하원의 새로운 정책 2021
법적 분석: 첫째, 담보주택을 감압 없이 바로 양도할 수 있다. 둘째, 주거용 부동산의 70년 재산권이 만료된 후 자동으로 갱신될 수 있지만 일정 수수료를 납부해야 하며 구체적인 금액은 아직 결정되지 않았습니다. 셋째, 남편과 아내 사이에 양도된 주택과 자녀가 상속받은 주택은 증서세가 면제됩니다. 넷째, 집에 살 권리가 추가되었습니다. 다섯째, 혼인 중 일방의 부모가 집을 구입하기 위해 전액을 지불하는 경우, 쌍방 명의로 등록되거나 일방 명의로 등록되어 있는지 여부에 관계없이 주택을 구입하는 경우를 제외하고 해당 주택은 부부의 공동 재산입니다. , 귀하는 집이 한 당사자의 소유임을 명확하게 규정하는 서면 계약에 서명했습니다. 여섯째, 집주인이 집을 팔거나 임대할 때 이사할 필요가 없습니다. 집주인이 집을 팔아도 임대차 계약에는 영향이 없습니다.
법적 근거: "중화인민공화국과 민법"
제366조: 거주권 보유자는 다음 지역에서 타인의 거주를 점유하고 향유할 권리가 있다. 계약에 따라 용익권은 생활 및 거주의 필요를 충족하는 데 사용됩니다.
제406조 저당기간 동안 저당권자는 저당재산을 양도할 수 있다. 당사자들이 달리 합의하는 경우 해당 합의가 우선합니다. 저당권이 양도된 경우에는 저당권에 영향을 미치지 않습니다.