소규모 재산권 주택 구입 계약서 템플릿 3개
주택 구입 계약 이행 중 불가항력이 발생한 경우 당사자는 특정 조건 하에서 법률에 따라 계약을 해지할 권리가 있지만, 이 권리 행사에는 특정 제한이 적용됩니다! 다음은 제가 귀하를 위해 작성한 견본 주택 구입 계약서입니다. 감사합니다.
소규모 재산권 주택 구입 계약서 템플릿 1
당사자 A: _________(______ 타운의 ______ 주민 위원회의 ___ 그룹 거주자)
B당: _________(____그룹의 마을 구성원, ______ 마을, ______ 타운)
A당과 B당의 상호 협상 후 A당은 자발적으로 자신의 주택 중 하나를 B당에 판매합니다. 관련 사항은 다음과 같습니다:
1. 주택의 위치 및 경계:
1. 본 계약에서 언급된 주택은 ______ 시, ______ 지구, ______ 타운입니다. ______마을______그룹소지명_____소유의 집(목구조, 4열 3방)은 돼지우리, 소우리입니다.
2. 집 경계: 동쪽에서 ______까지; 남쪽에서 Shen______까지; 서쪽에서 ______까지;
2. 주택 가격 및 지불 방법:
1. 주택 매매 가격은 RMB______위안($______위안)
2. 당사자 B A 일회성 계약서에 서명할 때 당사자 A에게 지불해야 합니다.
3. 양 당사자의 권리와 의무:
1. 본 계약 발효일로부터 B 당사자는 주택과 재단에 대한 소유권을 갖게 됩니다. 집과 관련된 것은 A당과 아무 관련이 없습니다.
2. 주택이 매각된 후 A측의 모든 의무와 권리는 B측에 이전됩니다. 주택 철거 및 기타 사유로 인해 발생하는 모든 위험과 이익은 B측이 부담하거나 향유합니다.
4. 기타 사항:
본 계약은 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부를 보유하게 됩니다. A측과 B측이 서명한 날부터 효력이 발생합니다. 파티 B.
A 당사자(서명) B 당사자(서명)
20___year__month__day20___year__month__day
인증자(서명)
20___year__month__day
소규모 부동산 구매 계약서 양식 2
판매자(A라고 함)______
구매자(이하 B라고 함)_______________
기준 평등과 자발성의 원칙에 따라 당사자 A와 당사자 B는 당사자 A와 당사자 B의 이익을 위해 다음 사항에 대해 본 "상업용 주택 청약 계약"을 체결하는 데 동의합니다. ***다음과 동일:
1. B 당사자는 A 당사자가 개발하고 _______________ 주거 지역에 위치한 다음 부동산에 가입합니다.
1. 상업용 주거용 건물: 건물 번호 ____________ 블록 ______, 건축 면적 ______ 평방미터.
2. 상점 : 건물 번호 ______, 번호 ______, 건축 면적 ______ 평방 미터.
3. 주차 공간(차고)은 ______, 건축 면적은 ______ 평방미터입니다.
2. 위에서 언급한 주택 가격
1. 상업용 주택: 평방 미터당 RMB ______ 위안, 총 RMB: ____________ 위안. 우대 가격은 ____________이고 실제 거래 가격은 RMB: ____________ 위안입니다. (구매자가 선지급 자금 모기지 대출을 선택한 경우 상업용 주택의 우대 가격은 ____________ 위안, 거래 가격은 ____________ 위안입니다.)
2. 상점: 평방 미터당 RMB ____________ 위안, 총 RMB: ____________ 원. 우대 가격은 ____________이고 실제 거래 가격은 RMB: ______ 위안입니다.
3. 주차 공간: 공간(공간)당 RMB ______위안, 총 RMB: ______위안.
위 ______ 항목의 합계는 RMB입니다. ______ 위안(대문자) ______ 백______ 시______ 천______ 천______ 백______ 시______ 위안.
3. B측은 본 계약서 서명 시 A측에 서명 보증금 RMB ______ 만 위안(주거용 건물 보증금 RMB ______ 만 위안, 보증금 RMB ______ 만 위안 포함)을 지불해야 합니다. 상점 및 주차 공간 보증금 RMB______ 보증금 ______ 만 위안) A측은 별도의 "지불 영수증"을 발행합니다.
4. B가 선택한 결제 방법
1. 일회성 결제: B는 계약서 서명과 동시에 구매 대금(보증금 지불)을 전액 지불해야 합니다. 매매대금에 대한 "상가주택 매매계약")
2. 할부금 :
(1) 계약금 : 을은 계약시 총 주택가격의 ______%를 지불해야 함 "상업용 주택 매매 계약", RMB______위안으로 계산됨. (지불된 보증금은 계약금으로 사용됩니다.)
(2) 2차 분할: B측은 "상업용 주택 매매 계약" 체결 후 ______일 이내에 총 주택 가격의 ______%를 지불해야 합니다. 인민폐 ______ 위안.
