저렴한 집의 원래 주인이 사망했는데, 그의 자녀들은 계속 그곳에서 살 수 있을까요?
임대 갱신 신청은 가능하지만 상속은 불가능합니다.
우리나라의 '상속법' 원칙에 따르면 사유재산만 상속받을 수 있다. 저임대주택은 국가에 속하며 임차인은 임대권만 있고 처분권은 없다. 저렴한 임대 주택은 개인 재산으로 상속될 수 없습니다.
임차인 가족에 대한 임대 갱신 문제는 건설부의 '도시 주택 임대 관리 대책' 제11조에 따라 주택 임차인이 임차인이 사망한 경우 임대 기간 동안에는 친족만 20세 이상의 가족 구성원으로 계속 임대할 수 있습니다. 세입자의 가족이 소정의 조건을 충족하면 공공주택 임대차 갱신을 신청할 수 있습니다.
'상속법' 제3조는 다음과 같이 규정합니다.
상속은 공민이 사망할 때 남긴 법적 개인 재산이며 다음을 포함합니다.
1. 시민소득.
2. 시민의 집, 저축, 생필품.
3. 시민의 나무, 가축 및 가금류.
4. 시민문화재, 서적, 자료.
5. 법은 시민들이 생산수단을 소유하는 것을 허용합니다.
6. 저작권 및 특허권에 관한 국민의 재산권.
7. 시민의 기타 법적 재산.
추가 정보:
공공 임대 주택은 상속할 수 없지만 갱신할 수 있으며 조건부 갱신이 가능합니다. 베이징을 예로 들어 보겠습니다.
주거용주택건설위원회: 공공임대주택 갱신 신청은 3개월 전 필수
공공임대주택 가족이 업무상 이사를 원하는 경우 집주인에게 교환 신청 가능 같은 유형의 다른 가족. 동시에 임대가족의 학령기 아동은 인근 학교에 다닐 수 있습니다. 또한, 연속 3개월 중 30일 미만으로 공공임대주택에 거주한 사람은 퇴거를 해야 합니다.
'법률저녁뉴스' 기자는 시립주택도농발전위원회로부터 현재 시립저렴주택센터가 소유한 공공임대주택 사업에서 임대가구 400여 가구의 수요가 높다는 사실을 알게 됐다. 근처의 학령기 아동을 위해 모두 만났습니다.
최근 시영주택도농발전위원회에서는 공공임대주택의 차후 관리를 위한 관련 정책에 대한 자세한 답변을 내놨습니다. 공공임대주택을 임대하는 가구는 임대주택을 무단으로 전대, 대출, 변경하거나, 임대주택의 용도나 구조를 변경하거나, 임대주택을 무단으로 파괴 또는 장식하거나, 임대주택을 원상회복을 거부하거나, 계속 거주하는 가구입니다. 연속 3개월 이상 동일한 상태로 임대주택에 거주한 기간이 30일 미만인 경우에는 임대차 계약에서 정한 바에 따라 집주인이 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있습니다.
임대가족의 부정행위가 확인된 후, 각 자치구 주택보안행정부서는 해당 가족의 보안자격을 취소하고 이를 언론을 통해 공표할 수 있으며, 가족은 이를 기록하지 않을 것이다. 5년 이내에 저렴한 주택을 다시 신청할 수 있습니다. 유사한 상황을 발견할 경우 공공임대주택 사업관리국이나 자치구 주택보안관리과에 상황을 신고할 수 있다는 점을 시민들에게 상기시킨다.
임대차 갱신 신청서 자료 제출 3개월 전
임차인이 임대 계약 만료 후 임대차 갱신이 필요한 경우 원래 살던 지역에서 주택담보를 신청해야 함 관리부서는 계약만료 3개월 전부터 신청서를 제출하고, 물권부서는 관련 신청서류를 수집하여 원래 세입자 가족이 호구등록을 신청한 구역의 주택보장관리부에 심사를 위해 제출한다. .
가족의 신청 서류를 받은 후 2개월 이내에 각 구의 주택 보안 관리 부서는 가도 사무소(향 인민 정부)의 주택 보안 관리 부서를 구성하여 가족 자격 심사를 완료할 예정입니다. , 결정을 내리고 서면으로 대중에게 통지합니다* **임대 소유권 단위. 재산권 부서가 임대 가족에게 원래 주택의 임대 계약을 갱신할 수 없는 경우 주택 보장 관리 부서의 동의를 받아 주택 재고에서 다른 주택을 임대 가족에게 할당할 수 있습니다.
인민일보-베이징 시립주택도시농촌발전위원회: 공공임대주택 갱신 신청은 3개월 전에 해야 한다