정부 부동산 정책
1, 부동산 등록 6 월에 조례가 나와 기존 기관이 간판을 내걸고 있습니다. 2. 국토부: 핫스팟 도시에서 * * * 유권주택 시범을 추진한다. 3. 국무원이 신국의 5 개 부분 도시를 정련하면 2 호실 계약금 비율이 높아질 것이다. 4. 국토부: 경지보호제도 도시 1 인당 건설용지는 100 평미터 이내로 엄격하게 통제한다.
< P > < P > < P > 1, 세금 우대 정책, 재무부, 국세총국, 주택도시건설부 공동 발표 통지, 2 월 22 일부터 부동산 거래 링크 증서세, 영업세 우대 정책 조정.
증서세: 개인이 매입한 가구의 유일한 주택 (가족 구성원 범위에는 매입자, 배우자, 미성년 자녀 포함) 에 대해 면적이 90 평방미터 이하인 경우 1 세율에 따라 증서세를 징수한다. 면
적립액이 90 평방미터 이상인 경우 1.5 세율로 증서세를 징수한다.
개인이 매입한 가구의 두 번째 개선주택으로 면적이 90 평방미터 이하인 경우 1 세율에 따라 증서세를 징수한다. 면적이 90 제곱미터 이상인 경우 2 의 세율에 따라 증서세를 징수한다. 그리고 새로운 정책은 더 이상 일반 주택과 비정규 주택을 구분하지 않는다 (주택 건축 면적이 144 평방미터를 초과하는지 여부).
영업세: 개인이 2 년 미만의 주택을 구입하여 대외적으로 판매하는 경우 영업세를 전액 징수합니다. 개인은 2 년 이상 (2 년 포함) 주택을 구입하여 대외적으로 판매하는 경우 영업세를 면제한다. 이에 앞서 정책은 개인이 2 년 이상 (2 년 포함) 구입한 일반 주택 (단일 건축 면적이 144m2 이하) 의 대외판매에만 영업세를 면제했다.
2, 임대를 장려하고, 관련 부서는 주택 임대 상황에 대한 보조금 정책을 제공하고, 기관 투자자 패널 재고실이 임대 시장 주택이 되도록 독려하여 재고를 줄였다. 중심 경제사무회의는 주택임대 시장을 성장시키고 자연인과 각종 기관 투자자들이 재고주택을 매입하도록 독려하고, 임대시장의 주택 공급자가 되고, 주택임대를 주영업무로 하는 전문화기업이 집을 사도록 장려해야 한다고 분명히 밝혔다.
3, 주거증 신정, 주거증 신청 문턱이 낮아 사업지에서 반년 (일부 지역) 만 살면 주거증을 받을 수 있다. 거주증 카드는 신청자의 취업, 사회보장, 적립금 정착, 적립금 등에 복지를 제공해야 하며, 앞으로 집을 사려면 더욱 쉬워질 것이다.
4, 적립금 대출의 금리 조정, 2015 년 중앙은행이 5 차례 금리를 계속 인하했고, 주택 구입자의 압력이 정말 적었다. 구매자가 베이징에서 집을 사면 수십만 원의 이자를 절약할 수 있다. 집 노예 부담을 지고 있는 일부 주택 구입자들은 많은 대출 상환 압력을 줄일 수 있다. 현재, 기한은 5 년 이하의 적립금 대출로 이자율은 2.75 이다. 기한이 5 년 이상인 적립금 대출 금리는 3.25 이다.
5, 농가 매입에 보조금이 있고, 부동산 재고를 가기 위해 정부는 농민공에게 시내에 가서 집을 사도록 독려했다. 현재 각지도 각종 농민공들이 시내에 들어가 집을 사는 보조금 정책을 내놓는 데 박차를 가하고 있다. 하남은 먼저 농민공이 시내에 들어가 집을 사는 보조금 정책을 내놓았다. 농민공이 시내에 들어가 집을 사는 것은 평방미터당 200 위안의 보조금을 받을 수 있고, 농민공을 위해 일부 주택 구입 비용을 절약할 수 있다.
6, 호적궤도제 시작, 2015 년 11 월 말 현재 50 개 전형적인 도시 신설 상품주택 판매 면적은 3 억 7300 만 평방미터, 전국 전체 상품주택 판매 면적은 6 억 9600 만 평방미터에 달한다. 거의 7 억 평방미터에 가까운 부동산 시장 재고에 직면하여 호적궤도제는 각지에서 재고를 찾는 주요 수단이 되었다. 이에 따라 상하이 당국은 대치도시가 중심을 교외로 옮겨 교외의 성장 정도를 더욱 높인다는 사실을 분명히 제시했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대치도시, 대치도시, 대치도시, 대치도시, 대치도시, 대치도시, 대치도시) 허베이 () 성 당국은 2020 년까지 호적 인구, 상주인구 도시화율이 각각 48 과 67 에 달한다고 보고했다.
7, 대출 계약금 인하 적립금 대출: 첫 번째 스위트룸 계약금 20 두 번째 스위트 대출 계약금 20, 일부 도시 30. 상업 대출: 첫 번째 스위트 계약금 25, 일부 도시 20; 2 인실 계약금 30 입니다.