외관 임대 계약 템플릿
A측:
B측:
'중화인민공화국 계약법' 관련 규정에 따라 평등의 정신으로 , 협의를 통한 상호 이익과 합의를 원칙으로 A측은 자체 _______ 매장(복합)을 B측에 임대하여 사용하게 됩니다. 우호적인 협상을 거쳐 A측과 B측은 자발적으로 본 계약에 서명하고, 양측은 이를 준수하기로 합의합니다.
제1조 임대 장소 및 매장 면적
임대 장소: _________.
임대면적: ________제곱미터 중 1층 바닥면적은 _____제곱미터, 2층은 ______제곱미터입니다.
2조 임대 기간
리스 기간은 _____년, 즉 ______년 _____월 _____부터 ______년 _____까지 ______월에 종료됩니다.
제3조 보증금, 임대료, 시설비, 관리비 등
1. B측은 본 계약 체결 시 A측에 RMB ______위안의 보증금을 지불해야 합니다. 기간 만료 후 수수료가 명확하게 정산되고 A측이 적격 매장을 수락한 후 A측은 위 보증금을 B측에 반환합니다(이자는 없음).
2. B측은 매월 ______일 이전에 A측에 이번 달에 대한 다음 수수료를 지불해야 합니다.
_________년________월______부터 ______년______월______일까지 월 임대료: RMB ______ 위안.
시설 사용료는 매월 RMB______ 위안으로 할당됩니다.
3. 월간 관리비(공공 보건, 보안, 화재 예방, 공공 녹화 및 기타 관리비 포함)는 평방미터당 월 2위안입니다.
4. 전기 및 수도 요금은 관련 부서에서 규정한 상업용 전기 및 수도 요금에 따라 부과됩니다(지역 내 손실 및 가로등 공유 포함). 전월 수도요금, 전기요금은 다음달 10일까지 납부해 주시기 바랍니다.
제4조 A당의 책임
1. A당은 지역사회의 소방 시설, 공공 위생, 물 공급 및 전력 공급 시설을 갖추는 일을 담당하며 다음을 담당합니다. 위 시설의 유지관리.
2. 당사자 A는 "XX 상업 커뮤니티에 대한 종합 관리 규정" 및 기타 커뮤니티 관리 시스템을 수립하는 역할을 담당합니다.
3. A측은 본 계약 및 "상업 커뮤니티 종합 관리 규정"에 따라 상업 커뮤니티의 일상적인 관리를 수행해야 하며 해당 관리 및 서비스 인력(예: 보안)을 제공할 책임이 있습니다. 경비원, 청소부, 전기공, 배관공 등) 일), 보안, 화재 예방, 도난 방지, 청소, 전원 공급, 물 공급 및 기타 프로젝트를 훌륭하게 수행하고 지역 사회의 정상적인 비즈니스 질서를 유지합니다.
4. 계약 기간 동안의 임대세는 A측이 부담합니다.
계약 위반에 대한 제5조 책임
1. A측이 B측에 임대 매장을 제때에 인도하지 못한 경우, A측은 다음 금액을 기준으로 임대료를 계산하고 징수합니다. 실제 배달 시간.
2. B가 임대 기간 동안 계약을 위반하거나 커뮤니티의 건물 및 시설을 인위적으로 훼손한 경우 보증금이 부족할 경우 먼저 보증금으로 보상해야 합니다. 보증금을 공제한 후 차액을 보상해야 하며, B측은 ____ 보증금을 지불하지 않거나 보증금을 제때에 보충한 경우 A측은 본 계약을 일방적으로 종료할 수 있으며 B측은 이에 대한 모든 책임을 집니다. 계약 위반.
3. B 측은 임대료, 시설비, 관리비, 수도세, 전기세 및 기타 요금을 기한 내에 지불해야 하며, 그렇지 않은 경우 연체일당 추가로 1/1000을 추가로 지불해야 합니다. 지불해야 할 총 수수료는 1일당 청구됩니다. 20일 동안 연체된 손해 배상금을 징수하는 경우 당사자 A는 계약을 종료하고 매장을 회수할 권리가 있으며, 보증금은 모두 지불하지 않아도 됩니다. 반환되며 당사자 B는 계약 위반에 대한 모든 책임을 집니다.
4. 을이 상가 커뮤니티 종합관리규정을 위반한 경우, 갑은 사안의 경중에 따라 경고, 보증금 차감 또는 일방적으로 계약을 해지할 수 있습니다. A측이 일방적으로 계약을 해지하는 경우 B측은 계약 위반에 대한 모든 책임을 집니다.
5. 을이 허가 없이 건물 구조나 침대 장식을 변경하거나 해체한 경우, 원래 상태로 복원하고 이로 인해 발생한 모든 손실을 배상해야 합니다.
6. B측은 허가 없이 상점의 용도와 사업 항목을 변경해서는 안 되며, 영업을 중단하거나 ____일 이상 폐쇄해서는 안 됩니다. 행; 상점을 재정 보증이나 저당권으로 사용해서는 안 됩니다. 상점은 불법 활동에 사용될 수 없습니다. 을이 위 행위를 한 경우, 을은 사전에 일방적으로 계약을 해지할 수 있으며, 보증금은 반환되지 않으며, 계약 위반에 대한 모든 책임은 을이 부담합니다.
7. 계약이 사전에 종료되거나 계약 만료 시 임대가 갱신되지 않는 경우, B측은 A측의 요구에 따라 매장을 반납하고 매장에 보관된 모든 소지품을 제거해야 합니다. B가 3일 이내에 이사하지 않는 경우, B가 부동산을 포기함에 따라 A는 B에게 아무런 보상도 하지 않고 B가 포기한 부동산을 처분할 권리가 있습니다.
A당(인) : B당(서명) :
A당 대표 :
연월일