집 구입에 적합한 계약금은 얼마인가요?
집 구입에 적합한 계약금은 얼마인가요?
1. 가족 단위를 기준으로 구매 제한이 있는 도시에서는 첫 번째 주택에 대한 계약금이 이보다 낮아서는 안 됩니다. 예를 들어, 100만 달러 주택의 경우 계약금은 최소 30만 위안입니다. 제한이 없는 도시에서는 첫 주택에 대한 계약금이 20%입니다.
2. 총액의 30%, 20%만 요구하는 관련 규정이 있지만 여전히 문제가 있는데 바로 대출이다. 상업 대출인 경우에는 재정 상황과 상환 능력, 그리고 모기지 총액을 고려해야 하며 나머지는 계약금입니다.
3. 위에서 언급한 내용은 아직 첫 번째 세트입니다. 구매 제한이 있는 도시에서는 두 번째 주택에 대한 계약금이 50% 미만일 수 없습니다(두 번째 주택에 대한 계약금은 도시마다 다름). 즉, 100만 달러의 계약금은 최소 500,000 이상이어야 합니다. 제한이 없는 도시에 거주하는 경우 두 번째 주택에 대한 계약금은 일반적으로 30%입니다.
4. 자금이 충분하거나 향후에 더 많은 자금이 있으면 계약금을 늘릴 수 있습니다. 물론 전액을 지불하는 것이 더 좋고, 비용을 전액 지불하는 것이 개인에 따라 다릅니다. 상태. "냄비 팔기"로 계약금 300,000을 지불했다면 실제로 계약금을 늘릴 필요가 없는데 왜 나 자신에게 그렇게 많은 압력을 가합니까?
두 번째 주택의 계약금은 얼마인가요?
지금 두 번째 집을 사고 싶다면 계약금이 50% 미만이어야 한다. 예를 들어 두 번째 집을 사고 싶다면. , 500,000이 필요합니다.
두 번째 주택은 도시마다 다르므로 제한이 없는 도시에서는 계약금이 30%에 불과합니다. 첫 번째 세트.
사실 집을 사기 전 개발사의 할인에 좀 더 신경을 쓸 수 있는데, 30%의 계약금은 한 가족에게 큰 비용이기 때문에 집을 사기 전에 꼼꼼히 검토해야 한다. 위험을 피하십시오. 부도덕한 개발자에게 가면 단지 저렴함을 위해 구매하지 마십시오. 전체 프로세스가 합법적이고 속지 않도록 하려면 5개의 인증서가 있어야 합니다.
'상업용 주택 매매(분양) 허가', '건축사업 건설 허가', '국유 토지 사용 허가', '건축 토지 계획 허가' 등 5개 증명서 " 자격증".