베이징에서 주택 임대 계약서 샘플 작성 방법
북경에서 집을 임대하는 분들은 북경 주택 임대 계약 템플릿에 대해 매우 걱정할 것입니다. 베이징 주택 임대 계약 템플릿의 안내를 따르면 적어도 계약 조건이 불분명하여 손실을 입지는 않을 것입니다. 여기서 편집자는 베이징에서 견본 주택 임대 계약서를 작성하는 방법에 중점을 둘 것입니다.
첫 번째 집은 주소에 있습니다
임대인이 임대한 가게는 주소: 번호에 위치하고 있으며 건축면적은 몇 제곱미터인지 알려주세요.
제2조 임대기간
대여기간은 특정연도 특정월 특정일부터 시작하여 특정년 특정월 특정일까지로 한다. 특정 연도.
제3조 임대료 및 임대료 지불 기간
1. 연간 임대료는 인민폐(일정 위안)입니다. 월 임대료는 평방미터당 몇 위안을 초과할 수 없으며, 화물 플랫폼 미터당 월 임대료는 몇 위안을 초과할 수 없습니다.
2. 2년차부터 전년도에 비해 매년 임대료가 얼마나 증가하는지(즉, 2년차에는 얼마, 3년차에는 얼마, 4년차에는 얼마입니까?)
3. 임대인은 임차인의 부담을 경감하기 위해 양 당사자 간의 협의를 거쳐 임차인이 임대료를 분할하여 납부하기로 합의하였으며, 지급기간 및 금액은 다음과 같습니다.
첫 번째 할부: 임대료 얼마에 대해 지불 시기는 특정 연도, 특정 달 특정 날짜입니다.
두 번째 기간: 임대료는 얼마이며, 지불 시기는 특정 연도, 특정 월 특정 날짜입니다.
세 번째 기간: 임대료는 얼마이며, 지불 시기는 특정 연도, 특정 월 특정 날짜이다.
4. 임차인은 약정에 따라 임차인에게 임대료를 지불해야 합니다. 이유 없이 임대료가 연체된 경우 임대인은 임차인에게 8일부터 7일의 유예 기간을 제공하며, 임대인은 임차인에게 실제 지불해야 하는 임대료의 100%를 연체료로 청구할 권리가 있습니다. 낮.
제4조 임대기간 중 주택수리
임대인이 집을 임차인에게 인도한 후 임차인은 임차인의 장식 및 수리에 대해 책임을 지지 않는다. 임차인이 더 이상 임차인의 점포를 사용하지 않는 경우, 임차인은 주택의 장식 부분과 구조를 훼손해서는 안 됩니다.
제5조 각종 수수료 지불
1. 자산 관리 수수료: 임차인은 이를 자산 관리 회사에 직접 지불해야 합니다.
2. 수도세, 전기세 : 임차인이 직접 지불합니다. (수도계량기의 기본번호는 일정도, 전기계량기의 기본번호는 일정량입니다. 향후 비용은 이 정도는 계약 만료까지 임차인이 부담합니다.)
3. 수리비 : 임대기간 중 임차인의 귀책사유로 임대주택의 품질이나 집의 문, 창문, 수도, 전기 등이 훼손된 경우 수리 비용은 임차인이 부담합니다.
4. 상업 활동을 위해 주택을 사용하는 데 발생하는 기타 모든 비용은 임차인이 지불해야 합니다(전화, 광대역, 케이블 TV 및 기타 장비 설치에 대한 임차인의 자체 비용 포함).
제6조 임대 화물 플랫폼 운영 중 임대인은 다음과 같은 책임을 수행해야 합니다.
1. 임대 화물 플랫폼 표지판을 만들고 임차인의 운영을 감독해야 합니다. 임대 화물 플랫폼 또는 장소의 눈에 띄는 곳에 걸거나 붙여 넣으십시오.
2. 임차인이 운영 현장의 규칙 및 규정을 준수하도록 감독하고, 임차인이 법령을 위반하고 소비자 권리를 침해하는 행위를 하는 경우 즉시 관련 부서에 신고하십시오.
3. 화물 플랫폼의 원래 운영 계획에 어긋나거나 반대되는 임차인에게 화물 플랫폼을 판매하는 것은 금지되어 있습니다.
4. 상점 앞이나 점유 도로에 허가 없이 선반을 설치하는 행위(고객의 출입을 방해하는 상점 선반 설치 포함) 등 도시 계획 및 도시 관리 규칙을 위반하는 행위는 금지됩니다. 임대 및 취소됩니다.
