중고 주택을 구입하기 위해 대출을 받을 수 있나요?
중고주택 구입을 위해 대출을 신청할 수 있으나, 대출 신청 시 다음 대출 조건을 충족해야 합니다.
1. 차입자는 자연인이어야 합니다. 18세에서 60세 사이이고 완전한 시민 능력을 갖춘 사람
2. 차용인은 안정적인 직업과 소득, 상환 능력 및 양호한 신용 기록을 가지고 있어야 합니다. >3. 스스로 올린 주택 구입 가격(계약금)은 주택 구입 가격의 20% 이상입니다.
4. 대출자의 실제 연령과 대출 신청 기간을 합한 금액이 70세를 초과할 수 없습니다.
중고주택대출에 필요한 서류
1. 배우자 쌍방의 신분증 및 호적부/임시거주허가증 및 외국인 호적부
2 .결혼 증명서/이혼 증명서 또는 법원 판결문/단일 증명서 사본 2부,
3. 소득 증명(은행이 지정한 형식),
4. 해당 기관의 면허증(공식 도장 포함)
5. 신용 증명서: 학력 증명서, 기타 부동산, 은행 명세서, 예금 증명서 등 포함
6. 차용인이 기업 법인인 경우 연간 검사 사업 허가증, 세금 등록 증명서, 조직 코드 증명서, 정관 및 재무제표도 제공해야 합니다.
중고 주택 선지급 자금 대출을 신청할 때 충족해야 하는 요건
1. 차용인은 12개월(포함) 이상 주택 선지자금 계좌를 보유해야 합니다. 동시에 주택공적금 전액을 납부하고 일반적으로 12개월(포함) 이상(일반지급에는 주택공제금의 월지불금, 선불금, 후불금이 포함됨)을 납부하고, 신청 시 지급상태에 있습니다. 대출.
2. 센터에서 승인하고 지불 연기 상태에 있는 주택의 경우 해당 직원은 12개월(포함) 이상 주택 공제 기금 계좌를 개설하고 주택 공제 기금을 지불해야 합니다. 전액 및 일반적으로 12개월 동안(위 조건(포함)에 따라 대출을 신청할 수 있습니다.
3. 대출 신청자는 재직 중 주택 공제금을 지불한 퇴직 직원일 수 있습니다.
4. 배우자와 대출 신청자 모두 미상환 자금 대출 기록이나 정책 기반 이자 할인 기록이 없어야 합니다.
중고주택에 대한 대출보증 처리
차입자가 구입한 주택의 연한은 해당 지역 우체국저축은행이 정한 연한을 넘지 않으며, 지역 주택 관리 부서가 모기지 등록을 처리하기 전에 사전에 발행된 대출의 경우 중국 우편 저축 은행이 인정한 자연인 또는 법인이 보증을 제공해야 합니다.
1. 신청자는 개인중고주택대출업을 취급하는 지방은행 영업점에 직접 신청서를 제출해야 합니다.
2. 처리 기한: 승인 의견은 영업일 기준 최대 2일 이내에 발급됩니다. 대출 발행 기한은 현지 중고 주택 양도 및 모기지 등록 시간에 따라 결정됩니다.
3. 절차 : 부동산 매매계약 체결 → 대출신청서 제출 → 은행 조사 및 승인 → 대출계약 체결 → 부동산 양도처리 → 대출보증 실시 → 은행에서 대출 발행 → 차용인이 매월 상환
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4. 신청 자료:
(1) 주택 구매자는 다음을 제공해야 합니다: 신분증, 결혼 상태 증명서, 호구부, 직업 및 소득 증명서, 주택 매매 계약서 , 계약금 증명서, 우편 예금 계좌 정산 계좌(통장)
(2) 판매자가 제공하는 것: 신분증, 결혼 여부 증명서, 호적, 주택 소유 증명서, 배우자 및 기타 동의한 사람의 진술서 판매, 우편 예금 계좌 정산 계좌(통장)
(3) 다른 자연인(또는 법인)이 주택 구매자에게 보증을 제공하는 경우 보증인은 구매자의 검토(또는 승인)를 받아야 합니다. 은행 정보 및 은행에서 요구하는 관련 증명서 제공
(4) 은행이 검토 후 대출 신청자에게 보완하도록 요구하는 기타 정보.