(3) 세 번째 분할: B측은 "상업용 주택 매매 계약"에 서명한 후 ______일 이내에 RMB______ 위안으로 계산된 총 주택 가격의 ______%를 지불해야 합니다.
(4) 4차 할부금: B측은 "상업용 주택 매매 계약"에 규정된 배송 시간 10일 전에 잔액을 지불해야 합니다. 즉, RMB: ____________ 위안을 지불하면 됩니다. A측에서 주택 인도가 늦어진다고 통보하면, 지불 시기가 연기됩니다.
3. 은행 모기지(상업용 주택을 위한 개인 모기지 대출)
(1) B 당사자는 본 계약서에 서명할 때 개인 은행 모기지 대출의 조건을 완전히 이해했습니다.
(2) "상업용 주택 매매계약"을 체결할 때 을은 총 주택가격의 ______% 이상을 계약금으로 지불해야 합니다(지불된 보증금은 계약금으로 사용됩니다). , RMB ______ 위안으로 계산되고 잔액은 RMB ______ 위안으로 계산됩니다. B측은 은행에서 개인 은행 주택 대출을 신청합니다. (구매자의 담보대출 신청은 은행의 승인을 받습니다. 은행이 구매자가 계약금을 인상해야 한다고 판단하거나 대출에 동의하지 않는 경우 구매자는 계약금을 늘리거나 지불 방법을 변경해야 합니다.)
(3) 구체적인 모기지 절차는 대출 은행의 관련 규정에 따라 처리됩니다.
5. 을은 본 계약서에 서명할 때 당사자가 제공하는 "상업용 주택 매매 계약", "상품 매매 계약 보충 계약", "예비 부동산 서비스 계약" 및 "소유자 임시 계약"을 주의 깊게 읽었습니다. A. 계약 내용을 충분히 이해하고 이에 동의합니다.
6. B측은 "상업용 주택 매매 계약", "상업용 주택 매매 계약 보충 계약" 및 "소유주 임시 계약"에 서명하는 데 주도적으로 참여해야 합니다. 당사자 A는 별도의 서명 장소를 지정할 수 있습니다.
7. B 당사자가 위에서 언급한 계약서 및 기타 법적 문서에 서명하러 올 때 다음 증명서와 문서를 가져와야 합니다.
(1) 개인이 주택을 구입하는 경우
(2) 다른 사람에게 귀하를 대신하여 부동산 구매를 위임하는 경우 대리인은 구매자와 그의 서명이 서명된 위임장도 보유해야 합니다. /신분증;
(3) 주택을 구입하는 경우 대리인은 반드시 주택의 증명서, 법정대리인 증명서 및 본 계약서를 소지해야 합니다. 해당 부서의 경우 해당 부서의 위임장과 담당자의 신분증을 소지해야 합니다.
8. B측은 A측의 사유가 아닌 이상 기한 내에 A측과 '상가주택 매매계약서', '상가주택 매매계약서 부가약정서', '집주인 임시계약서'를 체결하지 못했습니다. 본 계약 제6조에 명시된 한도. 당사자 B가 협약을 준수하지 않고 해당 구매 가격을 지불한 경우, 당사자 B는 본 계약을 이행하지 않은 것으로 간주되며 해당 자산에 대한 청약권을 자동으로 포기합니다. A는 B가 원래 인수한 부동산을 다른 사람에게 재판매할 권리가 있으며, B는 지불한 보증금을 회수할 권리가 없습니다.
9. 갑이 본 계약 제6조에 규정된 기간 내에 을이 구매한 상기 재산을 을의 동의 없이 타인에게 매각한 경우, 두 당사자 간의 청약관계는 다음과 같습니다. A측은 B측이 지불한 보증금의 두 배를 반환하고 기타 보상에 대한 책임을 지지 않습니다.
10. 양 당사자가 상업용 주택 매매 계약서 및 기타 법적 서류를 체결한 후 서명 보증금은 이행 보증금으로 전환됩니다.
11. 본 계약의 모든 자필 데이터 및 텍스트 내용은 당사자 B의 확인을 받았습니다.
12. 본 계약은 양 당사자가 서명(날인)함으로써 효력을 발생합니다.
13. 본 계약은 A측 2부, B측 1부로 3부 작성됩니다.
A 당사자: ____________ B 당사자: ____________
(인) (인)
전화: ____________ 연락처: _________
사람 담당자: __________ 연락 주소: ________
검토자: __________
____년____월____일____년____월____일
소형 부동산 구매 계약서 템플릿 3
판매자: _______________ ( 당사자 A라고 함) ID 번호: _______
구매자: _______________(당사 B라고 함) ID 번호:_______________
"중화인민공화국 경제 계약법"에 따름 중국', '중화인민공화국 도시부동산관리법' 및 기타 관련법규에 따라 A측과 B측은 평등, 자발성 및 협의를 통한 합의를 바탕으로 본 계약을 체결합니다. 양 당사자가 이를 준수하고 이행하도록 보장하기 위해 당사자 A의 당사자 B가 부동산을 양도합니다.