5. 임차인에게 은행 계좌번호, 티켓, 직원 배지를 제공하는 것은 금지되어 있습니다.
6. 임차인의 불법적인 영업을 조장하는 행위는 금지됩니다.
제7조 임대 화물 플랫폼의 운영 중 임차인은 다음과 같은 책임을 수행해야 합니다.
1. 승인 및 등록된 운영 계획을 초과할 수 없습니다.
2. 임대 화물 플랫폼 표지판은 임대 화물 플랫폼이나 장소의 눈에 띄는 곳에 걸어두거나 붙여야 합니다.
3. 임대 화물 플랫폼은 무단으로 전대하거나 양도할 수 없으며, 임대인의 명의로 운영 활동을 하여서는 안 됩니다.
4. 문명화된 방식으로 운영하고 고객을 정중하게 대하며 제품 판매 시 가격을 명확하게 표시하고 제품 판매 후 소비자에게 정식 판매 증명서를 제공합니다.
5. 위조품, 불량식품, 상하고 건강에 해로운 식품을 판매할 수 없으며, 공장명, 공장주소를 기재하지 않고 판매하거나 기타 위반행위를 할 수 없습니다. 국내법과 규정을 위반하고 소비자의 권리와 이익을 위협합니다.
6. 세무서의 규정에 따라 세금 등록을 처리하고 세금을 납부해야 합니다. 임대가 조기 중단된 경우에는 원래 세무 당국에 세금 등록, 세금 납부 등 관련 절차를 완료해야 합니다.
임대를 임대, 판매, 임대 또는 취소하는 것은 금지되어 있습니다. 운영 라이센스 및 운영 라이센스.
8. 공상, 세무, 가격, 청소, 도시 관리 및 기타 부서의 감독 및 검사를 의식적으로 받아들이고 임대인의 지도 및 관리를 준수하고 관련 규칙 및 규정을 구현합니다. 운영 건물 관리를 위해.
제8조 임차인과 임차인 사이의 변경
1. 임차인이 부동산 소유권을 제3자에게 양도하는 경우에도 계약은 새로운 부동산 소유자에게 계속 유용합니다. 임차인은 주택을 판매하기 3개월 전에 임차인에게 상호 조건에 따라 우선적으로 거절할 권리가 있음을 알려야 합니다.
2. 임대차 기간 중 임차인이 임대주택을 제3자에게 전대하고자 하는 경우에는 사전에 임대인에게 서면으로 요청하고 제3자로부터 서면 확인을 받아야 하며, 임차인의 서면 동의를 얻습니다. 재산의 사용권을 획득한 제3자는 본 계약에 따른 자연임차인이 되며 원 임차인의 권리를 향유하며 원 임차인의 책임을 집니다.
제9조 손해배상 및 계약 위반 책임
1. 임차인이 본 계약을 위반하지 않은 채 임대인이 계약을 조기 해지하거나 타인에게 임대한 경우에는 임대인이 계약을 위반하면 지체된 손해배상금 중 일정 위안을 배상할 책임이 있습니다.
2. 임대인이 본 계약을 위반하지 않은 채 임차인이 계약을 중도 해지하는 경우 이는 임차인의 계약 위반으로 간주되며, 임차인은 위약금을 부담할 책임이 있습니다.
3. 임차인이 계약을 위반하여 임대주택을 무단으로 타인에게 양도한 경우에는 일정액의 손해배상액을 지급하여야 합니다. 이로 인해 임대주택이 파손된 경우에는 배상책임도 져야 합니다.
제10조 임대계약의 갱신
1. 임차인이 임대기간 만료 후에도 매장 임대를 계속할 것을 요구하는 경우, 임차인은 임대기간 만료 전 특정일에 임차인에게 서면으로 통지해야 합니다. 임대기간이 만료된 경우, 임대인은 임대기간이 만료되기 전에 임대계약 갱신에 동의할지 여부를 서면으로 답변해야 합니다. 임차인이 임대차 갱신에 동의한 경우 쌍방은 임대차 계약을 다시 체결해야 합니다. 임대인이 임대기간 만료 전에 서면으로 답변하지 않는 경우 임대인은 임대계약 갱신에 동의한 것으로 간주되며 임대료는 본 계약과 동일합니다.
2. 임대 기간 종료 시 임차인이 계약 위반이 없는 경우 상호 조건에 따라 매장을 우선적으로 임대하게 됩니다.
북경에서 견본 주택 임대 계약 작성 방법에 대한 편집자의 이 기사를 읽은 후 모든 사람은 법에 따라 행동하고 베이징에서 주택 임대 계약 절차를 완료해야 합니다.