할인된 모기지 이자율은 무엇을 의미하나요?
2019년 10월 8일부터 신규 발행되는 상업용 개인 주택대출 금리는 전월 해당 기간의 LPR을 가격 기준에 포인트를 가산한 기준으로 적용한다.
이 중 LPR은 대출시장 공시금리를 바탕으로 산출된다. 각 대출에 대한 구체적인 포인트 가치는 국가 및 지역 주택 신용 정책 요구 사항, 종합적인 대출 위험 상태에 따라 대출 은행이 결정하고 대출 발행 시 차용자와 협상합니다. 보너스 포인트 값이 결정되면 계약 기간 동안 고정된 상태로 유지됩니다.
예를 들어 지난달(8월 20일) 5년 이상 LPR이 4.85%라면 은행이 5.44%의 모기지 금리를 제시했다면 이는 59bp 인상을 의미한다. , 이는 LPR을 기준으로 12% 상승한 것입니다.
추가 정보:
새로운 가격 책정 방법에 따르면 더 이상 모기지 이자율에 대한 할인이 제공되지 않습니다. 새로운 정책에 따르면, 첫 번째 상업용 개인 주택 대출의 이자율은 해당 기간의 시장 공시 이자율보다 낮을 수 없으며, 두 번째 상업용 개인 주택 대출의 이자율은 더 낮을 수 없습니다. 해당 대출 기간에 대한 시장 공시 이자율에 60 베이시스 포인트를 더한 금액보다 낮아야 합니다.
일반적으로 1차 주택대출 금리는 기준금리의 10% 이상, 2차 주택대출 금리는 일반적으로 기준금리의 1.1배 이상이다. 계산된 값은 각각 4.41%와 5.39%이다.
인민일보 온라인 - 중앙은행의 새 모기지 금리 정책 전면 해석: 금리가 오를까? 집값에 영향을 미칠까요?