2023년에 재산세가 완전히 부과되나요?
부동산세가 부과될까?
단기적으로 도입되지 않을 것이며, 부동산세가 도입되거나 부과될 가능성도 낮다. 부동산세에 대해서는 세 가지 다른 견해가 있다.
첫째, 전국인민대표대회 상임위원회는 5개년 입법계획에 부동산세법 제정을 포함시켰다. 유산세”는 최소 5년을 기다려야 합니다. 입법법의 “과세는 법정화”라는 원칙을 따르려면 요컨대 전국인민대표대회의 입법이 필요하다. 그러나 2017년 두 회의 동안 상임위원회에 부동산세 초안을 제출하여 검토를 받는 것에 대한 합의가 이루어지지 않았습니다. 이는 두 회의의 상황에 따라 다릅니다.
간단히 말하면 부동산세 입법은 여러 당사자의 이익이 관련된 장기적인 과정이므로 신중해야 합니다. 민법이 제정되기까지 약 10년이 걸렸는데, 부동산세법은 어떨까?
둘째, 부동산세는 주택가격을 낮출 수는 없지만 주택가격의 급격한 상승을 억제할 수 있다. 충칭은 이전에 '재산세'를 시범적으로 실시했지만 올해 주택 가격이 여전히 인상분을 상쇄했습니다.
셋째, 부동산세가 비가구계층에 미치는 영향은 당연히 없을 것이다. 부유층의 경우 부동산 재판매 이익이 부동산 세금 지출보다 큰 한 자연스럽게 계속 보유하게 되므로 영향은 제한적입니다.
부동산세의 가장 큰 영향은 주택 3~4채를 소유한 중산층에게 쏠린다. 연소득 20만 위안 가구의 경우 연간 수만 위안의 부동산세는 큰 비중이자 부담이다.
재산세 징수 범위
재산세의 '과세 범위'라고 하며, 구체적으로 재산세가 과세되는 구역을 말합니다. 재산세에 관한 임시 규정에서는 재산세가 시, 군, 법인 타운, 산업 및 광산 지역에 부과되어야 한다고 규정하고 있습니다. 시, 현, 진, 공업지역, 광업지역의 구체적인 조세범위는 각 성, 자치구, 직할시 인민정부가 정한다.
과세 표준
재산세 부과 표준이 종가 기준이거나 임대료 기준인 두 가지 상황이 있습니다.
(1) 종가 기준의 경우 세금 계산 기준은 다음과 같습니다. 부동산의 원래 가치에서 10%-30%를 뺀 잔존 가치
(2) 부동산이 임대 기준으로 부과되는 경우( 즉, 부동산을 임대한 경우), 세금 계산 기준은 해당 부동산의 임대 소득을 기준으로 합니다. 종가세 10%-30%의 구체적인 감면 범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 결정합니다. 예를 들어 절강성에서는 구체적인 공제 범위를 30%로 규정하고 있다.
재산세율은 비례세율을 채택하고 있습니다. 재산의 잔존가치를 기준으로 과세한다면
부동산세가 과세되나요?
에 따라 연 세율이 1.2%로 도입되지 않습니다. 단기적으로는 부동산세가 도입되거나 부과될 가능성이 낮습니다. 부동산세에 대해서는 세 가지 다른 견해가 있다.
첫째, 전국인민대표대회 상임위원회는 5개년 입법계획에 부동산세법 제정을 포함시켰다. 유산세”는 최소 5년을 기다려야 합니다. 입법법의 “과세는 법정화”라는 원칙을 따르려면 요컨대 전국인민대표대회의 입법이 필요하다. 그러나 2017년 두 회의 동안 상임위원회에 부동산세 초안을 제출하여 검토를 받는 것에 대한 합의가 이루어지지 않았습니다. 이는 두 회의의 상황에 따라 다릅니다.
간단히 말하면 부동산세 입법은 여러 당사자의 이익이 관련된 장기적인 과정이므로 신중해야 합니다. 민법이 제정되기까지 약 10년이 걸렸는데, 부동산세법은 어떨까?
둘째, 부동산세는 주택가격을 낮출 수는 없지만 주택가격의 급격한 상승을 억제할 수 있다. 충칭은 이전에 '재산세'를 시범적으로 시행했지만 올해 주택 가격이 여전히 인상분을 상쇄했습니다.
셋째, 부동산세가 비가구계층에 미치는 영향은 당연히 없을 것이다. 부유층의 경우 부동산 재판매 이익이 부동산 세금 지출보다 큰 한 자연스럽게 계속 보유하게 되므로 영향은 제한적입니다.
부동산세의 가장 큰 영향은 주택 3~4채를 소유한 중산층에게 쏠린다. 연소득 20만 위안 가구의 경우 연간 수만 위안의 부동산세는 큰 비중이자 부담이다.
재산세 징수 범위
재산세의 '과세 범위'라고 하며, 구체적으로 재산세가 과세되는 구역을 말합니다. 재산세에 관한 임시 규정에서는 재산세가 시, 군, 법인 타운, 산업 및 광산 지역에 부과되어야 한다고 규정하고 있습니다. 시, 현, 진, 공업지역, 광업지역의 구체적인 조세범위는 각 성, 자치구, 직할시 인민정부가 정한다.
과세 표준
재산세 부과 표준이 종가 기준이거나 임대료 기준인 두 가지 상황이 있습니다.
(1) 종가 기준의 경우 세금 계산 기준은 다음과 같습니다. 부동산의 원래 가치에서 10%-30%를 뺀 잔존 가치
(2) 부동산이 임대 기준으로 부과되는 경우( 즉, 부동산을 임대한 경우), 세금 계산 기준은 해당 부동산의 임대 소득을 기준으로 합니다.
종가세 10%-30%의 구체적인 감면 범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 결정합니다. 예를 들어 절강성에서는 구체적인 공제 범위를 30%로 규정하고 있다.
재산세율은 비례세율을 채택하고 있습니다. 재산의 잔존 가치를 기준으로 부과되는 경우 연간 세율은 1.2%입니다.