중고주택 매매계약 시 주의사항: 명확하게 읽어야 할 몇 가지 핵심 사항
중고주택은 현대 부동산 거래에서 매우 중요한 유형입니다. 중고주택은 직접 입주가 가능하기 때문에 중고주택 구입시 장사가 미완성될 위험이 없습니다. 그러므로 중고 주택은 누구나 환영합니다. 하지만 중고주택 거래 역시 규모가 큰 거래이기 때문에 계약 시 주의할 점이 당연히 많습니다. 경험이 없는 많은 친구들은 종종 매우 혼란스러워합니다. 어떤 점을 주의해야 할지 모르겠습니다. 이를 위해 이번 글에서는 필요할 때 참고할 수 있도록 소개하겠습니다.
1. 중고주택 매매 계약 시 다음 사항에 주의해야 합니다.
1. 집 주소는 부동산에 맞게 엄격하게 입력해야 합니다. 정확성을 보장하기 위한 소유권 증명서, 필요한 경우 변호사의 편지 발송을 용이하게 하기 위해 우편 주소 및 연락처 번호가 정확해야 합니다.
2. 완전하게 서명하고 공백을 남겨서는 안 됩니다. 공백이 있는 계약은 분쟁이 해결되지 않을 수 있으며 최종 계약은 판결에 의해 취소될 수 있습니다. 동시에 브로커의 도움을 받아 빈 계약서를 작성했기 때문에 서비스에 결함이 있었습니다.
3. 계약서 서명 시 배우자 중 한 명이 없는 경우에는 집주인이 해야 합니다. 승인된 "신고서"를 작성하고, 배우자가 부동산 매매 계약에 서명해야 합니다.
4. 승인된 사람이 부동산의 서면 승인을 받지 않고 계약에 서명하는 경우 소유자인 경우 승인된 "선언서"를 작성해야 하며, 영업일 기준 3일 이내에 부동산 소유자 및 배우자의 위임장을 제출해야 합니다.
5. 계약서는 본인이 직접 서명해야 하며 계약서 서명란에 창사시에 등록된 중개업자의 이름을 기재해야 합니다. 브로커는 1인이 계약을 체결할 수 있습니다.
6. 계약서 서명 날짜를 사실대로 기재해야 합니다.
7. 상속재산을 판매할 경우에는 상속 공증을 받아야 합니다. 먼저, 상속 공증을 받은 후에만 계약을 체결할 수 있습니다.
2. 특별 주의 사항:
1. 수수료 연체
매매 계약 시 주택에 관한 주요 계약 및 계약에 특별한 주의를 기울여야 합니다. 판매자가 체결한 모든 약속은 서면으로 서명해야 하며 구두 합의로 대체될 수 없습니다.
수도세, 전기세, 가스세, 재산세, 전화비, 기타 주택 관련 비용도 있으니 집을 살 때 연체금이 있는지 꼭 확인하세요.
2. 호적 등록 기간
계약 시 판매자가 호적에서 퇴거할 수 있는 기한을 반드시 명시하시기 바랍니다. 계약서에 원래 소유자의 이사 의무를 명확하게 표시할 수 있으며, 소유자가 이사한 후 잔금의 일부를 지불하거나 소유자가 하루 늦게 이사하는 경우 기본 기준에 동의할 수 있습니다. 일정 금액의 기본 지불금을 지불해야 합니다.
3. 영수증을 잘 보관하세요
매매계약서에 서명하는 것은 부동산 거래의 시작일 뿐이고, 나중에 많은 분쟁을 일으킬 수도 있으니 잘 보관하세요. 집을 구입하는 과정에서 영수증. 쌍방이 각각 서명하고 보관하는 두 개의 서면 확인서를 작성하면 주택 구입자가 지불할 때 쌍방의 이익이 동시에 보장될 수 있으므로 상대방에게 영수증 발행을 요청하는 것을 잊지 마십시오. 받은 금액과 금액을 명확하게 기재하도록 합니다.
위 소개를 통해 중고주택 구입시 계약시 주의사항에 대해 전반적으로 이해하게 되었습니다. 이를 통해 중고 주택의 주소가 정확해야 함을 알 수 있으며, 구매자와 판매자 모두의 이름과 기본 정보도 정확해야 향후 연락 장애를 예방할 수 있습니다. 또한, 집안의 모든 것이 명확하게 설명되어야 합니다. 향후 불필요한 분쟁을 방지하기 위함입니다. 결제도 매우 중요하며, 관련 정보를 명확하게 기재해야 합니다.
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