주택 증서세는 어떻게 계산합니까?
개인이 매입한 가구의 유일한 주택 (즉, 첫 번째 스위트룸), 단일 건물 면적은 90 평방미터 이하이며, 1 세율에 따라 계약세를 징수한다. 단일 건축 면적이 90 평방미터 이상인 것은 1.5 세율에 따라 증서세를 징수한다. 구입한 두 번째 주택은 면적이 90 평방미터 이하이며, 세율의 1% 를 빼서 증서세를 징수한다. 면적이 90 평방미터 이상인 것은 마이너스 2% 세율로 증서세를 징수한다.
1, 증서세 세액 계산
1, 국유지 사용권 양도, 토지사용권 판매, 주택 매매, 거래가격을 기준으로 세금을 계산합니다.
2, 토지사용권증여, 주택증여, 징수기관이 토지사용권판매, 주택매매의 시장가격승인
3, 교환가격이 같으면 증서세를 면제한다. 교환 가격이 같지 않을 때, 화폐, 실물, 무형자산 또는 기타 경제적 이익을 많이 납부하는 당사자가 증서세
4, 주택보조시설에서 증서세를 징수하는 근거:
(1) 분납방식으로 주택보조시설 토지사용권, 주택소유권을 매입하는
(2) 주택 부속시설의 소유권은 별도로 평가될 경우 토지가 정한 적용 세율에 따라 증서세를 징수한다. 주택과 통일적으로 가격을 매기면 주택과 같은 증서세율이 적용된다.
이상은 증서세 보조금의 새로운 정책에 관한 내용이며, 증서세 보조금 신청자는 반드시 상품주택 매매계약의 구매자인 * * * 가 함께 신청해야 한다. 집을 사는 사람은 미성년자이며, 그 법정보호자가 대신 신청한다. 잘 아시나요?
법은
중화인민공화국 * * * 및 국체세 잠행조례
제 3 조세율은 3-5 이다. 증서세의 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전액 규정 범위 내에서 본 지역의 실제 상황에 따라 결정되고 재정부와 국세총국에 신고한다.