증서세는 보통 얼마를 내나요?

증서세법에 따르면 증서세 수수료는 3-5 입니다. 물론 구체적인 징수 기준은 성 자치구 직할시 인민정부에 따라 결정되고, 주체, 지역, 유형에 따라 다른 주택의 소유권 이전에 대해 차별세율을 결정해야 한다. 하지만 관련 조건이 충족되면 면제나 감징도 해준다.

부동산 증서세 유료기준은 주로

1, 개인이 매입한 가구의 유일한 주택면적이 90 제곱보다 작거나 같을 경우 세율 감면은 1 로 계산됩니다. 즉 90 제곱보다 크면 세율 인하는 1.5 로 계산됩니다.

예를 들어, 호랑이가 2180000 을 써서 가정의 유일한 주택을 구입했다.

주택 면적이 90 제곱일 때 호랑이가 내야 할 계약세 =2180000/(1+9)*1=20000.

주택 면적이 91 제곱일 때 호랑이가 내야 할 계약세 =2180000/(1+9)*1.5=30000.

물론 이것은 비교적 극단적인 상황이다. 그러나 정상적인 경우 주택 구입 면적이 90 제곱 정도라면 90 제곱보다 작은 주택을 구입하는 것이 좋습니다. 결국, 1 제곱이 적으니, 집값이 적을 뿐만 아니라 증서세도 적지 않게 절약될 것이다.

2, 개인구매개선주택

개인은 주택이 있는 기초 위에 두 번째 주택을 구입하고, 주택면적이 90 제곱보다 작으면 세율이 1 로 줄어든다. 주택 면적이 90 제곱보다 클 때 세율 인하는 2 로 계산한다.

예를 들어, 호랑이가 4360000 을 써서 가정의 두 번째 주택을 구입했다.

주택 면적이 90 제곱일 때 호랑이가 내야 할 증서세 =4360000/11+9)*1=40000

주택 면적이 91 제곱일 때 호랑이가 내야 할 증서세

물론, 직실한 경우 주택면적이 1 제곱이 크면 증서세의 세율이 너무 높은 것 외에 집의 총가격도 높아질 것이다.

법적 근거: 중화인민공화국 * * * 및 국체세법 제 5 조 증서세의 과세 금액은 세금 계산 기준에 특정 적용 세율을 곱하여 계산됩니다.