부동산 분쟁 해결을 위한 법적 근거
'중화인민공화국과 민법', '중화인민공화국과 도시부동산관리법'은 부동산 분쟁에 적용되는 주요 법률 조항이다.
'중화인민공화국과 민법' 제208조 부동산재산권의 설정, 변경, 양도, 소멸은 법률 규정에 따라 등기하여야 한다.
동물에 대한 재산권의 설정 및 양도는 법률 규정에 따라 이루어져야 합니다.
제209조 부동산권의 설정, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등기하지 아니하면 효력이 있고, 법률에 달리 규정한 경우를 제외하고는 효력이 없다.
법률에 따라 국가가 소유하는 천연자원의 소유권은 등기할 필요가 없다
'인민공화국 도시부동산관리법' 제2조 중국과 중화인민공화국" 도시계획구역 내 국유지 범위 내의 부동산 개발용 토지(이하 국유지라 한다)에 대한 토지사용권을 취득한 자는 부동산 개발, 부동산업에 종사한다. 거래 및 부동산 관리 실행은 이 법을 준수해야 합니다.
이 법에서 말하는 가옥이란 토지에 있는 가옥 등 건축물과 구조물을 말한다.
본 법에서 사용하는 '부동산 개발'이라는 용어는 이 법에 따라 국유 토지 사용권을 취득한 토지에 기반 시설과 주택을 건설하는 것을 의미합니다.
이 법에 언급된 부동산 거래에는 부동산 양도, 부동산 담보 대출 및 주택 임대가 포함됩니다.
법적 근거
'중화인민공화국과 민법' 제208조 물권 공개 원칙 부동산권의 설정, 변경, 양도, 소멸은 다음과 같다. 등록은 법률에 따라 요구됩니다. 동물재산권의 설정과 양도는 법률 규정에 따라 이행되어야 한다.
'중화인민공화국과 민법' 제209조 부동산권의 설정, 변경, 양도, 소멸은 등기를 하지 않고 법에 따라 등기하면 효력이 발생하지만, 부동산권리는 등기하지 아니하면 효력이 발생한다. 법률에 달리 규정된 경우를 제외하고는 유효합니다.
법률에 따라 국가에 속한 천연자원의 소유권은 등록할 필요가 없습니다.
'중화인민공화국 도시 내 부동산 관리법' 제2조는 중화인민공화국 도시계획구역 내 국유지 범위 내에서 부동산 개발을 위해 토지를 취득한다. 중국(이하 '국유토지'라 함) 사용권, 부동산 개발, 부동산 거래 및 부동산 관리 실시에 대한 권리는 이 법을 준수해야 합니다. 이 법에서 가옥이란 토지에 있는 가옥과 그 밖의 건축물 및 건축물을 말한다. 이 법에서 부동산 개발이란 이 법에 따라 국유 토지사용권을 취득한 토지에 기반 시설과 주택을 건설하는 것을 말한다. 본 법에서 규정하는 부동산 거래에는 부동산 양도, 부동산 저당, 주택 임대 등이 포함됩니다.