상하이 토지사용권 증명서란 무엇입니까?
1. 상하이 토지 사용권 증명서란 무엇입니까? "국유 토지 사용 증명서"는 토지 사용자(단위 또는 개인)가 국유 토지를 사용하고 있음을 증명하는 법적 증명서입니다. 법. 도시 토지사용 등록 및 증명서 발급 범위에는 도시 주택 개조 주택, 저렴한 주택, 상업용 주택 및 기타 도시 토지가 포함됩니다. 주택 소유권 및 국유 토지 사용권 이전 후 토지 등록 변경입니다. 토지 사용권 또는 사업체를 가진 개인에게. 가옥과 토지는 뗄래야 뗄 수 없는 일체입니다. 증명서를 발급하고 등록하고, 둘의 권리주체가 일치해야 가옥 소유자의 정당한 권익이 효과적으로 보호될 수 있습니다. 2. 상하이 토지 사용 증명서 변경 1996년 3월 1일 발효된 "부동산 등록 규정"에 따라 상하이는 토지 사용권 및 주택 소유권에 대한 등록 및 인증 시스템을 시행하고 다음과 같은 사람들에게 통일된 부동산 권리 증명서를 발급합니다. 부동산 권리 보유자. 부동산영수증은 3가지 색상, 4가지 종류로 구분됩니다. 부동산증명서는 녹색증명서, 적색증명서, 황색증명서로 구분되며, 부동산당국이 녹색, 빨간색, 부동산권리자의 다양한 부동산 권익을 분류발행 및 관리하기 위해 필요한 것입니다. 노란색 인증서는 각각 다른 부동산 권리를 갖습니다. 녹색권: 토지사용권이 양도되거나 양도된 토지에 대한 부동산을 소유한 권리자에게 발급되는 권리 증명서에 기재된 부동산은 부동산 시장에 직접 진입할 수 있습니다. 다음 상황에서 녹색 증명서를 작성하십시오: 1. 양도로 얻은 토지 사용권: 2. 수출용 상업용 주택: 3. 토지 사용권 양도 수수료를 지불한 정원 거주지 4. 토지 사용을 위한 Qiaohui 상업용 주택 권리 양도 수수료가 지불되었습니다. 다음과 같은 경우에는 녹색 증명서를 작성하고 "국내 판매에 제한됨"이라고 표시해야 합니다. 1. 토지 사용권 양도 수수료를 납부한 국내 자금 6개 범주 토지 2. 국내 자금 공동 출자 토지사용권 양도세를 납부한 건설 및 참가상품 주택 3. 외국인 투자 국내 판매주택 4. 1994년 4월 30일 이전에 사업이 설립되어 상업용 주택계획을 취득한 국내 상업용 주택 1994년 12월 31일 이전에 토지사용증명서를 받았습니다. 적색 증명서에 기록된 부동산은 부동산 시장에 진입할 수 없습니다. 다음 상황에서는 빨간색 카드를 작성하십시오. 1. 공동 소유 비농업 토지 등록을 신청합니다. 2. 공동 소유 토지에 위치한 개인 소유 주택 등록을 신청합니다. 황색 영장: 상기 토지 용도 이외의 다른 토지에 부동산을 소유한 권리자에게 발급됩니다. 이 증명서에 기록된 부동산은 토지 프리미엄 등 관련 절차를 마친 후 부동산 시장에 진입할 수 있습니다. 규정에 따라. 다음 상황에서는 노란색 증명서를 작성하십시오. 1. 수용 및 할당을 통해 획득한 토지 사용권 2. 수용 및 할당된 토지에 위치한 단위 및 개인의 주택 3. 공공 주택 판매 후 주택 4. 저렴한 주택 구입 직원, 우대 가격 주택 등 5. 보상으로 얻은 주택. 그 밖에도 시중에는 갈색 부동산 증명서가 있는데 녹색 증명서, 노란색 증명서 발급 전에 사용한 부동산 증명서, 당시 부동산에서 발급한 주택 소유권 증명서이다. 집과 땅이 분리되었을 때 관리국. 본 증서는 1996년 3월 1일부터 발급이 중단되었습니다. 최신 규정에서는 모든 노란색 인증서를 녹색 인증서로 전환하도록 규정하고 있습니다.