베이징 주택 구입 자격 조건은 무엇입니까?
1, 주택 구입자는 합법적이고 유효한 신분증과 호적본 등의 신분증을 가지고 있어야 합니다. 2. 외지 호구라면 3 년 연속 (36 개월) 의 사회보장이나 세표를 제공해야 하며, 새집이든 중고집이든 외지 호적은 주택 한 채만 살 수 있다. 3, 외지에는 반드시 북경의 합법적이고 효과적인 임시 체류증이 있어야 한다. 4. 베이징 이외의 곳에서 대출을 받아 스위트룸을 한 벌 샀는데, 재대출로 집을 사고, 계약금은 6% 이상이다. < P > 집을 살 때 주의해야 할 문제
1, 주택 품질 문제 < P > 주택 품질 문제가 가장 중요한 문제 (예: 건물 불안정, 벽 균열, 지붕 누출 등) 입니다. 주방이나 화장실의 물이 밖으로 새거나 아래층으로 새면 사람들의 생활에 큰 영향을 미칠 수 있다.
2, 재산권 문제 < P > 둘째, 재산권 문제도 간과할 수 없다. 재산권 문제는 소유주의 이익과 관련이 있다. 지역 계획이 계속 바뀌고 있기 때문에 일부 개발업자들은 땅을 가져간 후 즉시 판매를 개발할 수 없어 재산권이 줄어드는 것은 업주에게 불리하다.
3, 주택면적 문제 < P > 주택면적 오차는 부동산 거래에서 흔히 볼 수 있는 문제이며, 국가규정에 따르면 실제 건축면적과 합의면적 오차 비율이 3% 이내인 것은 합리적이다. 면적 오차 비율이 3% 를 초과하는 집값은 개발자가 부담하고 귀속권은 소유주에게 귀속된다.
4, 납기시간 문제 < P > 는 집을 매입할 때 주택구매 계약을 체결할 때 납기시간을 명시하고, 양도가 연기될 경우 납기시간을 약속할 수 있으며, 개발자가 약속시간 내에 집을 내지 못하면 업주는 계약을 해지할 권리가 있으며, 개발자는 위약 책임을 져야 한다.
5, 계약금 문제 < P > 계약이 체결될 때 구매자가 약간의 계약금을 지불해야 하기 때문에 많은 사람들이 계약금과 계약금의 정의를 혼동하기 쉽다. 이른바 계약금은 환불할 수 없다. 구매자가 위약하면 납부한 계약금은 환불할 수 없고, 개발자가 위약하면 두 배의 계약금을 배상해야 한다.