단체건설용지 임대주택 대출주택 공실은 초과해서는 안 된다
법률 주관:
(a) 집단 토지에 이미 있는 주택 건물을 임대하고, 법에 따라 농촌 집단 토지의 임대를 제한하지만, 법률은 농촌 주택의 임대를 제한하지 않는다. 기업은 집단 토지에 이미 있는 주택을 임대함으로써 생산경영장의 수요를 충족시킬 수 있다. 그러나 주의해야 할 전제조건은 기존 건설지 및 지상주택이 합법적인 비준 수속을 통해 이뤄졌다는 것이다. , (b) 지분 양도방식을 통해 집단건설용지를 이용할 수 있는 사용권은 토지문제 해결이 필요한 기업에 적용돼 기업 전체의 산업전환, 채권채무 재편 등 일련의 다른 문제에 직면하게 된다. 그리고 장기 생산경영을 위해 넓은 면적의 토지를 확보해야 하고, 대량의 공장을 건설해야 하는 기업에 대해서는 계약 무효 등으로 인한 기업 손실을 피하기 위해 기업들이 근원부터 해당 규정 절차에 따라 땅을 가져갈 것을 제안한다. , 임대 농촌 집단경영건설지 사용 연한은 보통 70 년이며, 일반적으로 생산경영 성격을 지닌 농촌건설용지로 농촌 집단경제기구가 향향 (진) 토지이용마스터플랜으로 확정한 건설용지로 기업을 설립하거나, 다른 기관과 개인이 토지사용권으로 주식입주, 연합업 등을 하는 형식이다. * * * 기업, 상업이 사용하는 농촌 집단건설지 (예: 과거 향향) , 우리 나라' 도시 국유토지사용권 양도 및 양도 잠행조례' 제 12 조에 따르면 토지사용권 양도 최대 연한은 다음과 같은 용도에 따라 결정된다. 주거지 70 년; , 산업 토지 50 년; , 교육, 과학 기술, 문화, 위생, 스포츠 토지 연한은 50 년이다. , 상업, 관광, 엔터테인먼트 토지 40 년; , 50 년 동안 저장 토지; , 통합 또는 기타 토지 50 년. , 집단 경영 건설용지 양도, 임대, 입주, 국유토지와 동등한 입시, 동권 동가를 실시하다. 도시와 농촌의 통일된 건설용지 시장을 건립하다. 계획 및 사용 통제 전제하에 농촌 집단 경영 건설지 양도, 임대, 입주를 허용하고 국유지와 동등한 입시, 동권 동가를 실시한다. 징발 범위를 좁히고, 징발 절차를 규범화하고, 징발 농민에 대한 합리적, 규범, 다원보장 메커니즘을 완비하다. 국유지의 유상 사용 범위를 확대하고, 비공익성 토지 할당을 줄이다. 국가, 집단, 개인을 겸비한 토지 부가가치 수익 분배 메커니즘을 확립하여 개인의 수익을 합리적으로 높이다. 토지 임대, 양도, 저당 2 차 시장을 개선하다. , 농촌 집단경영건설용지는 생산경영 성격을 지닌 농촌건설용지로,' 농촌 집단경제조직이 향토 (진) 토지이용마스터플랜으로 확정한 건설용지로 기업을 설립하거나 다른 단위, 개인이 토지사용권으로 주식입주, 연합업 등을 하는 형식 * * * 과 함께 기업, 상업이 사용하는 농촌 집단건설용지 (예: 과거 향진기업, 투자유치 등) 를 포함한다. 농촌 집단경영건설용지는 계획과 용도통제에 부합하는 전제하에 도시의 건설용지 시장에 진입하여 국유지와 동등한 권리를 누릴 수 있다. 농촌의 집단건설용지는 주택기지, 공익성 공공지 * * * 시설지, 집단경영건설지 등 세 가지 범주로 나뉜다. 요약하면, 임대 집단 건설지 주의사항은 법률 규정을 위반하지 않는 한, 다른 것은 임대 쌍방 당사자가 스스로 협상할 수 있다.