가게 임대 시 주의할 점은 무엇인가요?
집을 빌리는 것은 생활을 위한 것이고, 가게를 빌리는 것은 사업을 위한 것이라는 사실은 다들 알고 계시리라 생각합니다. 가게를 먼저 빌릴 텐데, 가게를 빌릴 때 주의해야 할 점은 무엇인지 잘 모르는 친구들이 많은 것 같아요!
점포 임대 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 임차인은 계약 시 임대인의 부동산 증명서와 토지사용권 증명서를 먼저 확인해야 합니다.
2. 임차인은 임대한 부동산이 담보로 잡혀 있는지도 확인해야 합니다.
3. 대형 점포는 임대인이 임대주택에 대한 재산권을 가지지 않고 임대인의 위탁을 받아 균일하게 임대합니다. 임대인이 임대인에게 사전에 물건을 돌려달라고 요청하는 경우, 쇼핑몰 매점은 스스로 영업을 하고 있는데, 이로 인해 발생하는 분쟁은 어떻게 처리해야 합니까? 이와 관련하여 보증합니다.
4. 주택임대기간 중 임대인인 회사가 부도나 구조조정, 회사의 폐업, 해산 등이 발생한 경우 임차인이 이를 구제할 수 없는 경우에는 어떻게 하나요? 집을 계속 임대하면 결과적으로 경제적 손실을 보상하는 방법은 무엇입니까?
5. 주택 임대 기간 동안 임차인이 자연인으로 사망한 후에도 그와 동거하는 가족은 원래의 주택 임대 계약에 따라 계속해서 주택에 거주하고 사용할 수 있습니다.
6. 주택임대차계약서에는 주택의 주소, 주택의 방수 및 층수, 건축면적, 부동산 증명서 번호 등을 기재해야 하며, 부동산 계획 레드라인 지도 및 부동산 평면도를 계약서에 첨부합니다. 또한 집의 부대 시설을 명확하게 기록하십시오. 때로는 임대 부동산을 거주지로 사용할 것인지 사업장으로 사용할 것인지 계약서에 명시하는 것이 가장 좋습니다.
편집자 결론: 위 내용은 매장 임대 시 주의해야 할 점을 소개한 내용이오니 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 위의 내용을 보시고 나면 매장을 임대할 때 주의해야 할 점에 대해 더 잘 이해하실 수 있으실 거라 믿습니다. 나중에 필요하실 때 참고하셔도 좋을 것 같습니다.