제1조 당사자 B는 ______시 _____ 지구 ____에 위치한 당사자 A가 소유한 부동산(빌라, 사무실 건물, 아파트, 주택, 공장, 상점)을 건축 면적과 함께 구매하는 데 동의합니다. _____ 평방미터. (자세한 내용은 토지 및 주택 권리 증명서 번호 _______________을(를) 참조하십시오.)
제2조 상기 부동산의 거래가격은 단가: RMB________위안/평방미터, 총액: RMB___________위안(대문자: ____백____十____ 만____천____백____10____위안)입니다. 이 계약서에 서명한 날 B측은 A측에 주택 구입 보증금으로 RMB __________을(를) 지불했습니다.
제3조 납부시기 및 방법 :
1. 갑과 을은 은행담보대출로 납부하기로 합의하고, 세금 및 수수료는 부동산거래센터에서 납부하기로 합의한다. 당일
RMB ____ 10,000 ____ 천 ____ 100 ____ 10 ____ 위안의 계약금(보증금 포함)은 A 측에 지급되고 나머지 주택 지불금은 대중에게 지급됩니다
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____________ 위안의 은행 저당권을 신청합니다. (은행이 승인한 실제 금액이 앞서 언급한 신청 금액보다 적을 경우 B측은 세금 납부일에 A측에 차액을 지불해야 합니다. ), 은행대출은 당일에 A측에 지급됩니다.
2. A측과 B측은 일회성 납부에 합의하고, 당일 부동산 거래센터에서 세금을 납부하기로 합의
계약금 납부 (보증금 포함) ____100만____천____100만____위안은 A 측에 지급되며, 남은 주택 지불금은 재산권이 완료된 날 A 측에 지급됩니다.
제4조 당사자 A는 B 당사자로부터 전액 지불을 받은 날로부터 ____일 이내에 사용할 수 있도록 모든 재산을 B 당사자에게 인도해야 하며 인도일에 _________ 및 기타 비용을 정산해야 합니다. .
제5조 세금 공유 당사자 A와 당사자 B는 국가 부동산 정책 및 규정을 준수하고 규정에 따라 부동산 양도 절차에 필요한 세금 및 수수료를 납부해야 합니다. 두 당사자 간의 협상 후 거래세는 ________ 당사자가 부담하고 중개 수수료 및 대행사 재산권 양도 수수료는 ______ 당사자가 부담합니다.
제6조 계약위반 책임 갑과 을 사이에 계약이 체결된 후, 도중에 을이 계약을 위반한 경우에는 갑에게 서면으로 통지하고, 갑은 을에게 지급한 금액을 반환하여야 한다. (무이자) ____일 이내 B에게 지급되나, 주택 구입 보증금은 A에게 귀속됩니다.
A가 계약을 중도에 위반한 경우, A는 B에게 서면으로 통지하고, 계약 위반일로부터 ____일 이내에 B가 지불한 보증금과 이미 지불한 금액의 두 배를 B에게 반환해야 합니다.
본 계약의 제 7 조 주제
1. A 당사자는 ____********______ 사람이고, 수탁 대리인 ________은 A 당사자의 대표자입니다.
2. B당은 ____________이고, 대표자는 ____________입니다.
제8조 본 계약서에 공증이 필요한 경우에는 국가 공증 기관인 ____ 공증 사무소에서 공증을 받아야 합니다.
9조 본 계약은 2부입니다. A 당사자의 부동산 소유자용 사본 1부, A 당사자의 수탁 대리인용 사본 1부, B 당사자용 사본 1부, 부동산 거래 센터용 사본 1부, ________ 공증 사무소용 사본 1부.
제10조 본 계약으로 인해 발생하는 분쟁의 해결: 계약 이행 중에 발생하는 분쟁은 양 당사자가 협상이나 소송을 통해 해결할 수 있습니다.
제11조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 갑과 을이 별도로 약정할 수 있으며, 보충약관은 양 당사자가 서명날인함으로써 본 계약으로서 법적 구속력을 갖는다.
제12조 양 당사자가 합의한 기타 사항:
판매자(A측): _______________ 구매자(B측): ______
ID 번호: ____ ID 번호: ___________________
주소: ___________________ 주소: ______
우편번호: ______ 우편번호: ____________________
전화: ___________________ 전화: ______
대리인(A측): _______________ 대리인(B측): _______________
ID 번호: ___________________ ID 번호: _____
증인: 인증기관:
주소 :
우편번호:
전화번호:
법정대리인:
대표자: 담당자:
날짜 : 연월일 인증일 : _______, ____, 월, ____, ____
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