보안시향에서 셋방을 할 때 주의해야 할 문제는 무엇입니까?
안녕하세요, 임차인은 다음과 같은 문제에 주의해야 합니다.
1, 집주인은 임차인
집주인이 임차인을 확인할 때 임차인의 신분을 확인해야 합니다. 주요 가방 신분증, 여권, 운전면허증 등
2, 단기 임대인
집주인은 보통 단기 임대인을 임대하지 않는 것이 좋다. 예를 들어 1 ~ 2 개월만 임대하는 사람은 상대방에게 임대할 때 매우 신중해야 한다. 보통 집주인은 가능한 반년을 가장 짧은 기한으로 하고 집주인은 속내를 모르는 사람에게 너무 많은 정보를 공개하지 않도록 한다.
3, 부동산 잡비 인도
위생비, 케이블 TV 요금 등 비용은 누가 내는지 부동산 또는 소유주와 확인해야 한다.
4, 집주인은 임차인
집주인에게 자주 전화를 걸어 임차인 집의 상황을 물어보고 정기적으로 집의 기본 개요를 살펴봐야 한다. 임대주택에 무슨 이상 현상이 있는 것을 발견하면, 특히 가전제품 등에서 소홀히 해서는 안 되며, 공안기관에 제때에 통지해야 한다.
5, 공동 임대 상황 및 임대 계약
공동 임대 계약을 할 때 집주인의 동의가 필요합니다. 집주인이 * * * 동의 없이 임대할 수 없는 * * * 집이 있습니다. 세입자와 집주인의 어떤 구두 합의도 가능한 정식 임대 임대 계약서에 이행된다.
6, 집주인이 자주 가격을 올리지 말고
집주인은 세입자를 잘 대해야 하며, 집을 사용할 수 없는 곳에 임대할 때 세입자에게 경고하면 된다. 항상 가격을 인상하지 마라, 1 년 후속임대쌍방은 협상할 수 있다. 만약 오르지 않으면 오르지 말고, 3 년 후에 약간 오를 수 있고, 세입자도 반대하지 않을 것이다. 가격이 자주 오르고 세입자가 오래 살지 못하면 새 세입자를 찾는 비용도 증가할 것이다.
7, 주택 임대 기간이 20 년 이하인
주택의 최대 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없습니다. 그렇지 않으면 부분 초과가 유효하지 않습니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다.