베이징 세컨하우스 정책
베이징 호적 등록이 있는 경우 가족 단위로 주택 2채만 구입할 수 있습니다. 대출금은 60%이고 이자율은 10%-15% 증가합니다. 베이징에 등록되지 않은 가구는 가족 단위로 주택 2채를 구입할 수 없습니다. (기존 주택을 구입하려면 먼저 팔아야 합니다.) 두 번째 대출에 대한 계약금은 60%이며 이자율은 10%-15% 증가합니다. %외국인 및 홍콩, 마카오, 대만 거주자는 가족 단위로 2채의 주택을 구입할 수 없습니다. 가족 단위로 3채의 주택 구입(비거주 프로젝트 제외)
다른 지역의 등록자는 부동산 1개만 소유할 수 있지만, 베이징에 거주하는 사람은 두 번째 주택 구입 시 계약금은 60입니다. %. 50년 재산권을 가진 상업용 주거용 부동산이 아닌 한 세 번째 주택 구입은 금지됩니다.
베이징의 주택 구입 정책에 따르면 두 번째 주택 구입은 다음 사항을 준수해야 합니다. 다음 조항:
1. 이미 자신의 이름으로 이 도시에 주택을 소유하고 있거나 이 도시에 주택이 없지만 상업용 주택 대출 기록 또는 예비 기금 주택 대출 기록이 있는 거주자. , 일반 자가 소유 주택 구입 계약금 비율은 60% 이상이며, 비일반 자가 거주 주택에 대한 계약금 비율은 대출 기간 25년 이상(공제자 포함)입니다. 자금 대출)이 중단됩니다. p>
2. 베이징 시 주택 및 도시 농촌 개발위원회, 시 계획 및 토지위원회, 시립 주택 공제 기금 센터, 시립 은행 규제국 및 사업 관리 부서
3. 또한, 기업이 구매한 상업용 주택은 3년 이상 거래 목록에 등록되어야 합니다. 거래 대상이 개인인 경우 시의 구매 제한 정책을 따릅니다.
4. 베이징의 두 번째 주택 식별은 두 번째 주택 구입을 의미합니다. , 가족 구성원에는 차용인, 배우자 및 미성년 자녀가 포함됩니다. 즉, 미성년자 자녀도 가족 구성원으로 분류됩니다. 미성년자일 때 본인 명의로 주택이 있으면 성인이 된 후 대출을 받아 주택을 구입할 수 있습니다.
5. 대출을 받을 수 있습니다. 자세한 설명: 예전에는 '대출 청약'만 있었는데, 현재는 대출은 없지만 '주택 청약'이 추가되었습니다. 주택부동산거래시스템 명의의 부동산만 있으면 찾아볼 수 있으며, 매도 및 대출 신청 없이 본인 명의로 대출을 받아 구매하는 경우에도 2차 주택으로 인정됩니다. 주택, 매매 확정 후 대출로 주택 구입 가능
베이징에서 주택 구입 자격은 무엇인가요?
1.
구매자가 부동산을 구입하기 위해 갖춰야 할 조건을 말합니다. 구체적으로는 은행 대출, 상환 능력, 현지 호적 보유 여부, 주택 보유 여부, 주택 수 등이 포함됩니다.
2. 베이징에서 주택을 구입하기 위한 조건은 무엇입니까?
베이징인은 2채 미만의 주택을 구입할 수 있으며, 외국인은 5년 세금 증명서를 가지고 있어야 합니다. 둘 중 하나를 충족하는 한 사회보장은 상업용 및 주거용 건물 구입에 제한이 없습니다.
외국 등록 영주권이 있는 베이징에서 주택을 구입하려면 다음 요건을 충족해야 합니다. 베이징에 있는 이름, 5년 동안 베이징에서 사회보장 또는 세금 납부 증명서를 취득한 경우 주택은 1채만 구입할 수 있습니다. 주거용 부동산으로 등록된 주택을 제외하고는 무엇이든 구입할 수 있습니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 도시부동산관리법"
제36조 부동산을 양도하거나 저당할 경우 당사자는 다음을 준수해야 합니다. 소유권 등록은 본 법 제5장의 규정에 따라 수행됩니다.
제62조 부동산을 저당할 경우 현급 이상 지방 인민정부가 지정한 부서에 저당등기를 하여야 한다. 저당부동산의 처분으로 인해 토지사용권 및 주택소유권을 취득한 경우에는 본 장의 규정에 따라 이전등기를 하여야 한다.