사택 재산세 계산 방법
법적 주체:
부동산세는 주택의 세금 잔여 가치 또는 임대 소득을 기준으로 부동산 소유자에게 부과되는 세금입니다. 부동산세는 재산세 중 개인 재산세로 주택만을 대상으로 한다. 수집 범위는 도시와 마을의 상업용 주택으로 제한됩니다. 과세방법은 주택의 운영 및 사용에 따라 규정되며, 자가사용의 경우 부동산 잔존가치에 대해, 임대주택의 경우 임대소득에 대해 과세됩니다. 1. 회사 재산세 계산 방법 세법에 따라 재산세 계산 방법은 두 가지가 있습니다. (1) 재산 원래 가치의 30%를 공제한 후 잔존 가치를 기준으로 계산합니다. 계산식은 다음과 같습니다. 연간 납부세액 = 해당 부동산의 장부가액 × (1-30%) × 1.2% (2) 임대소득을 기준으로 계산하며, 계산식은 연간 납부세액 = 연간 임대소득 × 적용세율입니다. (12%). 2. 2013년에 부동산 회사가 납부해야 하는 세금은 무엇입니까? 다음과 같은 세금을 납부해야 합니다. 1. 사업세 5%, 도시 건설세, 사업세 0.7%, 교육세 0.3%, 지방교육세 0.1%. 2. 양도세 4% 3. 인지세 0.03% 4. 토지부가가치세 0.5% 5. 지역실태에 따라 계산된 토지사용세 7. 부동산세 8. 차량 및 선박사용세 9. 법인세 등 3. 부동산세 징수 기준은 종가 또는 임대료 기준입니다. (1) 종가로 부과되는 경우 세금 계산 기준은 부동산의 원래 가치에서 10%~30%를 뺀 잔존 가치입니다(2). ) 임대료에서 세금을 계산하는 경우(즉, 부동산을 임대하는 경우) 세금 계산 기준은 해당 부동산의 임대 소득을 기준으로 합니다. 종가세 10%-30%의 구체적인 감면 범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 결정합니다. 예를 들어 절강성에서는 구체적인 공제 범위를 30%로 규정하고 있다. 재산세율은 비례세율을 채택하고 있습니다. 부동산의 잔존 가치에 부과되는 경우 연간 세율은 1.2%이고, 부동산의 임대 소득에 부과되는 경우 연간 세율은 12%입니다. 법적 객관성:
'중화인민공화국과 민법' 제8조 민사활동에 종사하는 민사 주체는 법을 위반하거나 공공질서와 선량한 풍습을 위반해서는 안 됩니다.