부동산 유지 기금이란 무엇입니까?
부동산 유지관리 기금은 건물과 기반 시설의 유지 관리에 전념하는 기금입니다.
건물 및 기반 시설의 유지 관리 비용을 지불하기 위해 부동산 소유자 또는 부동산 관리자가 모금합니다. 유지관리비는 일반적으로 소유자가 집을 구입할 때 지불한 자금의 일정 비율을 차지하거나, 관련 규정에 따라 부동산 관리자가 징수하는 금액입니다. 유지관리자금은 건물과 인프라의 정상적인 운영을 보장하고 건물의 수명과 가치를 높일 수 있는 매우 중요한 자금입니다.
유지비 적용 시나리오
유지비 적용 시나리오는 매우 광범위합니다. 이는 주로 다음 측면을 포함하되 이에 국한되지 않는 건물 및 기반 시설의 유지 관리에 사용됩니다.
1. 주택 유지 관리: 유지 관리 기금은 지붕 수리와 같은 주택 유지 관리 비용을 지불하는 데 사용할 수 있습니다. 및 외벽, 문 및 창문 등.
2. 장비 유지 관리: 유지 관리 자금은 엘리베이터, 에어컨, 조명 등의 장비 유지 관리 비용으로 사용할 수 있습니다.
3. 공공시설 유지관리 : 공원, 도로, 광장 등 공공시설 유지관리비로 유지관리비를 사용할 수 있습니다.
4. 긴급 유지관리: 유지관리 자금은 자연재해 발생 후 수리, 긴급상황 처리 등 긴급 유지관리 비용을 지불하는 데 사용할 수 있습니다.
요약하자면, 주택을 구입한 당사자는 향후 관련 주택의 문제를 수리하기 위해 관련 주택 매매를 처리할 때 관련 자산 관리비를 지불해야 합니다. 주택관리부서는 해당 규정에 따라 처리합니다. 납부가 이루어지지 않으면 관련 당사자는 해당 부동산 증명서를 신청할 수 없으며 정당한 권익을 보장받을 수 없습니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 및 민법"
제285조
부동산 서비스 기업 또는 기타 관리자는 다음을 수행해야 합니다. 소유자의 위임에 따라 부동산 서비스 계약에 관한 이 법 제3장의 규정에 따라 건설 구역 내 건물 및 그 부속 시설을 관리하고 소유자의 감독을 수락하며 적시에 소유자에게 응답합니다. ' 부동산 서비스에 대한 문의입니다.
부동산 서비스 회사 또는 기타 관리자는 법에 따라 정부가 시행하는 비상 대응 조치 및 기타 관리 조치를 이행하고 관련 업무 수행에 적극적으로 협력해야 합니다.
제286조
소유자는 법률, 법규 및 관리 규약을 준수해야 하며 관련 행위는 자원을 절약하고 생태환경을 보호하는 요구에 부합해야 합니다. 부동산 서비스 회사 또는 기타 관리자가 법률에 따라 정부가 시행하는 비상 대응 조치 및 기타 관리 조치를 이행하려면 소유자는 법률에 따라 협력해야 합니다.
소유주 또는 기타 행위자가 관련 의무 이행을 거부하는 경우 관련 당사자는 관련 행정 부서에 신고하거나 불만을 제기할 수 있으며, 관련 행정 부서는 법에 따라 이를 처리해야 합니다.
'특별주거지관리자금 관리조치'
제12조
상업용주택의 소유자는 입주수속을 하기 전에 , 1단계 특별주택관리자금을 관리자금으로 이체하여 주택관리특별자금 계좌에 입금합니다.
매각된 공공주택 소유자는 입주수속 전 1차 특별주택관리비를 공공주택관리특별기금 계좌에 입금하거나 매매자에게 인계해야 합니다. 공공주택 관리비 특별계좌에 입금합니다.
공공주택 판매 단위는 인출된 특별 주택 유지비를 판매 대금 수령일로부터 30일 이내에 공공주택 주택 특별 유지비 계좌에 입금해야 합니다.