223 년 부동산 최신 정책
1, 주택 매매의 새로운 정책, 계약세 징수 방법 호형 면적이 9 평방미터에서 144 제곱미터인 경우 세율이 반으로 줄어든다. 즉 실제 세율은 2% 이다. 구입한 주택호형 면적이 144 제곱미터 이상인 경우 증서세율은 4% 에 따라 징수됩니다. 일반이 아닌 주택, 2 채 이상 주택, 상업투자성 부동산을 구입하면 모두 4% 세율에 따라 과세됩니다.
2, 주택적립금 정책:
(1) 주택적립금 추출 범위가 확대되어 어떤 조건도 충족하는 소비자가 적립금을 추출할 수 있다. 구매, 건설, 정비, 인테리어 자택 휴직 또는 퇴직 노동능력을 상실한 후 본 단위와 노동관계를 종료하는 것; 출국하여 정착한 사람 주택 대출의 원금과이자를 상환해야 한다. 주택이없는 근로자는 자택 임대료를 지불해야합니다.
(2) 배우자 적립금을 인출할 수 있는 경우 구매, 건설, 정비, 인테리어 자택 주택 융자의 원금과이자를 상환해야합니다. 주택이없는 근로자는 자택 임대료를 지불해야합니다. 자택 부동산비를 지불하다.
(3) 자체 적립금 납부자, 현재 시행되고 있는' 주택적립금 관리조례' 에서 정규단위에 근무하는 직원만 주택적립금을 납부할 수 있고, 심사자에게 처음으로 자영업자를 제출하고, 유연한 취업자도 자영업금을 납부할 수 있다.
(4) 예치금' 제한고보저', 주택적립금 납부기초참조직자 본인 전년도 월평균 임금 6% 이하, 평균임금의 3 배 이상 초과해서는 안 된다. 예금 비율 상한선은 12%, 하한은 5% 이하여야 합니다.
(5) 관리위원회 수를 줄이고, 주택 적립금 관리위원회 구성을 조정하고, 행정기관 인원 수를 줄이고, 임직원 대표를 총 인원의 1/3 이하로 납부하도록 규정하고 있다.
(6) 단위 증명 간소화, 검토자 제출, 주택적립금 추출 및 대출 신청은 주택적립금 관리센터에서 승인, 은행은 위탁계약에 따라 지불 절차를 처리하고 단위 발행 증명서의 고리를 간소화한다.
(7) 추출 및 대출 승인 시한을 단축하고 대출 승인 시한을 15 일에서 1 일로 줄였다. < P > 부동산 담보 대출에 필요한 조건은 다음과 같습니다.
1, 차용인은 법적으로 유효한 주택 구매 계약이나 계약 및 구매한 주택의 계약금 지불 능력을 가지고 있습니다.
2, 모기지 주택의 재산권은 분명합니다. 차용인은 정당한 직업, 안정적인 수입원, 좋은 정보 기록, 상환 의지, 합법적이고 효과적인 신분증, 혼인 상태 증명서를 가진 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인 등이다. < P > 요약하면 국가가 내놓은 주택 융자 위주의 정책은 주로 주택 수요가 있지만 주택 구입 능력이 약하며 현재 살고 있는 작은 집을 큰 집으로 바꾸려는 사람들이 집을 구입하도록 장려하기 위한 것이다. < P > 법적 근거: < P >' 재정부 국세총국 개인주택 양도영업세 정책 조정에 관한 통지' 제 1 조 < P > 증서세 정책 < P > (1) 개인에 대한 가구별 주택 구입 (가족 구성원 범위에는 주택가, 배우자, 미성년 자녀 포함), 면적 면적이 9 평방미터 이상인 것은 1.5% 의 세율로 증서세를 징수한다. < P > (2) 개인이 매입한 가정의 두 번째 개선성 주택, 면적이 9 평방미터 이하인 경우 1% 의 세율로 계약세를 징수한다. 면적이 9 평방미터 이상인 것은 2% 의 세율로 증서세를 징수한다. < P > 가정의 두 번째 개선주택은 이미 한 채의 주택을 소유한 가정을 의미하며, 구매한 가정의 두 번째 주택을 가리킨다. < P > (3) 납세자가 세금 혜택을 신청하고 납세자의 신청이나 승인에 따라 집을 매입한 부동산 주관부에서 납세자 가정 주택 상황에 대한 서면 조회 결과를 내고 조회 결과와 관련 주택 정보를 세무서에 적시에 전달한다. 아직 조회 조건을 갖추지 않고 가정주택 조회 결과를 제공할 수 없는 납세자는 세무서에 가정주택 실수 서면 성실성 보증을 제출해야 하며, 성실성 보증은 허위 세금 신고에 속하며,' 중화 인민 * * * 와 국세 징수관리법' 의 관련 규정에 따라 처리하고, 불성실 기록을 개인 징신 시스템에 포함시켜야 한다. < P > 변민, 고효율 원칙에 따라 부동산 주관부는 납세자 가정 주택 상황에 대한 서면 조회 결과를 규정에 따라 제때에 발행해야 하며, 세무서는 납세자가 제시한 세금 우대 신청에 대해 시한부로 결산해야 한다. < P > (4) 구체적인 운영방법은 각 성, 자치구, 직할시 재정, 세무, 부동산 주관부 * * * 가 공동으로 제정한다.