심천에서 임대주택 계약서는 어떻게 작성하나요?
심천 주택 임대 계약
임대인: _________(당사자 A라고 함)
주소: _________
전화: _________ p>
임차인: _________(당사자 B라고 함)
주소: _________
전화: _________
경제 발전을 위해 특별 구역 건설, 단위 개선 또는 개별 주택의 점유율은 이제 관련 국가, 지방자치단체 규정에 따라 결정됩니다. 완전한 협상 후 당사자 A와 B는 만장일치로 임대 계약을 체결하기로 합의했습니다. 계약은 다음과 같습니다:
1. 당사자 A는 심천시에 위치합니다. 집은 _________ 지구의 _____________ 도로(마을) _________ 거리(광장)이며 건축 면적은 ________M2, ________입니다. 방 또는 방)은 _________ 사용을 위해 당사자 B에게 임대됩니다.
2. 임대 기간은 _________년________월__________부터 _________년________월__________(예: _________년________월)까지입니다.
3. B측은 매월(분기) RMB________ 위안의 임대료를 A측에 지불하고, 월(분기) 초 _________일 이내에 지불해야 합니다.
4. 주택 임대 계약이 발효된 후 B측은 계약 만료 후 B측에 반환되는 계약 이행 보증금으로 3개월치 임대료 _________위안을 지불해야 합니다.
5. 임대 주택에 대한 부동산세, 개인 소득 조정세, 토지 사용료 및 임대 주택 관리 수수료는 _________ 당사자가 지불합니다. 배송을 담당하는 _________ 당사자가 지불합니다.
6. 임대료가 연체된 경우 B측은 임대료를 3회 이상 연체한 경우 매일 임대료의 20%를 연체료로 부과합니다. 개월 동안 당사자 A는 주택을 회수할 권리가 있으며 이행보증금 반환을 거부할 권리가 있습니다.
7. 을은 무단으로 주택의 구조 및 용도를 변경해서는 안 되며, 고의 또는 과실로 임대주택 및 보조장비에 손해를 끼친 경우 을은 주택을 복구할 책임이 있습니다. 원래 상태 또는 경제적 손실을 보상합니다.
8. A측은 임대 주택의 정상적인 유지 관리를 담당하거나, A측이 유지 관리를 지연하거나 임대인을 대신하여 유지 관리 비용을 임대료로 전환합니다. 유지관리를 위탁하지 않아 주택에 손해를 끼친 경우 B측은 책임을 지지 않으며 B측의 경제적 손실을 배상할 책임이 있습니다.
9. 임대기간 중 불가항력적인 천재지변으로 인해 주택이 훼손된 경우, 본 계약은 자연스럽게 종료되며, 양 당사자 사이에 발생한 문제는 관련법에 따라 처리될 수 있습니다.
10. 임대 기간 동안 A측과 B측은 어떠한 이유로든 계약을 해지할 수 없습니다. A측이 주택을 회수하려는 경우 3개월 전에 서면으로 B측에 통보해야 합니다. 을의 동의를 구하고, 동시에 을이 체크아웃을 해야 하는 경우 계약금의 2배를 반환해야 합니다. A는 3개월 전에 서면으로 통지하고 동의를 받아야 하며, 계약금을 반환해야 합니다. 요구되어서는 안됩니다.
11. 임대 기간 동안 B는 임대 기간이 만료되거나 계약이 종료된 경우 A의 동의 없이 주택을 제3자에게 전대할 수 없습니다. A측은 기한 내에 임대차 계약을 갱신해야 할 경우 3개월 전에 A측과 협의해야 합니다. 지불 기한이 연체되어 임대 계약이 갱신되지 않는 경우 A측은 직접 주택 임대 관리 부서에 조정을 신청할 수 있습니다. 인민법원에 소송을 제기하세요.
12. 본 계약에 만족하지 못한 사항이 있는 경우에는 쌍방의 협의를 거쳐 보완 조항을 정할 수 있으며, 해당 조항은 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
13. 본 계약 이행 중 분쟁이 발생할 경우 갑과 을의 협의를 통해 해결합니다. 협의가 실패할 경우 주택임대관리부서에 조정을 요청하거나 소송을 제기할 수 있습니다. 인민법원에 소송이 제기되었습니다.
14. 이 계약서는 공증인이 2부씩 보유하며, A측과 B측이 각각 1부, 공증인이 1부, 세무서가 1부를 보유합니다. 주택 임대 관리 부서도 동일한 법적 지위를 갖습니다.
임대인(서명 및 인감): _____________ 임차인(서명 및 인감): ____년 ____월 ____일 _________년 ____월 ____일 서명 장소: ________ _서명 장소: _________