중고주택을 사고 파는 과정은 어떻게 되나요?

집값이 여전히 높은 요즘, 많은 사람들이 스트레스 해소와 생활 환경 개선을 동시에 할 수 있는 중고 주택 구입을 선택하고 있습니다. 그럼 아래 에디터가 중고 주택을 사고 파는 과정은 무엇이며, 중고 주택 거래의 위험성은 무엇인지 알려드리겠습니다.

1. 중고 주택 판매

중고 주택 매매 절차는 다음과 같습니다.

1. 거래 상담: 쌍방이 소통하고 구매자는 재산권을 이해합니다. 집.

2. 현장 검사: 집을 현장 검사하기 위한 약속을 잡으세요.

3. 계약 체결: 구매자가 구매에 동의한 후 구매 및 판매 계약이 체결됩니다.

4. 대출을 신청하세요.

5. 대출 계약을 체결하세요.

6. 세금 납부 및 양도: 해당 세금을 납부하고 양도 절차를 진행합니다.

7. 부동산 증명서를 받으세요.

2. 중고 주택 거래의 위험은 무엇입니까

1. 구매자는 자금 문제를 방지하고 계약금을 독립적인 제3자에 의해 감독되도록 해야 합니다. 구매 자금을 조달하기 위해 계약금을 지불합니다. 판매자가 해당 부동산을 환매할 경우 위험은 더욱 커집니다.

2. 주택 대금 문서에 미리 서명하지 않은 경우 판매자는 양도가 완료된 후 구매자에게 계약금을 해제하도록 즉시 촉구하여 사람들이 도망가는 것을 방지해야 합니다.

3. 이제 주택 가격이 오르는 상황에서 구매자가 판매자의 계약 위반을 방지하려면 계약 위반 비용을 높이기 위해 높은 약정 손해 배상액에 합의할 수 있지만, 약정 손해 배상액은 그렇게 해서는 안 됩니다. 거래가격의 20% 이상이어야 합니다.

4. 판매자는 보증금을 감독하고 받지 못한 사실을 계약 위반 사유로 이용할 수 있으므로 매매 계약서에 "인계할 것"이라고 명시해야 합니다. 제3자에게 감독을 맡기고 판매자가 이를 받은 것으로 간주됩니다."

5. 집주인이 수수료를 체납하는 것을 방지하기 위해 보증금 10,000위안 정도를 보증금에서 공제한다는 내용의 보증금 계약을 체결해야 합니다. 가구, 전기제품, 물, 전기, 재산 관리 및 기타 비용을 점검하고 열쇠를 전달한 후 해당 보증금을 환불해 드립니다.

기사 요약: 위 내용은 중고 주택을 매매하는 과정과 중고 주택 거래에 따른 위험에 대해 편집자가 알려드린 내용입니다. 모든 분들께 도움이 되기를 바랍니다. . 중고 주택을 구매하려는 친구는 관련 지식을 미리 배우고 중고 주택 거래를 성공적으로 완료할 수 있습니다.