토지 취득에 대한 보상 기준
토지수용 보상금 기준은 토지보상금, 정착지원금, 부착보상금으로 구성된다. 자세한 내용은 다음과 같습니다. 1. 토지 취득으로 인한 경제적 손실에 대해 토지 사용 단위가 법률에 따라 토지를 수용한 농촌 집단 경제 조직에 지급하는 일종의 경제적 보상 2. 토지 -사용 단위는 토지 수용으로 인해 발생한 잉여 노동력의 재정착을 위해 토지 수용 단위에 지불합니다. 3. 토지 사용자가 수용된 토지에 대한 주택 및 기타 부속물에 대해 소유자에게 지불하는 보상 비용. 토지취득으로 인해 훼손된 시설물.
1. 토지수용 보상기준
1. 토지수용 보상기준은 토지보상비, 정착지원금, 압류보상비로 구성된다. 세부 내용은 다음과 같습니다:
(1) 토지 사용 단위가 법률에 따라 토지를 수용한 농촌 집단 경제 조직에 지급하는 경제적 손실에 대한 경제적 보상 유형 토지 수용
(2) 토지 취득으로 인한 잉여 노동력의 재정착을 위해 토지 사용 단위가 토지 수용 단위에 지불하는 보상 수수료 손상.
2. 법적 근거: "중화인민공화국 토지관리법" 제48조
토지 수용에 대해 공정하고 합리적인 보상을 제공하여 토지를 보호해야 합니다. -수용농민의 원래 생활수준은 저하되지 않으며 장기적인 생계가 보장됩니다.
토지를 수용하는 경우 토지 보상비, 정착 보조금, 농촌 주민의 주택, 기타 토지 부착물 및 어린 작물에 대한 보상비를 법에 따라 적시에 전액 지불해야 합니다. , 토지가 없는 농민을 위한 사회보장비가 마련되어야 합니다.
수용된 농지에 대한 토지보상비와 정착보조금의 기준은 성, 자치구, 직할시가 지역별 종합지가 책정 및 공표를 통해 결정한다. 지역별 종합지가를 산정할 때에는 본래의 토지이용, 토지자원상황, 토지생산가치, 토지위치, 토지수급, 인구, 경제사회적 발전수준 등을 종합적으로 고려하여 조정하거나 조정해야 한다. 적어도 3년에 한 번씩 재공지됩니다.
농경지, 토지 부착물, 어린 작물을 제외한 토지 수용에 대한 보상 기준은 성, 자치구, 중앙 정부 직할시에서 정합니다. 그 중 농촌주민의 집에 대해서는 선보상 후 생활조건을 이전 및 개선하고 농촌주민의 의사를 존중하며 농가를 재배치하여 건립하는 등의 방법을 채택하는 원칙에 따라 공평하고 합리적인 보상을 하여야 한다. 이주, 임시거주, 수용으로 인한 기타 비용을 보상하고 농촌주민의 생활권과 합법적인 주거재산권을 보호한다.
현급 이상의 지방 인민정부에는 연금 등 상응하는 사회보장제도에 토지를 몰수한 농민이 포함되어야 한다. 토지수용 농민의 사회보장비용은 주로 자격을 갖춘 토지수용 농민에게 연금보험 및 기타 사회보험 지급 보조금을 제공하는 데 사용된다. 토지수용 농민의 사회보장세 인상, 관리, 사용 방법은 성, 자치구, 직할시가 정한다.
2. 토지 취득 및 철거 과정
토지 취득 및 철거의 구체적인 과정은 다음과 같습니다.
1. 철거, 동원 회의 소집 및 철거 회사 시운전
2. 가구 목록 및 측정
3. 철거 가구를 동원하고 협상하도록 지원합니다. /p>
4. 법적 구역 결정
5. 가격 계산
6. 서명 철거 대상 가구의 확인
8. 철거 보상 발표 및 합의서 서명
9. 보상금을 지급하고 집을 넘겨줍니다.