충칭 부동산 서비스 요금 관리 조치
충칭시 부동산 서비스 요금 관리 방법은 부동산 서비스 요금 행위를 규범화하고, 업주와 부동산 서비스 기업의 합법적인 권익을 보호하고, 부동산 서비스 업계의 건강한 발전을 촉진하기 위해 제정한 중요한 문건이다.
1, 명확한 청구 원칙
충칭시 부동산 서비스 요금 관리 방법은 우선 부동산 서비스 요금 원칙, 즉 공정하고 합리적이며 투명하며 합법적인 원칙을 명확히 했다. 부동산 서비스 기업은 계약약정과 물가부서가 정한 요금기준에 따라 요금을 부과해야 하며, 제멋대로 요금기준을 올리거나 유료 항목을 늘려서는 안 된다. 동시에, 부동산 서비스 기업은 유료와 유료항목을 공개하여 업주가 유료에 대해 명확하게 이해할 수 있도록 해야 한다.
둘째, 규정 요금
방법에서 부동산 서비스 요금 계산 방법, 청구 기준 및 각 비용의 세부 사항을 포함한 부동산 서비스 요금 기준을 상세히 규정하고 있습니다. 부동산 서비스 요금은 부동산 서비스의 내용, 품질, 규모 등에 따라 합리적으로 결정되어 업주가 받은 서비스가 지불된 비용과 일치하는지 확인해야 한다. 더하여, 방법은 또한 재산 서비스 기업이 각 비용의 구성 그리고 계산 방법을 명백 하 게 하기 위하여 소유자에 게 상세한 요금 명부를 발행 해야 한다 규정 한다.
셋째, 규정 유료절차
는 부동산 서비스 요금의 규범성과 합법성을 보장하기 위해 유료절차에 대해 명확하게 규정하고 있다. 부동산 서비스 기업은 소유주와 부동산 서비스 계약을 체결하여 쌍방의 권리와 의무를 명확히 해야 한다. 유료 과정에서 부동산 서비스 기업은 계약서에 규정된 유료 방식과 시간을 준수하여 제때에 부동산 서비스 요금을 충분히 받을 수 있도록 해야 한다. 동시에, 업주들은 부동산 서비스 기업의 유료 행위에 대해 감독과 불만을 제기할 권리가 있다.
4, 유료 감독 강화
업주의 합법적인 권익을 보장하기 위해 부동산 서비스 요금에 대한 감독도 강화했다. 물가 부문은 반드시 부동산 서비스 유료에 대해 심사와 감독을 하여 유료기준의 합리성과 합법성을 확보해야 한다. 업주위원회나 업주대회는 부동산 서비스업체의 유료행위를 감독하고 위반 유료행위가 해당 부서에 즉시 반영되는 것을 발견해야 한다. 동시에, 방법은 또한 부동산 서비스 기업이 업주와 사회의 감독을 받아들이고 기존 문제를 제때에 바로잡아야 한다고 규정하고 있다.
요약하면
< P > 충칭시 부동산 서비스 요금 관리 방법의 출범은 부동산 서비스 요금에 대한 명확한 지침과 규범을 제공하여 소유주와 부동산 서비스 기업의 합법적인 권익을 보호하고 부동산 서비스 산업의 건강한 발전을 촉진하는 데 도움이 된다. 청구 원칙을 명확히 하고, 청구 기준을 규정하고, 청구 절차를 규범화하고, 유료 감독을 강화하는 등의 조치를 통해, 이 방법은 부동산 서비스 청구 행위를 효과적으로 규범화하고, 조화되고 안정적인 부동산 서비스 관계를 구축하기 위한 강력한 보장을 제공한다.
법적 근거:
충칭 부동산 관리 규정
제 54 조 규정:
부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약의 약속과 부동산 서비스에 따라야 한다
부동산 서비스 비용의 기준과 수거 방식은 부동산 서비스 계약에서 명시적으로 합의하고 국가 및 본 시의 관련 규정에 부합해야 합니다.
"중화 인민 * * * 및 국가격법"
제 3 조 규정:
국가는 거시경제 규제 하에 주로 시장이 가격을 형성하는 메커니즘을 시행하고 점진적으로 보완한다. 가격의 제정은 가치 법칙에 부합해야 하며, 대부분의 상품과 서비스 가격은 시장 조정가를 실시하고, 극소수의 상품과 서비스 가격은 정부 지도가격이나 정부 정가를 실시해야 한다.
시장조정가격이란 경영자가 자율적으로 제정해 시장경쟁을 통해 형성한 가격을 말한다.
"중화 인민 * * * 및 국가 계약법"
제 60 조 규정:
당사자는 합의에 따라 자신의 의무를 전면적으로 이행해야 한다.
당사자는 성실신용 원칙을 따르고 계약의 성격, 목적 및 거래 습관에 따라 통지, 지원, 기밀 유지 등의 의무를 이행해야 합니다.