자영업자가 집을 빌릴 때 내는 세금은 무엇인가요?
법적 주체:
1. 주택을 임대하는 개인은 다음 세금을 납부해야 합니다. 1. 부동산세: 임대 소득의 4%로 계산하여 납부합니다. 2. 사업세: 3% 세율을 기준으로 계산하여 납부하며, 절반으로 감면됩니다. 3. 도시유지건설세, 교육부담금: 사업세액의 10%로 계산하여 납부합니다. 4. 지방교육세: 사업세액의 2%로 계산하여 납부합니다. 5. 개인소득세: 개인의 주택 임대 소득에 대해 개인소득세가 10%의 비율로 일시적으로 감면됩니다. 부동산 임대소득의 경우, 1회 소득이 4,000위안을 초과하지 않으면 800위안을 공제하고, 소득이 4,000위안을 초과하면 해당 비용의 20%를 공제하고 잔액을 과세소득으로 합니다. 6. 도시 토지 사용세 면제 7. 인지세 면제 2. 주택 외(상점, 사무실 등)를 임대하는 개인은 다음 세금을 납부해야 합니다. 1. 부동산세: 12%로 계산하여 납부합니다. 임대소득. 2. 사업세: 임대소득의 5%로 계산하여 납부합니다. 3. 도시유지건설세, 교육부담금: 사업세액의 10%로 계산하여 납부합니다. 4. 지방교육세: 사업세액의 2%로 계산하여 납부합니다. 5. 개인소득세: 부동산 임대소득을 기준으로 1회 소득이 4,000위안을 초과하지 않으면 800위안을 공제하고, 소득이 4,000위안을 초과하면 비용의 20%를 공제합니다. 잔액은 과세소득이 됩니다. 세율은 20%입니다. 6. 인지세 : 부동산임대차계약에 따라 임대금액의 1/1000로 인지됩니다. 세액이 1위안 미만인 경우 1위안 데칼이 적용됩니다. 3. 개인에게 시장 가격으로 주택을 임대하는 법인 납세자는 다음 세금을 납부해야 합니다. Caishui [2008] No. 24에 따르면: 1. 부동산세: 임대 소득의 4%로 계산하여 납부합니다. 2. 사업세: 임대소득의 5%로 계산하여 납부합니다. 3. 도시유지건설세, 교육부담금: 사업세액의 10%로 계산하여 납부합니다. 4. 지방교육세: 사업세액의 2%로 계산하여 납부합니다. 5. 법인세 : 연말정산 및 정산 6. 수자원 보호 건설 기금: 80,000% 지급. 7. 인지세: 인지세는 부동산 임대 계약에 따른 임대 금액의 1/1000입니다. 세액이 1위안 미만인 경우 1위안 데칼이 적용됩니다. 4. 사업 운영을 위해 임차인에게 부동산을 임대하는 법인 납세자는 다음 세금을 납부해야 합니다. 1. 부동산세: 임대 소득의 12%로 계산하여 납부합니다. 2. 사업세: 임대소득의 5%로 계산하여 납부합니다. 3. 도시유지건설세, 교육부담금: 사업세액의 10%로 계산하여 납부합니다. 4. 지방교육세: 사업세액의 2%로 계산하여 납부합니다. 5. 법인세 : 연말정산 및 정산 6. 수자원 보호 건설 기금: 80,000% 지급. 7. 인지세: 인지세는 부동산 임대 계약에 따른 임대 금액의 1/1000입니다. 세액이 1위안 미만인 경우 1위안 데칼이 적용됩니다. 온라인 평가, 법은 객관적입니다.
'중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 제53조는 집주인이 임대인 역할을 하며 자신의 집을 임차인에게 임대한다는 것을 의미합니다. 임차인이 임대인에게 임대료를 지급하는 행위.