집 이전 비용은 어떻게 집 이전 과정을 계산합니까
주택 거래는 양도에 주의해야 하고, 주택 양도는 일정한 양도비를 내야 하는데, 도대체 주택 양도 과정은 어떻게 합니까? 집 양도비는 어떻게 계산해야 하나요? 오늘은 작은 편제로 일일이 해답을 드리겠습니다.
1. 집 양도비는 어떻게 계산합니까
만약 이 선생이 있다면, 자신의 이름을 가진 부동산을 전처와 자기가 낳은 딸에게 양도하고 싶습니다. 그의 부동산 가치는 50 만 위안으로 추산되는데, 그렇다면 부동산 양도를 성공적으로 이어받아 이 선생의 딸에게 총 * * * 을 지불해야 하는 양도비는 얼마나 됩니까?
총 부동산 가격 (만원) 점진적 청구율
총 부동산 가격 (만원 포함): 100 이하 (100 포함), 점진적 청구율: 5.
총 부동산 가격 (만원): 101 ~ 1000 부, 점진적 청구 비율: 2.5.
총 부동산 가격 (만원): 1001 이상 ~ 2000 부분, 점진적 청구 비율: 1.5.
총 부동산 가격 (만원): 2001 ~ 5000 부, 점진적 청구 비율: 0.8.
총 부동산 가격 (만원): 섹션 5001 ~ 8000, 점진적 청구 비율: 0.4.
총 부동산 가격 (만원): 8001 이상 ~ 10000 부분, 점진적 청구 비율: 0.2.
총 부동산 가격 (만원): 10,000 이상 부분, 점진적 청구 비율: 0.1.
총 부동산 가격 (만원): 10,000 이상 부분, 점진적 청구 비율: 0.1.
부동산 평가비 계산 공식에 따르면 이 선생의 집은 5 의 평가비, 즉 50 만 5=2500 원의 평가비를 내야 한다. 평가가 이뤄질 때까지 국가는 평가된 부동산 가격에 따라 부동산 이전 수속을 밟는다. 이는 세금과 관련된 법률이므로 피할 수 없다.
진짜 상속부동산 양도가 시작됐는데 앞으로 얼마를 내야 하나요? 여기에는 100 위안의 등록비, 5 위안의 권증세 인화세, 주택 평가가 0.05 인 계약인화세가 포함된다. 이 밖에도 충분치 않다. 상속인은 공증을 받아야 하고 공증인 비용은 6000 위안에 달한다. 이 선생의 경우 총 * * * * 부동산 양도 절차를 마친 후 필요한 비용은 250105+256000=8855 원, 역시 적지 않은 액수였다.
2. 주택 양도 절차가 어떻게
1 을 하는지, 주택 매매 계약
< P > 가 주택 매매 계약을 체결하는 것은 주택 거래의 첫걸음이자 주택 양도 수속을 완료하는 중요한 단계다. 중고주택 거래라면 주택 매매 계약을 체결하는 것 외에 부동산증과 토지사용증을 가지고 있어야 거래 및 양도 수속을 할 수 있다.
주택 매매 계약서에 명시해야 할 기본 정보, 양측 당사자의 이름 또는 이름 주소, 부동산 소유권 증명서 이름 및 번호, 부동산이 위치, 면적 및 4 면 경계, 토지 구획 번호 (토지계획국이 승인한 각 토지사용권증의 번호), 토지사용권이 획득한 방법 및 연한, 부동산의 용도 또는 사용 특성
2, 양도신청
주택거래 쌍방은 주택 구입 계약을 체결한 후 가능한 한 빨리 부동산관리부에 가서 양도신청을 해야 한다. 양도는 일찌감치 늦으면 안 된다는 것을 누구나 알고 있다. 정책의 변화와 자금의 안전은 모두 시간과 싸우고 있기 때문에 일반적으로 매매계약 체결 후 30 일 이내에 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *. 휴대해야 할 증명서는 당사자의 합법적인 신분과 소득증명서, 양도계약 등이다.
3, 주택 측량 및 평가
< P > 주택 거래 쌍방이 제출한 부동산 양도 신청은 부동산 관리부의 심사 하에 15 일 이내에 신청 수락 여부에 대한 답변을 할 예정이다. 심사를 통과하면 전문적인 인원이 필요에 따라 집을 측량 채증과 주택 평가를 실시한다.
이러한 조사 측량 및 평가 결과는 주택 등록 기록을 용이하게 하고, 향후 주택 거래에 대한 데이터 지원을 제공하며, 주택 정보에 대한 추적 추적을 용이하게 합니다.
4, 세금 납부
주택 거래는 신규 주택이든 중고 주택이든 기본 주택 납부를 제외하고는 양도에도 없어서는 안 될 단계다. 부동산 거래는 증서세와 주택 유지 보수 기금 비용을 납부해야 하고, 중고 주택 거래는 증서세를 납부해야 하며, 주택은 5 만 원이 아닌 유일한 것은 부가가치세와 개인소득세를 납부해야 한다. 구체적인 요금 세칙은 부동산 관리 부서에 문의할 수 있다.
5, 양도증서 발급, 부동산영장 수령
부동산 양도는 본질적으로 주택 소유권의 이전이므로 결국 집의 부동산증을 받는 것을 목적으로 한다. 위의 모든 수속이 완료되면 부동산 관리 부서에서 양도서를 발급할 수 있고, 주택 구입자도 부동산 영장 수령을 기다릴 수 있다. 부동산증을 수령하려면 휴대해야 할 자료, 양도 수속, 매매 계약 (원본), 양측 당사자 신분증 원본과 사본, 주택 소유권 등록신청서 (수령창구 수령) 를 받아야 한다.
주택 양도 절차가 여전히 많다는 것을 알 수 있습니다. 예를 들어, 주택 거래는 계약세와 주택 유지 보수 기금 비용을 납부해야 하고, 중고 주택 거래는 계약세를 납부해야 하며, 주택은 5 만 원이 아닌 유일한 주택은 부가가치세와 개인소득세를 납부해야 합니다. 구체적인 요금 세칙은 부동산 관리 부서에 문의할 수 있다.