취안저우 주택 구입 제한 정책 및 새로운 공증 복권 규정(취안저우 가격 제한 주택 복권)
1. 취안저우의 주택 구입에 대한 새로운 공증인 복권 규정
2016년 말부터 취안저우 중심 도시 지역의 주택 붐에 대응하여 취안저우는 '주택구입복권'을 '공증복권'으로 계속 강화하여 '복권의 완전성을 보장'하는 복권정책 실시를 계속 강화하고, 올해는 '집만 사면 되는 고급인재 10명 확보'로 업그레이드한다. ":
1. 엄격히 시행해야 할 분야:
현재 공증복권 개통은 취안저우 중심 도시 지역의 부동산 개설을 위한 것이다. 즉, 리청구, 풍택구, 취안저우 개발구의 부동산 개설은 청약인원이 매매주택 수보다 적지 않는 한 '공증복권' 개설방식을 따라야 한다. 이용하세요.복권,직거래.
또한 Luojiang District, Taiwanese Investment Zone, Jinjiang, Shishi 및 기타 Quanzhou County 지역은 복권 개봉 공증에 대한 엄격한 요구 사항이 없으며 각자의 상황에 따라 추첨 방식을 결정할 수 있습니다.
2. 주택 구입 절차:
현재 시장 상황으로 볼 때 취안저우 중심 도시 지역의 주택 공급은 수요가 상당히 부족합니다. 상황에 따라 Fengze 및 Licheng 지역에서 인기 있는 부동산을 구매하려는 경우 대부분 "구독 - 추첨 - 주택 선택"이라는 일련의 주택 구매 절차를 거쳐야 합니다. 이전 Xintian City Plaza, Vanke City Light 등을 구독하고 검토하려면
나중에 다음과 같은 공증 복권에 대한 많은 세부 규칙이 발표되었습니다.
3. 복권용 부동산 범주:
① 상위 수준 10개 제공 주택 구입만 필요한 인재: 취안저우 중심 도시 지역의 개장 프로젝트는 주택 선택이 완료될 때까지 주택 구입이 필요한 고급 사람들을 위해 주거용 주택 10채를 제공해야 합니다. 남아 있는 경우, 필요한 주택 반환을 위한 공증 추첨 절차에 포함될 수 있습니다.
② 경직된 수요를 위한 주택 구입을 보장합니다. 고급인재 주택을 제외하고 나머지 주택은 새로 필요한 주택에 60% 비율로 할당하고, 꼭 필요하지 않은 주택은 40% 비율로 배정되므로, 개통 전 각 프로젝트를 명확히 하여 주택 구매자가 확인하고 선택할 수 있도록 청약공고와 3가지 주요 청약주택 유형을 제시합니다.
많은 주택 구매자는 위의 엄격한 요구 사항과 비엄격한 요구 사항을 구분하지 못합니다. 여기서 엄격한 요구 사항은 일상적인 엄격한 요구 사항에 대한 이해와 다르며 취안저우 중심 도시 지역에 대한 것입니다. 이므로 명확한 구분이 있습니다. 즉, 자금 청약만 필요한 가구는 다음 조건을 충족해야 합니다. 가입자의 가구 등록이 Licheng, Fengze 또는 Quanzhou 개발구에 있는 경우 주택 구입 가족은 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다. 가입자 중 Licheng, Fengze, Quanzhou 개발구에 주택이 없습니다.
동시에 취안저우에서 대만 거류증을 신청한 대만 동포들은 취안저우시 주민과 동일한 주택 구입 정책을 누릴 수 있다. 중앙 도시 지역에 거주하며 도시에 주택이 없습니다. 네, 추첨에 참여하여 중앙 도시 지역에 주택을 구입할 수 있습니다.
4. 주택 구입의 효율성을 높이기 위해 청약 규칙 조정이 출시되었습니다.
① 신규 고객은 청약 시스템을 통해 등록한 후 청약 사이트로 이동해야 합니다. 정보심사 및 자격심사 요건 충족
② 가입시스템을 통해 심사된 가족정보는 정보심사를 위해 가입사이트에 갈 필요가 없습니다. 구독 시스템에 직접 로그인하여 구독 및 자격 검토를 위한 프로젝트를 선택할 수 있습니다. 시스템은 조건을 충족하는 사람들에게 직접 번호를 할당합니다.
③ 가입시스템에서 가족정보를 조회하였으나, 가족정보가 불완전하거나 변경된 경우에는 가족정보를 수정, 수정하여야 하며, 가입사이트에서 해당 정보를 다음과 같이 조회하여야 합니다. 신규 고객인 경우 자격 검토가 조건을 충족하면 시스템에서 번호를 할당합니다.
