호한 상태에서 전세 부분을 을측에 빌려 사용한다.
2. 상점 면적:
이 상점을 전매하는 데 사용되는 면적은 약 평방미터이다.
3. 임대 기간:
1. 임대 기간은 연월일부터 연월일까지, 갑은 연월일 이전에 상점을 비우고 을측에 맡겨야 한다.
2. 인테리어 면제 기간: 연월일부터 연월일까지 을측이 집세를 면제하는 인테리어 기간.
4. 임대료:
1. 금액
2. 지불 방법:
임대료는 1 회에 따라 지급되며 계약금은 을측이 본 계약서에 서명할 때 한 번에 지급한다. 이후 매 기당 임대료는 매 기일이 시작되기 전에 미리 납부하고 선불로 사용하겠습니다. 갑은 임대료를 받은 후 을측에 송장을 발행해야 한다.
3. 을측이 월세를 연체하여 근무일을 초과할 경우, 하루 연체할 때마다 갑측은 빚진 금액의 1‰ 에 따라 연체료를 받을 권리가 있다 갑은 상가를 회수하고 을측의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
5. 임대 기간 동안 갑은 다음과 같은 책임을 진다.
1
2. 상가에 대한 정기 안전검사, 상가유지비 등 원래 갑이 지불한 비용은 여전히 갑이 부담한다. 3. 임대 기간 동안 갑은 을측에 영업허가증을 발급한 증명서와 자료를 제공하여 을측이 상공업, 세세, 위생, 치안, 소방 등의 수속을 할 수 있도록 도와야 한다.
6. 임대 기간 동안 을측은 다음과 같은 책임을 진다.
1. 계약대로 임대료를 제때에 납부하고 임대 기간 동안 물, 전기, 통신비, 치안비, 세금, 위생비 등 모든 것을 을측이 실제로 부담한다
2. 을측은 인테리어 기간 동안 상가의 주체 구조를 훼손해서는 안 된다.
3. 계약 만료 후 을측의 원래 고정 인테리어는 훼손해서는 안 된다.
4. 을측은 임대 기간 동안 소방안전시설 장비에 주의를 기울여야 한다. 그렇지 않으면 본 임대 장소 내에서 발생하는 소방사고는 을측 자신이 책임진다.
7. 계약 해지 및 해지 규정:
1 재계약이 필요하다면 을측은 두 달 전에 갑측에 서면으로 통지해 쌍방이 별도로 임대 갱신 문제를 협의해야 한다.
2. 임대기간이 만료되면 을측은 3 일 이내에 임대한 상점을 갑에게 반납해야 하며, 남아 있는 물건이 있다면 갑의 양해를 받지 못한 채 포기하는 것으로 간주된다. 갑이 처분해도 을측은 이의가 없다.
3. 본 계약은 양 당사자가 서명한 후 즉시 발효되며 양 당사자의 동의 없이 임의로 해지할 수 없습니다. 만약 미해결 일이 있다면, 갑 을 쌍방은 별도로 협상할 수 있다.
8. 불가항력:
9. 위약 처리:
< p 위약금이 상대방의 실제 손실을 보충하기에 충분하지 않다면, 책임자는 상대방의 실제 손실을 배상해야 한다.2. 본 계약이나 본 계약과 관련된 일을 집행할 때 양측이 논란을 일으킬 경우 먼저 우호적인 협상을 해야 하며 협상이 이루어지지 않으면 관할 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
10. 기타: 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 갑, 을 쌍방은 각각 한 부씩 보유한다.
계약자:
a 측: b 측: c 측:
증빙 번호: 증빙 번호: 증빙 번호:
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