부동산 매각 조건은 어떻게 되나요?
요즘 개발자들은 부동산을 팔기 위해 선분양 방식을 선택하는데, 이 방식은 사실상 건설자금을 마련하기 위한 것이다. 그럼 어떤 상황에서 부동산 분양을 할 수 있을까요? 그렇다면 아래 에디터가 부동산 분양 조건을 소개해드리도록 하겠습니다!
1. 부동산 사전 판매 조건은 무엇입니까?
1. 토지 사용권 양도 수수료를 모두 지불하고 토지 사용권 증명서를 받았습니다. 이 조항은 상업용 주택 사전 판매의 기초입니다. 토지사용권만이 합법적이기 때문에 토지에 지어진 주택은 합법적으로 유통분야에 진입할 수 있어 분양목적을 달성할 수 있다.
2. 건설사업계획 자격증을 가지고 있습니다. 이 조항은 도시의 모든 건설사업이 도시의 종합계획에 따라 주택건설을 시작하기 위한 조건이며, 주택건설도 예외는 아니다. 부동산 개발회사는 건설사업이 도시계획을 준수하고 건설사업계획 허가를 받은 후에만 건설을 시작할 수 있습니다.
3. 분양에 제공된 주택을 기준으로 계산하여 개발 및 건설에 투자된 자금이 전체 프로젝트 건설 투자의 25% 이상에 달하며, 건설 진행 및 완공 시기가 결정되었습니다. . 이 조항은 주택 사전 판매에 있어 중요한 문제입니다.
4. 현급 이상 인민정부 부동산관리부서에 분양등록을 신청하고 상업용 주택 분양 허가증을 취득합니다.
2. 주택을 분양하려면 일반적으로 어떤 단계가 필요합니까?
1. 사전 판매자는 토지 사용 허가서와 건축 사업 계획 허가서를 받습니다.
2. 분양
3. 분양자와 선매입자가 분양계약을 체결합니다.
4. 등기 및 접수
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5. 집이 인도된 후 재산권 등록을 진행하세요.
요약: 위 내용은 부동산 매매조건에 대해 에디터가 소개한 내용을 모두 참고하여 도움이 필요한 친구들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다. 이 글을 읽으신 후 뭔가 이해하셨을 것입니다! 더 많은 관련 정보를 알고 싶으시면 Qijia.com에 더 많은 관심을 기울여 주세요. Qijia.com에서는 더 완전하고 상세하며 업데이트된 정보를 제공할 것입니다.