즉, 승인 시스템을 통과한 사람들은 이전에 참여하지 않았거나 정보 검토를 통과하지 못한 사람들이 더 이상 영업 부서에 줄을 서지 않아도 됩니다. 신원 정보가 누락된 경우 현장에서 변경 사항만 확인하면 되기 때문에 번호를 받기 위해 대기하는 시간을 크게 줄일 수 있습니다.
5. 청약 제한 : 추첨을 통해 주택을 구입한 가족은 확정일로부터 6개월 이내에 다른 신규분양 상가주택에 대한 청약신청에 참여할 수 없습니다. 스스로 선택한 집.
2. 취안저우 주택 구입 제한 정책
취안저우에 오는 외국인의 주택 구입 기준 완화
1. 2017년부터 2018년까지, 취안저우의 많은 지역이 구매 제한 대열에 합류하기 시작했습니다. Fengze, Licheng, Jinjiang, Shishi, Nan'an Guanqiao Town/Shuitou Town/Shijing Town, Qing_ Development Zone, Luojiang District Wan'an Street, Taishang District, Hui' 현 황당진, 취앙강구 등
2. 구매 제한 정책: 취안저우 구매 제한 지역에서 주택을 구매하려는 취안저우 등록 가구가 아닌 경우 다음 조건 중 하나를 충족해야 합니다.
1 거주지 제공 1년 이상 허가증, 의료 및 사회 보장, 개인 소득세 등 증명서 정보 1개
② 해외 지인, 홍콩 및 마카오 출신 사람이 직업, 학업 증명을 제공합니다.
3 현역 군인은 취안저우에 주둔하고 있다는 증빙을 제출합니다.
4대졸자는 승인된 "취업, 창업 및 취업 지원서"를 제출합니다. 취안저우 대학 졸업자 정착 보장';
⑤대만 동포가 취안저우 거주 허가를 제공합니다.
⑥ 기업의 법적 대표는 영업 허가증과 공상 기업 신용을 제공해야 합니다. 지난 1년간의 정보공개 보고서입니다.
3. 구매 제한: 취안저우에 등록되지 않은 가구는 구매 제한 지역에서 새 주택 1채만 구입할 수 있습니다.
3. 취안저우의 가격 제한 정책
'토지 가격 제한 주택 가격' 및 등기 가격 통제
현재 취안저우에서 시행되는 가격 제한 정책은 주로 다음과 같습니다. 미래 평균 매매가를 제한하고, 주택 가격 상승을 억제하고, 임의 묶음판매를 중단하라”고 말했다.
1. 토지 가격 제한 및 주택 가격: Fengze, Licheng, Luojiang, Development Zone, Taiwanese Investment Zone, Jinjiang, Shishi, Nan'an, Anxi, Yongchun, Dehua, Hui'an, Quangang, 모든 지역에서는 주택가격 상승을 원천적으로 통제하기 위해 토지 공급에 대한 '가격 제한' 정책을 시행해 왔다. 가격 제한 기준은 '땅값과 함께 집값도 오르는 것'을 방지하기 위해 지역 시장에 맞게 결정된다.
2. 상승 속도를 억제하세요. 등록된 가격이 2016년 10월 현지 평균 가격을 30위안 이상 초과하는 프로젝트와 사전 판매 가격 안내를 수락하지 않는 프로젝트에는 사전 판매 증명서가 발급되지 않습니다. 이는 각 지역이 현지 주택도농개발청 분양가 기준을 엄격히 준수해야 하며 동시에 가격은 6개월마다 약 3씩만 인상될 수 있음을 보여줍니다.
3. 기타 주요 규정. 허가 없이 양장본으로 판매할 수 없으며, 묶음 판매할 수 없으며, 허가 없이 계약금 비율을 높일 수 없습니다.
4. 취안저우 판매 제한 정책
판매 제한 시간 2~5년
1. 판매 제한 시간: 2년 또는 5년으로 구분:
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12017년 4월 17일 이후에 구입한 주택은 양도 전 2년 동안 부동산 증명서를 취득해야 합니다.
22017년 11월 9일 이후에 구입한 주택은 부동산 증명서를 취득해야 합니다. 유산증명서는 5년 후에 양도할 수 있습니다.
2. 판매 제한 정책: 취안저우에 등록되지 않은 가구와 시 단위 및 현에 걸쳐 취안저우에 등록된 가구가 구입한 신규 주택. 간단히 말해서, 취안저우에서 주택을 구입하는 외부인이나 난안, 안시 및 기타 현과 도시에서 주택을 구입하는 취안저우 도시 거주자에게는 판매 제한이 적용됩니다. 그러나 도시 지역과 난안에서 주택을 구입하는 사람은 적용되지 않습니다. 판매 제한.