부동산 증서세를 어떻게 납부합니까
주택 증서세는 어떻게 다음과 같이 내나요? < P > 처음으로 일반주택 구입:
1, 9 제곱 이내의 일반주택 최초 구입에 대해 무주택증명으로 1% 로 납부합니다. 9 제곱 -144 제곱을 처음 구매한 일반주택에 대해서는 무실증으로 1.5% 에 따라 납부합니다.
2, 처음으로 일반 주택을 구입하지 않음: 3% 에 따라 지불; 비 일반 주택 구입: 처음 3% 에 따라 지불하는지 여부;
3, 비주거주택 구입: 처음 하든 아니든 3% 에 따라 납부합니다. < P > 주택 매매 이전 절차:
1, 구매자는 주택 현황 및 재산권 상태를 이해하고 판매자는 주택 소유권 증명서, 신분증 등을 포함한 법적 증명서를 제공합니다.
2, 판매자가 제공한 주택이 합법이면 매매 쌍방이 주택 매매 계약을 체결한다. 재산권 상황 및 거래 가격, 주택 인도 시간, 주택 인도, 재산권 처리 등에 합의한 후 쌍방은 최소 3 부의 주택 매매 계약을 체결했다.
3, 매매 쌍방이 부동산 거래관리부에 신청서를 제출하여 심사를 받다. 관리부는 관련 증명서를 검사하고, 재산권을 심사하며, 조건에 부합하는 경우 이전 수속을 처리하고, 재산권이나 일부 재산권이 없는 경우 신청을 거부한다.
4, 증서 작성. 부동산 거래관리부는 거래주택의 재산권 상태와 구매 대상에 따라 거래부서가 미리 설정한 승인 권한에 따라 심사 승인을 단계적으로 신고한 후에야 거래 양측이 계약 수속을 밟을 수 있다.
5, 거래주택의 성격에 따라 세금을 납부합니다.
6, 재산권 이전 절차를 처리합니다. 거래 쌍방이 부동산 거래 관리 부서에서 재산권 변경 등록을 마친 후, 거래 자료는 발급 부서로 이전되고, 구매자는 주택 소유권 통지서를 수령해서 발급 부서에 가서 새로운 산권증을 신청한다.
7, 판매자와 주택 매매 계약을 체결한 후 매매 쌍방 * * * 이 대출은행에 가서 대출 수속을 처리하고, 은행심사평가를 하고, 구매자의 대출을 승인하고, 쌍방이 재산권 등록 변경을 완료하고, 구매자가 주택 소유권을 수령하면 대출을 발급한다.
8, 구매자가 주택 소유권을 수령하고 모든 주택대금을 지불하고 판매자가 집을 납품하고 모든 재산비를 청산한 후 쌍방의 중고 주택 매매 계약이 모두 이행된다. < P > 상술한 분석을 통해 관련 규정에 따르면 증서세율은 3 ~ 5% 이며 적용 세율은 성급 인민정부에 의해 결정된다는 것을 알 수 있다. 납세자는 납세의무가 발생한 날로부터 1 일 이내에 주택 소재지의 증서세 징수 기관에 세금 신고를 하고 증서세 징수 기관이 정한 기한 내에 세금을 납부해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 * * * 및 국증서세 잠행조례 제 3 조
증서세율은 3 ~ 5% 이다. < P > 증서세의 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전항에 규정된 범위 내에서 본 지역의 실제 상황에 따라 결정되고 재정부와 국세총국에 신고한다.